Biuro sprzedaży nieruchomości Place4You ma przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż przy ul. Odkrytej 1 w Białołęce tuż obok wału wiślanego.
Jeśli szukasz mieszkania do szybkiego wprowadzenia się, którego lokalizacja zapewni najwyższy komfort życia, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 4-piętrowego budynku z bardzo dużą windą wybudowanego w 2008 roku.

Według Księgi Wieczystej mieszkanie posiada 49,6 m2 powierzchni. W praktyce mieszkanie ma powierzchnię wynoszącą 50,6 m2, na którą składają się:
- salon 16,3 m2 z balkonem,
- garderoba 3,4 m2
- kuchnia 9 m2,
- sypialnia 11,2 m2,
- łazienka 4,4 m2,
- przedpokój 6,3 m2.

Do mieszkania dodatkowo przynależy komórka lokatorska 2,5 m2  nr 61 (15.000 zł) oraz naziemne miejsce postojowe nr 3 (20.000 zł).

Mieszkanie idealnie spełni również funkcję inwestycyjną. Dwa oddzielne i oddalone od siebie pokoje umożliwiają wynajem nieruchomości na dwa sposoby - jako całość albo na pokoje.

Osiedle jest ogrodzone, strzeżone i całodobowo monitorowane. Z tyłu znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz furtka stanowiąca bezpośrednie wyjście na wał wiślany.

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE

Lokal jest wysoki - pomieszczenia mają wysokość 2,61 m. Wszystkie okna wychodzą na północ. Mieszkanie jest gotowe do szybkiego wprowadzenia się bez większych nakładów finansowych. Sprzedawane jest z kompletem sprawnego sprzętu AGD (oprócz pralki). Istnieje możliwość zakupu wraz z meblami. W salonie zamontowana jest klimatyzacja z funkcją chłodzenia oraz ogrzewania. Na podłodze znajduje się deska barlinecka.

W planach wspólnoty jest budowa magazynowania deszczówki oraz założenie fotowoltaiki w ramach funduszu remontowego.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w miejscu gdzie wszystko, co potrzebne znajduje się na wyciągnięcie ręki:
- sklepy spożywcze: Biedronka (200m , 3 min pieszo), Lidl (270m, 3 min pieszo), oprócz nich w okolicy znajdują się Żabki oraz Immedio,
- apteka (150m, 2 min pieszo),
- oprócz powyższych kwiaciarnia, restauracje i bary.

Młode rodziny docenią bliskość placówek opiekuńczych i oświatowych:
- żłobki i przedszkola: m.in. Krasnoludki, Magiczny Świat Dziecka, Kajtusie, Ciepełko,
- szkoły podstawowe: SP nr 344, ruszyła również budowa nowej szkoły przy ul. Świderskiej - planowany czas oddania do użytku to 2024 rok.

Osoby aktywne docenią bliskość wału wiślanego, licznych ścieżek rowerowych i terenów zielonych idealnych na spacery.

Komunikacja miejska:
W ok. 6 min pieszo (~500m) dotrzeć można do najbliższego przystanku tramwajowego przy ul. Światowida, skąd odjeżdżają tramwaje linii 2 i 17 jadące w stronę Metro Młociny (15 min jazdy) i PKP Służewiec. Tuż obok osiedla znajduje się również przystanek autobusowy obsługujący linie 516 i 518, jadące w stronę centrum Warszawy oraz Żerania FSO.



STAN PRAWNY I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (dział III bez roszczeń). Czynsz administracyjny wynosi 591 zł.



To mieszkanie posiada ogromny potencjał i biorąc pod uwagę doskonale skomunikowaną lokalizację oraz bliskość terenów zielonych będzie to nieruchomość idealna zarówno dla młodych rodzin, studentów czy osób starszych. Brzmi dobrze? - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!


(Fluent English language presentation or phone conversation also available).