Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż atrakcyjnie położoną działkę rolną o powierzchni prawie 3 ha, znajdującą się na terenie gminy Kampinos,  w malowniczej i spokojnej okolicy.


LOKALIZACJA

Działka leży we wsi Szczytno, w powiecie warszawskim zachodnim. Do granic Warszawy w linii prostej jest 40 km, a do centrum Sochaczewa tylko 10 km. Do autostrady A2 dojedziemy w około 20 minut. 
Identyfikator działki w geoportalu 143203_2.0027.164, obręb Szczytno.
Okolica działki to głównie pola uprawne, wąskie drogi, zagajniki leśne. Nieliczna zabudowa jednorodzinna - zagrodowa.


CHARAKTERYSTYKA 

Oferowana działka ma nieregularny kształt, zbliżony do prostokątnego.
Przybliżone wymiary poszczególnych boków czworokąta:  284m x 285m x 114m x 120m 
Działka jest płaska i jest użytkowana rolniczo. Obecnie jest na niej uprawiane żyto, planowany zbiór - sierpień 2026.  
Dojazd utwardzoną drogą gruntową.
Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i w przypadku planu na budowę domu jednorodzinnego lub siedliska należy wystąpić o warunki zabudowy. 

Nieruchomość ta ma wysoki potencjał rekreacyjny - idealne miejsce na stworzenie prywatnego siedliska.
Inną opcją wykorzystania potencjału działki jest rozwój gospodarstwa - ziemia na powiększenie areału lub inwestycję w uprawy o wysokiej stopie zwrotu, np własny sad z drzewkami owocowymi.
Atrakcje przyrodnicze - w bliskiej odległości znajduje się Kampinoski Park Narodowy oraz urocza rzeczka Utrata, które docenią osoby szukające wytchnienia.


STAN PRAWNY

Działka posiada Księgę Wieczystą (pełna własność), nie jest objęta hipoteką.


*****

Jeśli czujesz, że to właśnie Twoje wymarzone miejsce na ziemi, zapraszam do kontaktu każdego dnia tygodnia!