Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży funkcjonalnego mieszkania położonego w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Mokotowa – osiedlu Wierzbno, przy ul. Marzanny 5. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Funkcjonalny układ pomieszczeń: oddzielna kuchnia, dwa ustawne pokoje
  
• Spokojna lokalizacja – loggia wychodzi na ciche, zielone podwórze
  
• Świetna komunikacja – blisko przystanków tramwajowych, autobusowych i stacji metra Wierzbno
  
• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – sklepy, usługi, szkoły, placówki medyczne, tereny zielone
  
• Piwnica w cenie – przypisana na zasadzie prawa do użytkowania
  

Rozkład pomieszczeń – 47,4 m²:

• Salon – 18,1 m²
  
• Sypialnia – 13,7 m²
  
• Kuchnia (widna) – 7,3 m²
  
• Łazienka – 3,1 m²
  
• Hol – 5,2 m²
  
• Loggia – od strony podwórza
  

Stan techniczny i wyposażenie: Mieszkanie w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

• Kuchnia i łazienka w pełni wyposażone
  
• W sypialniach położone panele podłogowe
  
• Ogrzewanie i ciepła woda – miejskie
  
• Instalacja gazowa doprowadzona do mieszkania
  

Budynek i otoczenie:

• Niski blok z 1961 roku – tylko 4 piętra, szeroka klatka schodowa
  
• Mieszkanie na komfortowym 1. piętrze (brak windy)
  
• Cicha okolica, druga linia zabudowy od ul. Wołoskiej
  
• W pobliżu Park Królikarnia, Pola Mokotowskie, Galeria Mokotów
  

Komunikacja:

• 5 minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych
  
• Blisko stacja metra Wierzbno
  
• Ok. 20 minut komunikacją miejską do Dworca Centralnego
  

Stan prawny i opłaty:

• Pełna własność z Księgą Wieczystą
  
• Mieszkanie dostępne również dla cudzoziemców – bez konieczności uzyskania zgody MSWiA
  
• Miesięczny czynsz administracyjny: 852,21 zł
  
• Do mieszkania przynależy piwnica (na zasadzie prawa do użytkowania)
  

Zainteresowanych zapraszamy do obejrzenia mieszkania oraz wirtualnego spaceru!