Nowoczesny dom w spokojnej lokalizacji

Dom | Sprzedaż | Dosin, ul. Laurowa

995 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
995 000 PLN
Cena za m2
5 185 PLN
Powierzchnia
191,88 m2
Pow. działki
1 133 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2024
Numer oferty
292/14727/ODS

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować 5 – pokojowy dom w stanie deweloperskim na działce o powierzchni ponad 1100 m2 przy ulicy Laurowej w Dosinie.
Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny domu, który zapewnia przestrzeń dopasowaną do potrzeb każdego domownika oraz nowoczesne rozwiązania umożliwiające pełny relaks i komfort życia, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!
 
 
INWESTYCJA
 
Inwestycja jest realizowana przy ul. Laurowej w Dosinie w gminie Serock. Projekt zakłada budowę jednorodzinnego wolnostojącego domu. W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż. Lokal składa się z jednej kondygnacji – parteru. Dodatkowo istnieje możliwość własnej adaptacji dużego poddasza w celu stworzenia dodatkowej przestrzeni.
 
 
DOM
Wznoszony budynek ma powierzchnię użytkową 191,88 m2.

Na tę powierzchnię składają się:
 
- wiatrołap 11,50 m2
- hol 4,89 m2
- kuchnia 14,13 m2
- spiżarka 1,88 m2
- salon z jadalnią 39,31 m2
- WC 2,04 m2
- garderoba 4,84 m2
- pokój 14,01 m2
- pokój 10,71 m2
- pokój 10,43 m2
- łazienka 7,64 m2
- pokój 8,73 m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,12 m2
- korytarz 9,63 m2
- kotłownia 7,89 m2
- garaż dwustanowiskowy 36,11 m2
 
Z tyłu oraz prawej strony budynku znajduje się przestronny taras wychodzący na ogród o powierzchni ponad 730 m2 (liczone jako powierzchnia działki bez powierzchni zabudowy oraz powierzchni utwardzeń).
 
 
WYKOŃCZENIE
 
Inwestycja jest budowana według projektu Dom w Nigellach 4 Biura Projektów Archon z najwyższej jakości materiałów oraz zgodnie z aktualną technologią, kładąc nacisk na energooszczędność i nowoczesność.
 
Ławy fundamentowe z betonu żwirowego zapewnią solidność konstrukcji na wiele pokoleń. Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego, ocieplone dodatkowo styropianem. Na dachu dachówka betonowa. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe z bloczków betonu komórkowego. Stropy nad parterem żelbetonowe. Stolarka zewnętrzna – okna i drzwi balkonowe PCV.
 
Dla bezpieczeństwa i prywatności mieszkańców, dom zostanie ogrodzony, wyposażony w bramę oraz stalowe drzwi przeciwwłamaniowe. Dodatkowo zostaną zainstalowane przewody pod instalację alarmową oraz domofon.
 
Lokal będzie mieć dostęp do następujących mediów: woda miejska, prąd, szambo.
Istnieje możliwość doprowadzenia instalacji pod panele fotowoltaiczne.
Dodatkowo istnieje możliwość zainstalowania pompy ciepła oraz/lub kotła gazowego (gaz jest w ulicy na posesji obok), które odpowiadałyby za centralne ogrzewanie (urządzenia nie zawarte w cenie).
 
 
LOKALIZACJA
 
Inwestycja znajduje się w Dosinie przy ul. Laurowej. Jest to idealne miejsce z dala od zgiełku miasta, wśród ciszy i natury.
 
Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko ul. Warszawskiej  i DK61 (4,6 km; 7 min autem), która zapewnia szybkie połączenie z Legionowem, Serockiem, jak i samą Warszawą.
 
Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Lazurowej  (1,3 m 17 min pieszo) oraz ul. Zegrzyńskiej (1,4 km 19 min pieszo) - autobusy linii 2, 1 i 5. Z przystanku Skubianka MPWiK znajdującego się w odległości 1.4 km można dojechać autobusem nr 5 do stacji PKP Legionowo, z której w 11 min można dojechać do stacji Warszawa Żerań.
 
