Jak napisaliśmy wyżej - każdy ma swoje powody sprzedaży i czas, do którego potrzebuje spieniężyć nieruchomość. Narzędzia, cenę ofertową i strategie postępowania oraz najważniejsze punkty negocjacyjne, które ustalimy z kupującym dostosowujemy do Twojej sytuacji tak, żebyś mógł komfortowo zrealizować swoje plany.

Zapoznajemy się ze stanem technicznym nieruchomości, technologią budowy oraz podstawą nabycia, księgą wieczystą, decyzjami podatkowymi, umowami dzierżawy i wszystkimi dokumentami związanymi z nieruchomością, żeby móc przewidzieć cały proces transakcji i móc przedstawić go w jasny kupującemu.

Jeden z etapów, który sprawia największy kłopot sprzedającym. Analizując cenę:

• Sprawdzamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości z Twojego budynku i okolicy.
• Weryfikujemy obecną bezpośrednią konkurencję na rynku wtórnym i pierwotnym.
• Wszystko to zestawiamy z danymi na temat zmian cen, które uzyskujemy dzięki współpracy z NBP.

Zależy nam na tym, żeby sprzedawać skutecznie. Żeby to robić przytotowujemy nasze oferty tak, aby Kupujący mając do wyboru naszą ofertę oraz inną - wybierał naszą. W zależności od typu i stanu nieruchomości, Twojej sytuacji oraz od warunków, które ustaliłeś z Agentem możliwe jest, że w ramach przygotowania oferty:

• Podpowiadamy co niewielkim kosztem możesz poprawić w mieszkaniu.
• Prowadzimy HomeStaging mieszkania tak, żeby przez bardzo dobre przygotowanie ostateczna cena była dla Ciebie dobra.
• Robimy sesję zdjęciową nieruchomości, wizualizacje, spacer 3D lub film z Drona, żeby oferta przyciągała uwagę i jednocześnie pokazywała wszystkie niezbędne informacje nt nieruchomości.

W ramach działań:

• Informujemy o Twojej ofercie kupujących, z którymi współpracujemy.
• Oferta jest opublikowana na ponad 25 portalach nieruchomościowych.
• Na tych najbardziej efektywnych jest promowana tak, że wyświetla się na pierwszej stronie, wśród nieruchomości podobnych.
• Jest ona co tydzień odświeżana na grupach dyskusyjnych na portalu facebook, które skupiają potencjalnych kupujących.
• Trafia do ponad 130 biur nieruchomości, a dzięki temu Agenci z innych firm mogą zaproponować ofertę Twojego mieszkania swoim kupującym (dla jasności: do Ciebie kontakt mamy tylko my).
Te elementy pozwalają na zwiększenie potencjalnej liczby kupujących w danym czasie, a tym samym - na ostateczną cenę.

• Rozmawiamy z potencjalnymi nabywcami w Twoim imieniu.
• Dla nabywców mamy jasny proces zakupu, a poprzez ich komfort, zwiększamy szanse na skuteczną sprzedaż.
• Negocjujemy w Twoim imieniu, bo często odpowiednio prowadzone rozmowy decydują o kwocie sprzedaży 10 czy 20 tysięcy wyższej.
• Prowadzimy Mediacje, kiedy kupujący również korzystają z naszych usług, a wtedy szukamy jak najbardziej komfortowych warunków dla obydwu stron.
• Zabezpieczamy transakcje odpowiednią umową, żeby móc bezstresowo przygotować się do umowy przedwstępnej i umowy przeniesienia własności.
• Czuwamy na etapie przygotowań do umów notarialnych jak i czasie ich podpisywania w kancelarii.
• Pomagamy w przekazaniu lokalu i dopilnowaniu formalności po przeprowadzeniu transakcji.