Jeśli szukasz spokojnej lokalizacji w Warszawie, gdzie możesz wybudować dom jednorodzinny na dużej, zielonej działce – ta oferta jest dla Ciebie.
Działka sprawdzi się doskonale dla osób, które cenią ciszę, otoczenie zieleni oraz wygodny i szybki dojazd do centrum miasta.

Informacja podstawowe:
Działka budowlana o powierzchni 1187 m², położona w dzielnicy Rembertów, Mokry Ług, Warszawa.
Wymiary działki: 20.59 m / 56.70 m / 20.93 m / 56.88 m
Numer ewidencyjny: 29/2, obręb 3-09-02
Identyfikator działki: 146509_8.0902.29/2

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem B7MNn – zabudowa jednorodzinna rozproszona. Możliwa jest budowa domu jednorodzinnego jedno lub dwulokalowego (jeden budynek dwulokalowy). Działka nie podlega podziałowi. (min 800m2 wg planu)

Parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% (ok. 356 m²)
  
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
  
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,4
  
  

Możliwa zabudowa:
Dom jednorodzinny  jedno lub dwulokalowy o pow. zabudowy do 200 m², z dodatkowymi ok. 150 m² utwardzeń (tarasy, podjazdy, chodniki).
Powierzchnia użytkowa parteru: ok. 150 m² (2 x 75 m²). Powierzchnia piętra zależna od typu kondygnacji (poddasze użytkowe lub pełna wysokość).
Działka zlokalizowana jest poza obszarem chronionym. Możliwe jest postawienie budynku centralnie lub bliżej granicy działki, co może wymagać procedury zgody na częściową wycinkę drzew.

Dojazd i komunikacja:

• 350 m do pętli autobusowej PKP Mokry Ług (linie 115, 153, 225)
  
• 900 m do stacji kolejowej Mokry Ług – szybkie połączenia z centrum Warszawy
  
• ok. 30 minut samochodem do centrum miasta
  

Infrastruktura w okolicy:

• 1 km – sklep spożywczy U Dyka
  
• 1,2 km – Biedronka, ul. Chełmżyńska
  
• 1,3 km – piekarnia Grzybki
  
• 1,4 km – restauracja Platanova
  
• 1,5 km – przychodnia lekarska
  
• 1,7 km – stacja paliw Orlen
  
• 2 km – szkoła podstawowa i przedszkole
  
  

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – być może to właśnie miejsce dla Ciebie!