Lokale na sprzedaż, Warszawa Wawer ul. Zawodowa

Warszawa , Wawer

ul. Zawodowa

550.00 m2
3 900 000 PLN

Szczegóły

Typ
lokale
Sprzedaż/Wynajem
sprzedaż
Rok budowy
2013
Liczba pokoi
21
Powierzchnia
550.00 m2
Cena za m2
7 091 PLN
Piętro
0
Numer oferty
840308

Opis nieruchomości:

Gratka dla Inwestora z prosperującą częścią hotelową - Rembertów!
Dom wolnostojący, 4 kondygnacyjny z dwoma wejściami, mieszkalna oficyna oraz 3 - stanowiskowy garaż w centrum Rembertowa.

Ciekawa nieruchomość dla osób chcących połączyć wygodne życie wraz prowadzeniem biznesu hotelowego. Aktualnie nieruchomość przynosi ok. 45 tys. zysku miesięcznie przy obłożeniu 60% !
Nieruchomość wybudowana w 2007 r., o powierzchni użytkowej ponad 400 m kw., na działce 828 m kw., położona przy ulicy Zawodowej w Rembertowie. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna.
Dom główny posiada trzy wejścia - główne, rezydencjalne z dużym tarasem prowadzi do eleganckiej części mieszkalnej, na jednym poziomie duża przestrzeń dzienna - salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia, część gabinetowa, 4 sypialnie, 2 łazienki, z przejściem do drugiej części domu. Drugie wejście prowadzi do części doskonale nadającej się na stworzenie dodatkowo dwóch osobnych 100- metrowych mieszkań lub prowadzenie biznesu. Inwencja podpowie….. hotel, najem krótko i długoterminowy, biuro, pracownie. Obie części połączone są klatką schodową, można zachować absolutną prywatność, również wynajmując tylko część inwestycyjną.
Na każdym z dwóch pięter znajduje się praktycznie oddzielne ośmio - pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, kuchnia, łazienka i przedpokój.
Na poziomie „-1”, posiadającym dodatkowe wyjście, znajduje się fantastyczne zaplecze rekreacyjne - duża siłownia, kuchnia, łazienka oraz kolejne kilka pokoi.

Dom drugi - oficyna ok. 150 m kw. - znajduje się w tylnej części działki, składa się z samodzielnego 3 pokojowego mieszkania oraz 3 - stanowiskowego garażu..
Budynki wybudowane w technologii tradycyjnej, murowane, ocieplone i otynkowane. Strop głównego domu wyciszony dodatkowo pianką. Konstrukcja dachu składa się z deskowania, 2 warstw papy, kratownicy 5cm, foli i blacho dachówki, co daje dodatkowe wyciszenie.
Ogrzewanie gazowe, pozostałe wszystkie media miejskie.

Ostatnie remonty:
2021 - remont pieców gazowy i zmniejszenie kosztów o 46%
2018 - remont elewacji
2016 - wymiana 46 okien i parapetów, monitoring

Komunikacja i okolica:
Nieruchomość położona w cichej okolicy, zielonej części Rembertowa. Bliskość lasu - dla lubiących aktywny wypoczynek (lasy zajmują ponad 39% powierzchni Rembertowa). Przyjazne sąsiedztwo.
Jednocześnie szybki dojazd komunikacją do centrum (20 min.) w bliskiej odległości szkoły, przedszkola, przystanek, sklepy.
stacji SKM Rembertów - 850 m
przystanek autobusowy - 130 m
przedszkole - 250 m
Liceum Ogólnokształcące im. Tadeusza Kościuszki - 400 m
Szkoła Podstawowa nr 217 z Oddziałami Integracyjnymi - 360 m
Lidl - 550 m
Rezerwat przyrody Kawęczyn - 1,3 km

Status prawny - pełna własność z Księgą Wieczystą.

Istnieje możliwość zaprojektowania i wykończenia wnętrz w części hotelowej. Zapraszam do współpracy.
Z prawdziwą przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość.

Udogodnienia

Miejsca w garażu

Lokalizacja