Jedyny taki skrajny segment | No permit needed!

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować warszawski dom dla wymagających – dla tych, którzy cenią sobie nie tylko komfort i przestrzeń, ale również unikalny klimat miejsca, w którym żyją. Jeśli szukasz najwyższej jakości życia i wyjątkowego otoczenia, to ta oferta jest idealna dla Ciebie!


Jakie są najważniejsze atuty tej nieruchomości?
- dom znajduje się w pożądanej lokalizacji, stale rosnącej na wartości
- każda kondygnacja ma wiele wariatów aranżacyjnych
- garaż jest dwustanowiskowy
- jest to jedyny z dwóch domów w okolicy posiadający piwnicę
- 1 i 2 piętro to bardzo wysokie pomieszczenia
- jest to również jedyny skrajny segment w tym rejonie bez sąsiada obok, a to duża prywatność dla mieszkańców
- ekspresowy dojazd do centrum Warszawy 
- spółdzielcze-własnościowe prawo do domu-ogromna oszczędność przed planowanym wprowadzeniem podatku katastralnego:-)

DOM  

Prezentowany dom to segment skrajny ulokowany na foremnej działce o powierzchni 282 m2 -  jest to jedyna działka narożna z ogrodem bez sąsiadów od strony ogrodu. Budynek wybudowany został w 1987 roku na działce o pow. 283 m2. Składa się z 4 kondygnacji i posiada łącznie 244,2 m2 powierzchni użytkowej.
Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 288 m2.

Dokładne plany domu wraz z wymiarami poszczególnych pomieszczeń załączone są w ogłoszeniu. 

Piwnica
Kondygnacja, która może służyć jako po prostu piwnica, ale również można ją użytkować jako miejsce biurowe. Dodatkowo na tej kondygnacji mamy pokój gospodarczy, obecnie zaaranżowany jako pralnia. Wysokość tej kondygnacji to 2m.
Parter
Parter to przedsionek, WC, pomieszczenie gospodarcze, garaż na dwa auta (dwie oddzielne bramy), tzw. pracownia, która może służyć jako oddzielne mieszkanie, znajdziemy tu aneks kuchenny, duży salon oraz łazienkę z wanną.
1 Piętro 
Tutaj króluje nowa kuchnia i salon z wyjściem na duży taras. Z tarasu piękny widok na drzewa (brak sąsiadów z tej strony jest dużym atutem).  Na tym poziomie jest również sypialnia, wyremontowana łazienka z prysznicem oraz pokój z antresolą (z antresoli możliwe przejście do łazienki na 2 piętrze).
2 Piętro 
Na drugim piętrze do dyspozycji mamy kolejny pokój (10,5 m2), pokój z antresolą oraz dodatkowo na piętrze jest jeszcze łazienka dostępna z holu (drugą stroną wyjście na antresolę z pokoju z 1 piętra).

Oprócz garażu na dwa auta (rzadkość w tej okolicy), dom posiada dwa miejsca postojowe przed bramami garażowymi. Dodatkowo wzdłuż budynku mogą parkować przynajmniej trzy auta.

Wszystkie zdjęcia nieruchomości (ponad 70 zdjęć) i okolicy do udostępnienia dla zainteresowanych po kontakcie.

WIZUALIZACJE I ASPEKTY TECHNICZNE

Plany 2D i 3D pokazują aktualny układ domu z przeznaczeniem mieszkaniowym oraz alternatywę 3D układu zaaranżowanego na biuro, ale możliwych jest wiele innych wariantów. 

Na dachu znajduje się wymieniona blachodachówka. Stolarka okienna PCV - okna zostały wymienione w 2014 roku. Wymieniona została również instalacja wodno-kanalizacyjna oraz część instalacji elektrycznej. Materiał budynku to cegła. Dom jest ogrzewany dwufunkcyjnym piecem gazowym. Wszystkie media miejskie. 

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany przy ul. Algierskiej na Saskiej Kępie. Ten rejon łączy wygodę mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy z dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej.

Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 15 minut samochodem lub komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, takie jak Arabska i Algierska, z których odjeżdżają linie zapewniające łatwe połączenie z kluczowymi częściami miasta.
Spacer na słynną ulicę Francuską – jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc Saskiej Kępy, pełną klimatycznych kawiarni i restauracji – zajmuje około 12 minut.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe:
Carrefour Express (ok. 500 m, ul. Egipska 4), Żabka (ok. 300 m, ul. Algierska 2), Centrum Handlowe Promenada (ok. 2,5 km) – kompleks handlowo-rozrywkowy z szeroką ofertą sklepów i restauracji.
Rodziny z dziećmi docenią dostępność licznych placówek edukacyjnych i opiekuńczych:
Przedszkole nr 392 (ok. 800 m, ul. Afrykańska), Szkoła Podstawowa nr 168 (ok. 1,8 km), IV LO im. Adama Mickiewicza  (ok. 1,5 km), XXXV Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Bolesława Prusa (ok. 2 km).

STAN PRAWNY I OPŁATY

Spółdzielcze-własnościowe prawo do domu jednorodzinnego. Czynsz płatny do spółdzielni wynosi ok. 300 zł zawiera: koszty eksploatacji i utrzymania segmentów, koszty ogólne, podatek od nieruchomości. Możliwość założenia Księgi Wieczystej, co za tym idzie możliwość kredytowania zakupu. Możliwość przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu we własność. 

Dom dostępny jest niemal natychmiast po transakcji.

Please do not hesitate to contact me in English.

To purchase this property, non-EU nationals do not require a permit from the Ministry of the Interior and Administration.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.