W okolicy znajduje się wiele różnorodnych placówek opiekuńczych i oświatowych:
 
─ żłobki i przedszkola: Niepubliczny Żłobek i Przedszkole Magiczny Las (3,6 km), Samorządowe Przedszkole w Zegrzu (5,2 km), Akademia Małych Odkrywców (6,1 km), Żłobek Wesoły Zakątek w Serocku (6,6 km)
─ szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa im. Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie (4,1 km), Szkoła podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku (7,5 km)
 
 
Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej:
 
─ sklepy spożywcze: U Ireny (2,0 km), Delikatesy odido (2,4 km), Delikatesy na Pogodnej (2,7 km), Lewiatan (3,9 km), Sklep Spożywczo Przemysłowy (3,9 km),
─ apteki, restauracje, salony fryzjerskie i kosmetyczne, warsztaty samochodowe, myjnie, gabinety weterynaryjne, gabinety lekarskie i dentystyczne i wiele innych w odległości od 2 do 7,5 km.
 
Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych idealnych na spacery i wycieczki rowerowe (np. Zalew Zegrzyński) oraz infrastruktury sportowej (m.in. boisko do piłki nożnej, siatkówki, koszykówki).


HARMONOGRAM BUDOWY

ETAPY ZREALIZOWANE:
- zostały zalane ławy fundamentowe
- postawiono ściany fundamentowe z bloczka

KWIECIEŃ - MAJ 2024:
- izolacja i ocieplanie ścian fundamentowych 
- ogrodzenie boczne

CZERWIEC - LIPIEC  2024
- ściany główne i działowe i pokrycie dachu 

SIERPIEŃ - WRZESIEŃ 2024
- wykonanie elewacji
- podłączenie hydrauliki
- podłączenie elektryki

WRZESIEŃ - PAŹDZIERNIK 2024
- tynki wewnętrzne i wylewki
- zagospodarowanie terenu
- ogrodzenie frontowe

PAŹDZIERNIK - LISTOPAD 2024
- gotowość do uzyskania pozwolenia na użytkowanie

Przeniesienie własności jest zaplanowane pod koniec roku, głównie uzależnione od podłączenia prądu docelowego (obecnie zawarta umowa i wykonane przyłącze prądu budowlanego).

 
STAN PRAWNY
 
Nieruchomość gruntowa stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą. Działka posiada pozwolenie na budowę, która właśnie się rozpoczęła. Dom który powstanie na działce będzie sprzedawany w stanie deweloperskim zgodnie z podanym w ogłoszeniu opisem i zakresem. Na obecnym etapie przyjmujemy jedynie rezerwację wraz z umową obsługi transakcji kupna, podczas gdy finalizacja będzie miała miejsce jesienią.
 
 
Zainteresowała Cię ta nieruchomość i jej nowoczesność, ogromny ogród oraz położenie z dala od zgiełku miasta? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

Dodatkowe informacje

Materiał
Gazobeton
Dach
Dachówka betonowa
Typ okien
PCV
Kształt działki
Trapez
Ukształtowanie działki
Lekko nachylona
Ogrodzenie
Siatka
Droga dojazdowa
Polna droga
Komunikacja
Autobus
Alarm
Tak
Ujęcie wody
Miejska
Ciepła woda
Pompa ciepła
Ogrzewanie
Pompa ciepła, CO własne

Prezentacja nieruchomości

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Grzegorz Smolicz

Grzegorz Smolicz

Broker Nieruchomości Licencja PFRN nr 26593, Land Developer Certyfikat nr 003

Administratorem danych osobowych jest Place4You z siedzibą przy , (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@place4you.pl. Dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z Polityką prywatności.
© 2024 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM