Jeśli szukasz komfortowego mieszkania do wprowadzenia się, a do tego cenisz wysoki standard wykończenia wnętrza, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Z przyjemnością prezentujemy Państwu mieszkanie przy ul. Bohaterów Warszawy w warszawskim Ursusie.

 MIESZKANIE - układ i pomieszczenia
Według projektu architektonicznego lokal posiada 48,39 m2 powierzchni użytkowej, są to dwa pokoje z kuchnia, przerobione na 3 pokoje z aneksem kuchennym . Wysokość pomieszczeń wynosi aż 2,71 m.

Funkcjonalne rozłożenie pomieszczeń tworzy układ odpowiedni nawet dla dużej rodziny i tworzy naturalny podział na część dzienną i nocną mieszkania.

 Na mieszkanie składają się:
- salon z aneksem kuchennym (13,77 m2),
- hol (9,62 m2),
- łazienka (2,4 m2)
-sypialnia (12,43 m2)
-pokój  z przeznaczeniem na gabinet lub pokój dziecięcy (6,72 m2)
-pomieszczenie z przeznaczeniem na garderobę  (3,44 m2)


 Dodatkowo do mieszkania przynależą (zawarte w cenie):
- piwnica o powierzchni prawie 10
- miejsce postojowe przed budynkiem.


ASPEKTY TECHNICZNE
Dbałość o detal oraz trwałość użytych materiałów widać już na pierwszy rzut oka. W salonie i pokojach na  podłodze  oryginalny parkiet bukowy, w holu gres. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i sprzętami AGD, co umożliwia szybkie wprowadzenie się bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie z wymiana wszystkich rur, elektryki, z zachowaniem klimatu mieszkania w bloku z lat 50, grube ściany ceglane zapewniają ciepło i dobrą energie mieszkania.


Z dokładnym stanem mieszkania można zapoznać się, oglądając spacer wirtualny dodany do ogłoszenia.




LOKALIZACJA
Ulica Bohaterów Warszawa leży w spokojnej części starego Ursusa , tuż przy placu Tysiąclecia. Lokalizacja ta jest doskonała dla osób, które chcą szybko i komfortowo zrobić zakupy lub skorzystać z komunikacji miejskiej, a jednocześnie cieszyć się ciszą  i odpoczynkiem od zgiełku miasta. Osiedle składa się z bloków z lat 50  w  niskiej zabudowie z miejscami parkingowymi, dużą ilością  zieleni  ze staro drzewem wokoło jest to  kameralna i bezpieczna przestrzeń dla rodzin.

Okolica zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i edukacyjnych:
- sklepy: spożywcze, warzywne, Delikatesy w obrębie 100 m  (pieszo 3 minuty),
- przedszkola: np. przedszkole nr 194 (1 km, 15 min pieszo), inne w odległości ok. 2,5 km - Edu Szkraby, Edukacyjno sportowe Bambino, Przedszkole Gąski Balbinki,
- szkoły: Nr 4, Nr 382,Nr 360, SP, Liceum Niepubliczne, 
-apteka w odległości   3minut
-poczta w odległości 5 minut
- park Achera w odległości 10 minut
-stacja kolejowa Warszawa Ursus 450 m


 STAN PRAWNY I OPŁATY
 Od strony formalnej jest to pełna własność lokalu, dla którego założona jest Księga Wieczysta.

 Wraz z lokalem sprzedawane są:
- udział w gruncie na którym postawiony jest  budynek,

 Powyższe elementy są zawarte w cenie ofertowej!

  Opłaty związane z eksploatacja wynoszą 612 zł miesięcznie w skład tych opłat wchodzi:  
-centralne ogrzewanie
-pogrzanie wody
- zimna woda  i ścieki
-odpady komunalne
-zimna woda do pogrzania i ścieki
- opłaty eksploatacyjne
- fundusz remontowy
oddzielnie płatne prąd




 Ta nieruchomość to połączenie pięknych wnętrz i funkcjonalnego układu pomieszczeń. Brzmi ciekawie? Zadzwoń - każdego z siedmiu dni tygodnia!