Sprzedaj z nami

Jak sprzedać mieszkanie szybko i bez utraty jego wartości?

Najprościej - powierzyć to zadanie nam.

Dlaczego Ci, których nieruchomości już sprzedaliśmy powierzyli nam je do sprzedaży?


Zwykle było to kilka powodów:

  1. Rodzina rozwijała się i potrzebne było większe lokum, albo kilka mniejszych.
  2. Potrzebowali oni pieniędzy na inną inwestycję.
  3. Chcieli podzielić majątek.
  4. Mieszkali za granicą i celem było spieniężenie nieruchomości w Polsce..
  5. Byli DEWELOPERAMI, interesowała ich zyskowna i szybka sprzedaż, a kierowanie marketingiem i sprzedażą było dla nich zbyt czasochłonne lub zbyt kosztowne.

Czasem również argumentem decydującym był któryś z poniższych elementów:

  1. Nie byli zaznajomieni z prawem związanym z nieruchomościami i potrzebowali kogoś, kto sprawnie i bezpiecznie przeprowadzi ich przez transakcję.
  2. Potrzebowali pomocy w określeniu ceny ofertowej, która nie zablokuje zainteresowania, a jednocześnie pozwoli sprzedać mieszkanie po uczciwej cenie.
  3. Nie wiedzieli jak przygotować atrakcyjną ofertę i promować ją tak, żeby było to skuteczne, a jednocześnie, żeby nie tracić pieniędzy.
  4. Chcieli oszczędzić sobie odbierania dziesiątek telefonów od innych biur nieruchomości oraz spotkań z klientami, z których nic nie wynika.
  5. Zwyczajnie nie zajmowali się zawodowo sprzedażą nieruchomości albo woleli zainwestować czas w swoją pracę lub biznes, w którym byli efektywni decydując się zlecić sprzedaż komuś, kto będzie skuteczny.

W jaki sposób pracujemy?


Istotne jest, że każdy z naszych Agentów rzadko prowadzi więcej niż 6 ofert. Właśnie dlatego, że ich uwaga nie jest rozproszona - są w stanie pracować efektywnie.
Poniżej etapy, których możesz się spodziewać współpracując z nami:
1. Poznanie Twojej sytuacji i Twoich oczekiwań względem sprzedaży.

Jak napisaliśmy wyżej - każdy ma swoje powody sprzedaży i czas, do którego potrzebuje spieniężyć nieruchomość. Narzędzia, cenę ofertową i strategie postępowania oraz najważniejsze punkty negocjacyjne, które ustalimy z kupującym dostosowujemy do Twojej sytuacji tak, żebyś mógł komfortowo zrealizować swoje plany.

2. Poznanie nieruchomości i jej sytuacji prawnej

Zapoznajemy się ze stanem technicznym nieruchomości, technologią budowy oraz podstawą nabycia, księgą wieczystą, decyzjami podatkowymi, umowami dzierżawy i wszystkimi dokumentami związanymi z nieruchomością, żeby móc przewidzieć cały proces transakcji i móc przedstawić go w jasny kupującemu.

3. Analiza ceny

Jeden z etapów, który sprawia największy kłopot sprzedającym. Analizując cenę:

  • Sprawdzamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości z Twojego budynku i okolicy.
  • Weryfikujemy obecną bezpośrednią konkurencję na rynku wtórnym i pierwotnym.
  • Wszystko to zestawiamy z danymi na temat zmian cen, które uzyskujemy dzięki współpracy z NBP.
4. Przygotowanie atrakcyjnej oferty, która przyciągnie Kupujących

Zależy nam na tym, żeby sprzedawać skutecznie. Żeby to robić przytotowujemy nasze oferty tak, aby Kupujący mając do wyboru naszą ofertę oraz inną - wybierał naszą. W zależności od typu i stanu nieruchomości, Twojej sytuacji oraz od warunków, które ustaliłeś z Agentem możliwe jest, że w ramach przygotowania oferty:

  • Podpowiadamy co niewielkim kosztem możesz poprawić w mieszkaniu.
  • Prowadzimy HomeStaging mieszkania tak, żeby przez bardzo dobre przygotowanie ostateczna cena była dla Ciebie dobra.
  • Robimy sesję zdjęciową nieruchomości, wizualizacje, spacer 3D lub film z Drona, żeby oferta przyciągała uwagę i jednocześnie pokazywała wszystkie niezbędne informacje nt nieruchomości.
5. Promocja i poszukiwanie klientów tak, aby każdy, kto szuka podobnego mieszkania trafił na nie

W ramach działań:

  • Informujemy o Twojej ofercie kupujących, z którymi współpracujemy.
  • Oferta jest opublikowana na ponad 25 portalach nieruchomościowych.
  • Na tych najbardziej efektywnych jest promowana tak, że wyświetla się na pierwszej stronie, wśród nieruchomości podobnych.
  • Jest ona co tydzień odświeżana na grupach dyskusyjnych na portalu facebook, które skupiają potencjalnych kupujących.
  • Trafia do ponad 130 biur nieruchomości, a dzięki temu Agenci z innych firm mogą zaproponować ofertę Twojego mieszkania swoim kupującym (dla jasności: do Ciebie kontakt mamy tylko my).
  • Te elementy pozwalają na zwiększenie potencjalnej liczby kupujących w danym czasie, a tym samym - na ostateczną cenę.
6. Prowadzenie Negocjacji, Mediacji i całej Transakcji tak, żeby proces był do samego końca komfortowy

  • Rozmawiamy z potencjalnymi nabywcami w Twoim imieniu.
  • Dla nabywców mamy jasny proces zakupu, a poprzez ich komfort, zwiększamy szanse na skuteczną sprzedaż.
  • Negocjujemy w Twoim imieniu, bo często odpowiednio prowadzone rozmowy decydują o kwocie sprzedaży 10 czy 20 tysięcy wyższej.
  • Prowadzimy Mediacje, kiedy kupujący również korzystają z naszych usług, a wtedy szukamy jak najbardziej komfortowych warunków dla obydwu stron.
  • Zabezpieczamy transakcje odpowiednią umową, żeby móc bezstresowo przygotować się do umowy przedwstępnej i umowy przeniesienia własności.
  • Czuwamy na etapie przygotowań do umów notarialnych jak i czasie ich podpisywania w kancelarii.
  • Pomagamy w przekazaniu lokalu i dopilnowaniu formalności po przeprowadzeniu transakcji.

Jaki jest efekt naszych działań?


Efektem jest sprzedaż Twojego mieszkania szybko i w dobrej cenie! Nasi klienci są pod wrażeniem tego, jak bezproblemowo i sprawnie przebiega ten proces. Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość, to mamy rozwiązanie, którego szukasz.