Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji.

Szukasz pięknego rozkładowego mieszkania dla swojej rodziny w kameralnym bloku? Jeżeli tak, to pozwól, że zaprezentuje Ci to urocze mieszkanie na warszawskim Ursynowie.
Budynek w którym znajduje się oferowane mieszkanie, ulokowane jest przy ulicy Lambady 1 , na zamkniętym osiedlu, cichym i otoczonym zielenią. Zbudowany został w 2000 roku. 

Opis mieszkania

Mieszkanie znajduje się na III piętrze bez windy o powierzchni 109,47 m2 , to położenie sprawia, że mieszkanie jest widne z okien rozciąga się widok nawet na Pałac Kultury  
Wchodząc do mieszkania, za drzwiami wejściowymi jest przedsionek i przestronny hall z którego jest wejście do kuchni, jadalni z salonu, 3 sypialni i 2 łazienek. 
Największe pomieszczenie to salon z kuchnią, jadalnią z wyjściem na balkon. Kuchnia zawiera niezbędny sprzęt AGD 

Mieszkanie jest trójstronne - wschód, północ i południe. 
Mieszkanie wymaga remontu. 
Bezpieczna, spokojna ulica bez dużego ruchu - idealna dla dzieci.
Pełna infrastruktura w zasięgu 10-50 minut pieszo. 
Zieleń, cisza i międzysąsiedzka atmosfera - miejsce, gdzie dzieci dorastają szczęśliwie, a dorośli odpoczywają.
Doskonały balans między życiem rodzinnym a wygodną codziennością.

Parametry

Powierzchnia mieszkania wynosi 109,47 m2. Poszczególne pomieszczenia mają powierzchnię około: 

hall - 12 m2
salon z jadalnią- 32 m2
kuchnia- 8 m2
sypialnia numer 1- ok.13 m2
sypialnia numer 2- ok. 12 m2
sypialnia numer 3- 12 m2
hall numer 2 - 6 m2
łazienka mała- 5 m2
łazienka duża- 4 m2
dodatkowo balkon (3m2) i taras (10m2) 


Dla kogo? 

Mieszkanie spełnia wszystkie wymagania rodziny 2+2 chcących mieszkać w spokojnej okolicy, a zarazem niedalekiej odległości od centrum miasta, metra oraz rozległych terenów zielonych.

Lokalizacja

To ulica ukryta w sercu spokojnego osiedla na Ursynowie - z dala od zgiełku, a jednocześnie ze świetnym dostępem do wszystkiego, czego potrzebuje aktywna rodzina z dziećmi. Warto przyjść na prezentację i sprawdzić to na własne oczy i uszy. 

EDUKACJA - szkoły i przedszkola w bezpiecznej odległości:
• Szkoła Podstawowa nr 100 im. płk. Francesco Nullo 450m  (2 min autem, 6 min pieszo) 
• Liceum Ogólnokształcące im. Lajosa Kossutha - 22 minuty transportem publicznym 
• CLVIII Liceum Ogólnokształcące z oddziałami Dwujęzycznymi im. Księżnej Izabeli Czartoryskiej - 3,6 km 30 minut transportem publicznym  
• Dodatkowo: prywatne przedszkola i żłobki w promieniu nawet 100m (Blisko Rytmów Dziecka), 
Troskliwe Misie 2,3km 
• Publiczne Przedszkole "Ali i Asa" im. Marka Grechuty, Ludwinowska 49 - 2,1km, 4 minuty autem. 
ZAKUPY I USŁUGI - wszystko pod ręką:
• Centrum handlowe Ursynów (Rossmann, Pepco, piekarnia, apteka, Auchan, Jysk, Zdrofit, Rtv Euro AGD) - ok. 10 min pieszo (900 m).
• E.Leclerc i Lidl - autem ok.10minut, 3km.
Można załatwić zakupy po drodze z przedszkola albo spacerując z dziećmi - bez korków i stresu.

KOMUNIKACJA - mobilność bez kompromisów:

• Przystanek autobusowy: Sójki - 3-5 min pieszo (250 m) - linie: 709, 727, 739, N83, N86 
• Stacja Metro Wilanowska - z przystanku Sójki 02 - 13 - 15 minut transportem publicznym (709, 739)
• Stacja Metra Imielin - 9 minut autem lub ok.20-25  minut transportem publicznym (autobus 192, 172, 185, )
• Wylot na S2 i ul. Puławską - szybki dojazd do biura, lotniska, wyjazdów weekendowych.
Oszczędzasz czas każdego dnia - niezależnie czy pracujesz z domu, czy dojeżdżasz do biura.

KULTURA - pełne zaplecze dla młodszych i starszych:
• Ursynowskie Centrum Kultury "Alternatywy", Indii Gandhi 9 z warsztatami, spektaklami i zajęciami plastycznymi - 8 minut autem, 22 minuty transportem publicznym 
• Ursynowska Biblioteka Publiczna u. Fanfarowa 19 - 5 minut autem, 13 minut transportem publicznym, spacerem 25 minut. 
Twoje dzieci mogą rozwijać swoje pasje tuż obok domu - bez długich dojazdów i dodatkowych kosztów.

ZDROWIE I BEZPIECZEŃSTWO:
• Centrum Medyczne Damiana 18 minut autem - 3,9km 
• Szpital Południowy (SOP) - 2,8km 
• Instytut Onkologii - 2,3 km 

RESTAURACJE: 
• China Town
• Syty Pan 
• Siwy Dym 


Stan prawny i opłaty

Mieszkanie posiada własna księgę wieczystą, pełna własność. 
czynsz wynosi ok. 2200 zł obejmuje to : 
zaliczkę na koszty zarzadzania nieruchomością
Centralne ogrzewanie - opłata stała 109,47 m2 * 0,80 zł/m2 87,58 zł
Centralne ogrzewanie - opłata z licznika 
Podgrzanie wody 
Woda i cieki 
Gospodarowanie odpadami komunalnymi 1 lok. * 85,00 zł/lok. 85,00 zł 
Eksploatacja
Fundusz remontowy 

Dodatkowe informacje: 

Miejsce parkingowe - zakup obligatoryjny - 25 000 zl. 
Mieszkanie wymaga remontu.

Jeśli powyższy opis oraz załączone zdjęcia spowodowały u Ciebie zainteresowanie oraz chęć obejrzenia tego mieszkania, to zapraszam do kontaktu ze mną każdego dnia tygodnia o dowolnej godzinie.