OPIS

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową kameralną nieruchomość: 3-pokojowe mieszkanie, z możliwością przebudowy na 4 pokoje w Centrum Błonia. Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze niskiego 4-piętrowego bloku, bez windy, na spokojnym osiedlu, pełnym zieleni, w samym Centrum Błonia: 200m od Rynku, 500m od Parku Bajka.
Jest duża możliwość iż za 2 lata zostaną zamontowane w bloku WINDY ZEWNĘTRZNE, spółdzielnia rozpoczęła rozmowy w tym zakresie.

MIESZKANIE

Sprzedawana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni użytkowej 61,96 m², które jest gotowe do wprowadzenia, w pełni wyposażone – lub przeznaczone do remontu i zaaranżowania w nowoczesnym stylu.
Mieszkanie jest z dużym potencjałem - duże przedpokoje i jadalnia przy kuchni dają możliwość zaaranżowania dodatkowego pomieszczenia. W mieszkaniu znajduje się domofon.
Okna skierowane są na wschód oraz zachód z widokiem na dużo zieleni.

Na mieszkanie  składają się;
- Pokój I z wyjściem na balkon (14,3 m²).
- Kuchnia (6,5 m²)
- Jadalnia + hol (13,5 m²)
- Pokój II  (9,9 m²)
- Pokój III (9,5 m²)
- Przedpokój (4,6 m²)
- Łazienka z prysznicem (2,6 m²)
- Toaleta (1,1 m²)

Wysokość pomieszczeń: 2,5m

Duża piwnica przynależy do mieszkania.
Miejsca parkingowe - są wolno dostępne przy bloku wzdłuż ulicy Piłsudskiego.

WYKOŃCZENIE

Blok jest z wielkiej płyty, okna PCV wymienione w 2015r.
Ogrzewanie miejskie - kaloryfery, ogrzewanie wody - poprzez przepływowy ogrzewacz wody.

W mieszkaniu jest dostęp do następujących mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy.

LOKALIZACJA

Dojazd drogą asfaltową ul. Piłsudskiego, jednocześnie bardzo szybki dojazd trasą 92 do południowej obwodnicy A2 i S2.
Do centrum Warszawy dojedziemy trasą 92, łączącą zachodnie tereny podmiejskie z centrum. 
W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:
·  Sklepy spożywcze, stacje benzynowe, wędzarnia
·  Szkoły Podstawowe nr 1, 2 i 4 w Błoniu, liczne żłobki i przedszkola– 600m, 
·  Centra handlowe: galeria handlowa, markety, sklepy
·  Fitness, siłownia, gimnastyka, basen, sauna, kręgielnia, strzelnica sportowa, sekcje piłki nożnej, siatkówki, koszykówki 
·  Restauracje, bary, kino
·  Ośrodek zdrowia, centrum kultury, park rozrywki, Park BAJKA 

- Przystanki autobusowe i stacja kolejowa, zapewniająca szybki dojazd do Warszawy.

Mieszkanie jest w samym Centrum Błonia: 200m od Rynku, 500m od Parku Bajka.

https://centrumkultury.blonie.pl/

https://cs-blonie.pl/

https://cs-blonie.pl/obiekty

https://bloniankablonie.futbolowo.pl/

https://1loblonie.edupage.org/

https://zs1-blonie.pl/

STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe, z możliwością założenia Księgi Wieczystej przy zakupie.
Blok został wybudowany w 1977 roku.

Wysokość opłat:

Wywóz śmieci - 35zł/mc od osoby
Prąd: około 240zł/mc
Gaz: około 40zł/2mc
Woda+kanalizacja: 100zł/mc
Centralne ogrzewanie: 362zł/mc
Czynsz (fundusz remontowy+eksploatacja)- 320zł/mc

Na portalu M O R I Z O N znajdą Państwo wszystkie zdjęcia nieruchomości.

Zapraszam na prezentację.