Mamy przyjemność zaprezentować rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,8 m², położone na 2. piętrze 4-piętrowego bloku przy ul. Toruńskiej 82 na warszawskim Targówku. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych - idealny zarówno dla rodziny, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.


MIESZKANIE
Na łączną powierzchnię 45,8 m² składają się:

• trzy niezależne pokoje,
  
• kuchnia z pełnym wyposażeniem,
  
• łazienka,
  
• przedpokój

Mieszkanie jest rozkładowe - wejście do każdego pomieszczenia z przedpokoju, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Okna wychodzą na zachodnią stronę świata, dzięki czemu lokal jest jasny i przytulny.

Standard i wyposażenie:

• wymieniona instalacja elektryczna,
• nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe,
  
• bardzo dobrze zachowany parkiet w pokojach,
  
• kuchnia po gruntownym remoncie przeprowadzonym kilka lat temu,
  
• mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD: pralka, lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, telewizor,
  
• dostępne media: Internet, telewizja kablowa, telefon,
  
• na wszystkich ścianach położone gładzie.

Dodatkowo do mieszkania przynależą:

• balkon,
  
• piwnica,
  
• dostęp do części wspólnych przeznaczonych do przechowywania wózków/rowerów.
  

BUDYNEK

• blok z 1967 r., wykonany z wielkiej płyty,
  
• 2. piętro z 4 (budynek bez windy),
  
• ogrzewanie miejskie, woda z sieci miejskiej,
  
• odnowiona klatka schodowa,
  
• budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa,
  
• w okolicy liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe,
  
• domofon oraz monitoring,
  
• drzwi i okna antywłamaniowe.
  

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej części Targówka, przy ul. Toruńskiej 82, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury:

• ok. 5 minut pieszo (ok. 400 m) do stacji Metro Bródno,
  
• szybki dojazd do innych części miasta dzięki bliskości trasy S8,
  
• w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe,
  
• w najbliższej okolicy:
  
  • sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe,
    
  • Factory Annopol, Centrum Handlowe Targówek (Multikino),
    
  • stacje paliw,
    
  • pływalnia OSiR Targówek, domy kultury, ogródek jordanowski,
    
  • szkoła podstawowa, przedszkola,
    
  • Szpital Bródnowski,
    
  • tereny zielone: park i Lasek Bródnowski - idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek.
    

To lokalizacja, która łączy świetną komunikację z pełną infrastrukturą miejską i dostępem do zieleni.


STAN PRAWNY I OPŁATY

• pełna własność,
  
• uregulowane grunty,
  
• założona księga wieczysta – zakup można kredytować,
  
• czynsz administracyjny: ok. 525 zł miesięcznie.
  

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego do wprowadzenia, funkcjonalnego mieszkania w świetnie skomunikowanej części Warszawy, z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spaceru.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 57.96; EK - końcową (kWh/m2*rok): 110.66; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 93.78; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;