OPIS

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową kameralną nieruchomość: nowoczesny 7-pokojowy dom wolnostojący z ogrodem, posadowiony na działce o powierzchni 1005m2. 
Do nieruchomości przylega oddzielnie ogrodzona działka z basenem, o pow.832m2 - którą można dokupić.
Podana cena w ogłoszeniu dotyczy domu z działką o pow.1005m2.

Dom położony jest w Hornówku, blisko granic Kampinoskiego Parku Narodowego w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, co przekłada się na spokój i prywatność. W przeciągu niecałych 20 min spaceru przez las dojdziemy do "Polany Rekreacyjnej w Lipkowie". W odległości 1 km znajdziemy pełną infrastrukturę gminy Izabelin takie jak szkoły, sklepy, restauracje, punkty usługowe i wiele innych.
Nieruchomość otacza leśny ogród, a charakterystyczny piękny basen to idealne rozwiązanie na ciepłe letnie dni. Basen zapewnia dodatkowy komfort, relaks i możliwość spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Dom znajduje się w niewielkiej odległości od głównej ulicy 3 Maja, gdzie jeździ autobus.
Do bramy wjazdowej prowadzi utwardzona droga.
Ekspozycja okien WSCHÓD - POŁUDNIE - PÓŁNOC
DOM

Sprzedawana nieruchomość to wolnostojący dom z garażem, z przyziemiem, o powierzchni użytkowej 156.77m2 (powierzchnia całkowita to 231,03 m², w tym garaż 19,09 m²), usytuowany na działce 1005 m².
Dom jest gotowy do wprowadzenia, w pełni wyposażony – wykończony pod klucz, 
nowi właściciele mogą przeznaczyć do remontu łazienkę, klatkę schodową, odmalować ściany i elewację. W salonie można zainstalować kominek (jest komin).
Naprawy wymaga: podjazd (popękane płytki), mechanizm otwierania bramy garażowej i wjazdowej. 

Na parter (84,16 m²) składają się:
- sień 
- wiatrołap (2,93 m²)
- hol (12,46 m²)
- kuchnia (11,35 m²)
- salon (27,39 m²)
- jadalnia (6,42 m²)
- pokój (14,1 m²) z tarasem (27,78 m²)
- łazienka (4,26 m²)
- klatka schodowa (5,25 m²)

Wysokość pomieszczeń: 2,6m

Na pierwsze piętro (72,61 m²) składają się:
- hol (2,99 m²)
- łazienka (5,67 m²)
- sypialnia I (11,48 m²) z garderobą (4,77 m²) i balkonem (7,62 m²)
- sypialnia II (19,41 m²) z balkonem (5,72 m²)
- gabinet ze skosami (23,05m²)
- klatka schodowa (5,25 m²)

Wysokość pomieszczeń: 2,6m

Na przyziemie (74,26 m²) składają się:
- hol (8,28 m²)
- łazienka z pralnią (5,79 m²)
- wc (2,02 m²)
- pomieszczenie rekreacyjne z ping-pongiem (23,46 m²)
- kotłownia (4,09 m²)
- magazyn (6,61 m²)
- spiżarnia  (4,92m²)
- garaż z kanałem pod samochód (19,09 m²)
- klatka schodowa
- pomieszczenia gospodarcze

Wysokość pomieszczeń: 2,5m

Dom posiada dostęp do następujących mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy. 

LOKALIZACJA

Dojazd drogą asfaltową od ul. Leśnej lub Boiskowej, a potem mały odcinek utwardzoną Wesołą.
Jednocześnie bardzo szybki dojazd do południowej obwodnicy S2/S8.
Do centrum Warszawy dojedziemy trasą S2 łączącą tą cześć podmiejską z centrum. 
Na na Bielany drogą 898, a na Bemowo dojedziemy drogą leśną prowadzącą na WAT.
W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:
·  Sklepy spożywcze, stacje benzynowe
·  Szkoły Podstawowe, liczne przedszkola i żłobek
·  Fitness, siłownia plenerowa, korty tenisowe, squash
·  Restauracje, bary
- cała infrastruktura bliskich Bielan i Bemowa

STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to odrębna własność, z Księga Wieczystą.
Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę.

Na Stronie naszego Biura PLACE4YOU, znajdą Państwo wszystkie zdjęcia nieruchomości.

Zapraszam na prezentację.