Mamy przyjemność zaprezentować parterowy dom jednorodzinny położony na malowniczej skarpie obszaru Natura 2000 w miejscowości Udrzyn. To propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz bliskości natury, a jednocześnie funkcjonalnego domu gotowego do zamieszkania.

Nieruchomość zachwyca nie tylko swoim położeniem, ale również ogromnym potencjałem. Rozległa działka, pięknie zagospodarowany teren wokół domu oraz przestrzenny widok na nadbużańskie łąki sprawiają, że jest to miejsce stworzone do odpoczynku i życia z dala od miejskiego zgiełku.
Ten wyjątkowy dom zachwyca od pierwszego wejrzenia – jego przemyślana architektura i estetyka symetrii wprowadzają do wnętrz niezwykłą harmonię oraz poczucie absolutnego ładu.

DOM

Wybudowany w 2008 roku dom posiada 71,75 m² powierzchni użytkowej i taras o podobnej powierzchni oraz jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.

Rozmieszczenie pomieszczeń ma charakter symetryczny, co podkreślają elementy podłogi, obudowa kominka i drzwi sypialni - a jednocześnie funkcjonalny - jedno okno kuchni pozwala otworzyć furtkę gościom, a drugie zapewnia z nimi kontakt, gdy siedzą na tarasie.

Do wnętrza prowadzi wiatrołap, z którego przechodzimy do przestrzennego salonu z centralnie wbudowaną wysoką obudową kominka między drzwiami do dwóch symetrycznie położonych sypialni. W salonie znajduje się instalacja kina domowego. Wysokość salonu wynosi około 3,52 m, dzięki czemu wnętrze jest pełne przestrzeni i naturalnego światła. Kominek tworzy przytulną atmosferę, a jednocześnie stanowi źródło ogrzewania z rozprowadzeniem ciepła do pozostałych pomieszczeń. Salon płynnie łączy się z otwartą kuchnią wyposażoną w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD obejmujący lodówkę, zmywarkę, piekarnik oraz płytę grzewczą indukcyjną. Funkcjonalna łazienka wyposażona jest w wannę i prysznic oraz wbudowaną toaletkę. Z salonu otwiera się wyjście na okalający dom z dwóch stron przestronny taras, z którego roztacza się malowniczy krajobraz. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,76 m w sypialniach oraz 2,79 m w łazience, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.

Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym. Powyżej omówione są główne elementy, ale układ można jednak znacznie lepiej zobaczyć korzystając właśnie ze spaceru wirtualnego.

Na podłodze w salonie znajduje się gres, w łazience terakota, a w sypialniach deska podłogowa i solidne parapety dębowe. Całość tworzy funkcjonalną i przytulną przestrzeń, gotową do zamieszkania lub urządzenia we własnym stylu.

Dom oferowany jest z częściowym umeblowaniem. Szczegółowy zakres wyposażenia nieruchomości do uzgodnienia. Ostatni remont odświeżający wykonano w 2025 roku - obejmował malowanie ścian we wszystkich pomieszczeniach poza sypialniami.


DZIAŁKA

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest działka położona z której rozpościera się zachwycający widok na okoliczne łąki i lasy, a sama posesja zapewnia poczucie prywatności oraz wyjątkowy klimat.

Przed domem znajduje się podjazd wykonany z kostki brukowej oraz stylowo zagospodarowana przestrzeń z ozdobnymi elementami dekoracyjnymi. To idealne miejsce do wypoczynku czy stworzenia własnej strefy relaksu. Wieczorami wyjątkowego klimatu posesji dodaje oświetlenie ogrodowe, które zapala się również po zmroku podczas otwierania i zamykania bramy wjazdowej.

Dodatkowo w cenie nieruchomości pozostaje większość mebli ogrodowych, dzięki czemu nowi właściciele będą mogli od razu korzystać z przygotowanej strefy wypoczynkowej.

Duża powierzchnia działki daje przyszłym właścicielom niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. To doskonałe miejsce na założenie przydomowego sadu owocowego. Dzięki odpowiedniemu nasłonecznieniu oraz otwartej przestrzeni powierzchnia skarpy świetnie sprawdzi się również jako miejsce do stworzenia kameralnej winnicy. Ta nieruchomość daje możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca, które odpowiada indywidualnym potrzebom i pasjom właścicieli.


ASPEKTY TECHNICZNE

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez cały rok. Źródłem ogrzewania jest kominek z rozprowadzeniem ciepła. W salonie, łazience i kuchni zainstalowane jest wodne ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowa mata elektryczna w łazience.

Dom wyposażony jest w okna PCV, a dach pokryto blachą. Konstrukcja dylatacji dachu zapewnia ożywczy cień.
W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy umożliwiający wygodne parkowanie samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętów.

Dom wyposażony jest w system alarmowy oparty na kontaktronach zamontowanych w oknach. Teren posesji na skarpie jest ogrodzony płotem drewnianym, a obszar skarpy siatką, zapewniając jednocześnie widok na łąki i prywatność. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą żwirową.
 

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w miejscowości Udrzyn, w gminie Brańszczyk, w otoczeniu rozległych terenów zielonych, lasów oraz malowniczych łąk. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane tereny, dzięki czemu okolicę cechuje kameralny i spokojny charakter.
Miłośnicy aktywnego spędzania czasu z pewnością docenią liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzące przez pobliskie lasy Puszczy Białej oraz możliwość korzystania z uroków i mikroklimatu pradoliny Bugu.

W Udrzynie obok OSP znajduje się sklep spożywczy, natomiast w pobliskiej Porębie oprócz sklepów i OSP znajduje się piekarnia, firmowy sklep z mięsem i wędlinami swojskimi, punkt apteczny, szkoła, przedszkole i Kościół. Nieco bogatsza oferta znajduje się w bardziej oddalonym Brańszczyku (poczta, Urząd Gminy, etc.). W przeciwnym kierunku nad Bugiem położona jest malownicza miejscowość wypoczynkowa Brok, gdzie znajduje się plaża, spacerowy deptak, restauracje i znakomita smażalnia ryb.

Korzystanie z bardziej rozbudowanej infrastruktury miejskiej umożliwia Wyszków, oddalony o około 20 minut jazdy samochodem.

To lokalizacja, która doskonale łączy uroki życia na łonie natury z wygodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury, zapewniając mieszkańcom spokój, komfort i wysoki standard codziennego życia.

 
STAN PRAWNY  I  OPŁATY
 
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Dział III Księgi Wieczystej zawiera wpisy dotyczące służebności gruntowych przejścia i przejazdu na rzecz sąsiednich działek. Dział IV nie zawiera żadnych obciążeń. 

PURCHASED BY FOREIGNERS

To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call us to talk about the details and get assistance to obtain it.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали.


Ten dom to gwarancja bliskości natury i komfortu w spokojnej, malowniczej okolicy. Zainteresowany? – Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!