Działka z WZ wśród zieleni i domów jednorodzinnych

Opis

Place4You oferuje na sprzedaż działkę położoną w dzielnicy Białołęka/Kobiałka. Nieruchomość  w spokojniejszej,  rozwijającej się okolicy z dużym potencjałem.

Główne parametry działki:

- powierzchnia - 1500 m2
- pełna własność
- księga wieczysta bez obciążeń
- wydane warunki zabudowy
- położenie wśród zieleni i zabudowy jednorodzinnej
- dostęp do komunikacji miejskiej
- druga linia zabudowy od ul. Ruskowy Bród
- dostęp do drogi publicznej ( ul. Ruskowy Bród) poprzez wewnętrzną drogę dojazdową
- dostęp do mediów


W grudniu 2023 roku dla działki 23/4 zostały wydane warunki zabudowy które pozwalają na:

- budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej dwulokalowych

Zasady zagospodarowania terenu wg WZ:
- linia zabudowy 5 m od drogi wewnętrznej
- maksymalna powierzchnia nowej zabudowy - 20%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - 6,5m2 ( w kalenicy do 9 m)
- kąt nachylenia połaci dachowych od 20% do 45%

- szerokość elewacji frontowej 16 m

Został złożony wniosek o wydanie nowych warunków zabudowy pozwalających na wybudowanie szerszych budynków.

OTOCZENIE
Ul. Ruskowy Bród biegnie od ul. Zdziarskiej do ul. Kobiałka. Tak też nazywa się ta część Białołęki. Kobiałka to okolica do której dojechać możemy od ul. Płochocińskiej lub od Trasy Toruńskiej. Ta lokalizacja zapewnia dobry dojazd do obiektów handlowo- usługowych czy szkół i pozwala na szybki wyjazd z miasta lub dojazd do centrum ( do Trasy Toruńskiej jest 6 km)
Po przekątnej od działki znajduje się pięknie zalesiony Bociani Zakątek - z boiskami, skateparkiem, siłownią i placem zabaw - wspaniałe miejsce do spędzania czasu z dziećmi.

KOMUNIKACJA
Tuż obok domu znajduje się przystanek autobusowy linii 134, 326

Jeśli ta oferta mogłaby spełnić Twoje oczekiwania -zapraszam do kontaktu po więcej informacji. Może to właśnie miejsce dla Ciebie lub Twojej inwestycji.