- Cena
- 1 275 000 PLN
- Cena za m2
- 3 750 PLN
- Powierzchnia
- 340 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 330 m2
- Pow. działki
- 54 000 m2
- Rok budowy
- 1955
- Numer oferty
- 408/14727/ODS
Opis
Dom otoczony lasem - ponad 5 ha posiadłość z historią w tle. Świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć dobre życie z prowadzeniem niezależnego biznesu.
Zakup możliwy tylko za gotówke.
Budynek powstał w latach 50., posiada solidną konstrukcję, bryła przypomina klasyczną architekturę dworkową. Łączna powierzchnia użytkowa to 330 m2. Nieruchomość jest otoczona gęstym lasem, co gwarantuje absolutną prywatność i ciszę. Najbliższe zabudowania oddalone o co najmniej 3 km.
Budynek zbudowany z czerwonej cegły, otynkowany, strop z lanego betonu, okna drewniane
Dach z Blachy
- Media: prąd, własne ujęcie wody, ogrzewanie na kocioł węglowy
Aktualnie składa się z dwóch części:
- mieszkanie o pow. użytkowej 63 m2, do którego prowadzi weranda (9 m kw.), składa się z salonu, dwóch sypialni, osobnej kuchni z wejściem do piwniczki. Podłogi wykończone kamieniem dekoracyjnym oraz gresem.
- część w stanie surowym zamkniętym o pow. użytkowej 267 m2.– daje pełną swobodę aranżacji i adaptacji według własnego pomysłu na życie i projektu
Działka – prywatny świat w środku lasu - ogromna przestrzeń – 5,4 ha, którą można dowolnie zagospodarować: na park, ogrody ogrodów, wybieg dla koni, czy tereny rekreacyjne
Tak odosobnione, a jednocześnie oddalone zaledwie 40 km od Warszawy miejsce to rzadkość na rynku nieruchomości. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 5,9 ha.
Na terenie znajdują się:
- budynek gospodarczy murowany z 2 miejscami parkingowymi w garażu
- dwie szopy – konstrukcji drewnianej idealne na magazyny, stajnie lub pracownie
- staw – do hodowli lub kąpieli
- studnię – własne źródło wody,
Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, z naszej perspektywy mogą to być:
- prywatna rezydencja z pełną izolacją od świata
- ośrodek jeździecki z trasami do jazdy w lesie,
- pensjonat butikowy dla gości szukających ciszy i natury,
- centrum eventowe w otoczeniu zieleni,
- klimatyczne gospodarstwo agroturystyczne.
Lokalizacja – (gmina Tłuszcz) - w sercu natury, blisko cywilizacji. Okolica zachwyca czystym powietrzem, szlakami rowerowymi, rzekami idealnymi do spływów kajakowych i terenami spacerowymi.
- do Warszawy – około 45 minut samochodem,
- do Tłuszcza – 15 minut, gdzie znajdziesz sklepy, szkoły, przychodnie i stację PKP.
Aspekty formalne
- pełna własność z Księgą Wieczystą,
- nieruchomość nie jest wpisana na listę zabytków,
- Oczekujemy na odpowiedź gminy potwierdzającą że budynki są oddane do użytkowania,
- dostęp do drogi publicznej jest poprzez drogę pożarową, droga publiczna zaczyna się kilka metrów od działki. - z tego powodu Zakup możliwy tylko za gotówke.
Przewidywane koszty utrzymania,
- podatek od nieruchomość 233 zł/rok,
- ogrzewanie, prąd, wywóz nieczystości - zależnie od zużycia.
Nieruchomość to nie tylko dom – to prywatny azyl w środku lasu, gdzie można żyć w harmonii z naturą, tworząc miejsce na miarę swoich marzeń. Zapraszam do kontaktu.
Potencjalna możliwość zakupu działki sąsiadującej o pow. 5,9 ha, niezabudowanej za cenę 300 tyś zł.
Dodatkowo mogę przesłać:
- Numery działek,
- Numery KW,
- Linki do geoportalu, e-mapy, Google Maps
- Link do spaceru wirtualnego: https://tour.panoee.net/6899c4e2a3c4935c412587c7/6899c56da3c49349f12587de
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Mieszany
- Dach
- Blacha
- Typ okien
- Drewniane (stary typ)
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Siatka
- Dostępne w okolicy
- Rzeka, Las
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Brak
- Alarm
- Tak
- Ujęcie wody
- Studnia
- Ciepła woda
- Bojler, Piec węglowy/drewno
- Kanalizacja
- Brak
- Ogrzewanie
- Węglowe
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Adam Timothy Rybczyński
Starszy Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Licencja: PFRN 27523, Land Developer Certyfikat nr 171