- Cena
- 10 095 690 PLN
- Cena za m2
- 330 PLN
- Pow. działki
- 30 593 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 195/14727/OGS
Opis
Działka budowlana, objęta MPZP, o powierzchni 30593 m kw., położona jest wzdłuż ul. Spacerowej i Bosmańskiej w miejscowości Duchnów gm. Wiązowna, w rozwojowej części Duchnowa – dookoła powstały i nadal powstają inwestycje tj. magazyny wysokiego składowania, zakłady produkcyjne oraz obiekty handlowe.
Parametry działki:
- powierzchnia: 30.593 m kw.
- wymiary: 622 m x 53,3 m x 377m x 247m x 28,2 m
- teren płaski, nie porośnięty,
- dojazd do posesji drogą gminną,
- możliwości zabudowy działki:
- możliwość postawienia 3 hal na działce
- powierzchnia do zabudowy to 15.300
- GLA / PUU około 6700
Parametry MPZP:
- Maksymalna wysokość zabudowy: 18 m
- Rodzaj dachów: płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 20°
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% czyli 15.300 m2
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%
Przeznaczenie działek w MPZP:
a) podstawowe:
· obiekty produkcyjne,
· składy i magazyny,
· zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².
b) uzupełniające:
· parking
· drogi wewnętrzne
· sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
· zieleń urządzona
· budynki portierni/ochrony (do 30 m² powierzchni zabudowy, maksymalnie 2 na działkę, w pasie między drogą publiczną a linią zabudowy)
Media:
- prąd, kanalizacja i telekomunikacja - w drodze wzdłuż całej długości działki,
- woda z wodociągu w odległości około 170 m
Warunki mediów i infrastruktury technicznej
- Wodociąg: obowiązek podłączenia do sieci zbiorczej (min. Ø100 mm), do czasu realizacji – dopuszczalne ujęcia indywidualne.
- Kanalizacja sanitarna: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø160 mm dla grawitacyjnej), do czasu realizacji – możliwe rozwiązania tymczasowe.
- Kanalizacja deszczowa: obowiązek odprowadzania do sieci (min. Ø150 mm) z wcześniejszym oczyszczeniem wód opadowych.
- Energetyka: dopuszczone mikroinstalacje i małe instalacje OZE do 100 kW (z wyjątkiem elektrowni wiatrowych).
- Gaz: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø32 mm), dopuszczalne indywidualne zbiorniki.
- Ciepło: indywidualne źródła zgodne z przepisami ochrony środowiska.
- Telekomunikacja: dopuszczona budowa sieci kablowych i bezprzewodowych.
- Melioracja: nakaz zachowania rowów i urządzeń, dopuszczalne przebudowy pod warunkiem zachowania ciągłości systemu.
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 3000 m² (dla infrastruktury technicznej – min. 5 m²).
- Minimalny front działki: 40 m.
- Parking:
- obiekty handlowe >2000 m² – min. 1 miejsce / 50 m² powierzchni sprzedaży,
- usługi inne – min. 1 miejsce / 60 m² p.u.,
- produkcja, magazyny – min. 1 miejsce / 3 pracowników.
W okolicy:
- Hale magazynowe wysokiego składowania,
- Obiekty przemysłowe
Lokalizacja i dojazdy:
- wjazd na autostradę 1,5 km
- do Warszawy ok. 7 km,
- do Mińska Maz. ok. 15 km
Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.
Przydatne informacje:
Numer działki: 207
Identyfikator działki:
141708_2.0005.207
Link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=4897A792-03DC-4400-B7E3-392922266738
MPZP:
Uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30
Obszar 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
https://rastry.gison.pl/mpzp-public/wiazowna/uchwaly/U_2018_LII_22.pdf
Mapy googla:
https://maps.app.goo.gl/rorYQDQ3ozYh7zEV6
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 18
- Procent możliwej zabudowy
- 50
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny produkcyjno-usługowe
- Możliwość podziału
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Centrum handlowe, Zabudowa niska, Las
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Kolej, Kolejka podmiejska, Autostrada, PKS, Autobus
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Adam Timothy Rybczyński
Starszy Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Licencja: PFRN 27523, Land Developer Certyfikat nr 171