Działka z PNB na 23 domy

Opis

Mam  przyjemność przedstawić ofertę gruntu na sprzedaż z konkurencyjnym projektem deweloperskim.

Usytuowanie działek:
Warszawa, Wilanów - Zawady, ul. Włóki
Atuty lokalizacji:

blisko południowej obwodnicy Warszawy

blisko nadrzecznych terenów rekreacyjnych
nieustający rozwój terenów Wilanowa

Powierzchnia:
 18.335 mkw.
Działka nr ewidencyjny 9 obręb 1-06-79.
Dodatkowo w zakres inwestycji wchodzi droga dojazdowa od ul. Włóki o powierzchni 730 m.kw. wydzielona z działki nr 11.
Łącznie 19.065 mkw.

Uzbrojenie terenu:
Teren uzbrojony w energię elektryczną, wodę.
Brak kanalizacji i gazu.

Komunikacja:
Działka położona jest 2300 m w prostej linii od S2 - południowej obwodnicy Warszawy, 5500 m dojazdu samochodem do węzła Przyczółkowa / S2, 450 m od linii Wisły a przystanek miejskiej linii autobusowej nr 164 znajduje się w odległości 1200m.

Atuty projektu domów w 22 w zabudowie bliźniaczej oraz 1 w wolnostojącej.
- domy pięciopokojowe po ok 193 mkw każdy
- każdy dom posiada taras i ogród połączony z salonem i kuchnią
- każdy dom posiada dwa miejsca garażowe usytuowane w bryle budynku, dwa pomieszczenia gospodarcze i dwie garderoby
- dom ma wyraźny podział na strefy - dzienna na parterze a nocna na piętrze
- powierzchnia działki przypadająca na każdy lokal wynosi od 600 do 658 mkw.


Wyciąg z miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, jedno lub dwulokalowa i zabudowa bliźniacza, jednolokalowa, dopuszczona funkcja usługowa nieuciążliwa i łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej,
- minimalna wielkość nowo wydzielanej działki 1200 mkw, dla zabudowy bliźniaczej 1600 mkw,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%,
- maksymalna wysokość budynku 12 m, dwie kondygnacje + poddasze.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu