Jeśli szukasz  urokliwego domu z dużym ogrodem i stawem, którego lokalizacja zapewni wysoki komfort życia, spokój i ciszę, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

Zapraszamy do zapoznania się z niecodzienną ofertą pięknego domu o powierzchni 275 m2 posadowionego nad stawem na ogrodzonej działce o powierzchni ponad 3 000 m2. 
Owalny staw ma ponad 300 m2 i jest zarybiony, dzięki czemu nie zarasta i nie ma w ogóle komarów. A jeżeli jesteś wędkarzem, zrelaksujesz się podczas łowienia bez wychodzenia z domu. Dookoła zielona przestrzeń z pachnącymi wiosną łąkami i drzewami. Wiele tras rowerowych i terenów rekreacyjnych. Zaledwie 1 km do Kanału Królewskiego z piękną ścieżką rowerową oraz 3 km do plaży i mariny nad Zalewem Zegrzyńskim.

Lokalizacja:

Dom stoi przy asfaltowej ulicy o małym natężeniu ruchu. Wygodna lokalizacja, blisko wylotowej drogi wojewódzkiej nr 631 (kierunek Nowy Dwór Mazowiecki - Rembertów), 15 km do Warszawy.
 
Nieruchomość:

Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 275 m2, a mianowicie:

- 7 pokoi - salon, gościnny, gabinet, pomieszczenie rekreacyjne i 3 sypialnie, 

- kuchnia widna otwarta - z możliwością zamknięcia (posiada 2 okna),

- 2 łazienki, obie z wannami, 

- przestronny hall, 3 garderoby

- kotłownia z pralnią.

A teraz konkrety:

parter:
- wiatrołap 5,5 m2
- hall 16,2 m2
- salon z jadalnią 66,9 m2
- pokój gościnny 23,5 m2
- kuchnia 15,1 m2
- spiżarnia 3,2 m2
- gabinet 14,4 m2
- łazienka 12,6 m2
- pomieszczenie rekreacyjne 7,8 m2
- garderoba 5,4 m2
- kotłownia z pralnią 10,5 m2

poddasze:
- hall 11,7 m2
- łazienka 12,2 m2
- sypialnia z kominkiem 18,5 m2
- garderoba 9,2 m2
- sypialnia 16,2 m2
- garderoba 9,9 m2

piętro:
- pokój 15,5 m2

Piętro i poddasze zostały wykończone w zeszłym roku. Parter wymaga jedynie odświeżenia.
W domu są dwa kominki: w salonie klasyczny i dekoracyjny w dużej sypialni na piętrze.

Dom z ogrzewaniem gazowym - podłogowe i grzejnikowe, kominkowym z rozprowadzeniem ciepła w całym domu.  Instalacja rekuperacji.

Instalacja odkurzacza centralnego.

Rolety antywłamaniowe.

Instalacja alarmowa z monitoringiem.

Media: woda, prąd, gaz, szambo.

Światłowód w ulicy - podłączenie w tym roku, ale Internet z Orange super sobie radzi.

W okolicy:

 - Centrum Rekreacji Nieporęt w odległości 3 km, a w nim: pływalnia sportowa, niecka rekreacyjna ze zjeżdżalnią ślimakową, kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy, boisko piłkarskie.
- szkoła podstawowa - 0,5 km
- sklep spożywczy - 1,5 km
- sklepy, restauracje, Biedronka - 3 km
- las - 1,5 km
- jezioro, plaża - 3 km
- marina nad zalewem zegrzyńskim - 3 km

Komunikacja:

Przystanek autobusowy 400 m: Nieporęt "Pęczkowskiego 01/02"
Autobus lokalny: L-8

Ogród zagospodarowany, z automatycznym podlewaniem, co oznacza więcej czasu na leniwy odpoczynek. Przy domu znajduje się altana z kominkiem zewnętrznym i lampami grzewczymi, aby w jesienne, a nawet zimowe wieczory posiedzieć w ciepełku.

Wymarzony dom dla kochających naturę i relaks, z dala od miejskiego zgiełku.

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!


"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 69.24; EK - końcową (kWh/m2*rok): 109.51; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 121.21; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;