Jedyny taki parterowy dom wolnostojący

Opis

Szukasz domu wolnostojącego w spokojnej okolicy na dużej działce  z dogodnym dojazdem do Warszawy - właśnie tu masz taką ofertę! - Mamy przyjemność zaprezentować dom jednorodzinny na sprzedaż przy ul. Spokojnej w Długiej Kościelnej, tuż obok miejscowości Halinów.

JAKIE SĄ NAJWAŻNIEJSZE CECHY OFERTY WARTE PODKREŚLENIA?

- dom znajduje się w cenionej przez wielu Klientów lokalizacji; blisko stacji PKP Józefin, PKP Halinów i autostrady A2
- unikatowy rozkład (7 pokoi w tym 2 dodatkowe sypialnie na parterze) zapewnia dobrą funkcjonalność w porównaniu do innych nieruchomości o podobnym metrażu
- wolnostojący garaż dwustanowiskowy i piękna zieleń wokół domu (Zobacz zdjęcia!)
- Gotowy do wprowadzenia, choćby od zaraz..

DOM

Dom został wybudowany w 2005 roku z wysokiej jakości materiałów - do zamieszkania dla siebie.  Usytuowany jest na pięknej działce o powierzchni 1217 m2. Dom jest wykończony, gotowy do zamieszkania od zaraz.
Na parterze domu latem 2023 została położona nowa podłoga i nowa nawierzchnia tarasowa. Część zainteresowanych osób może uznać, że chce dopasować wnętrza domu do własnych preferencji. Obecna aranżacja na piętrze domu dostosowana jest pod wynajem, natomiast łatwo można całość zaaranżować pod przestrzeń dla dużej rodziny lub według własnych potrzeb.
Wjazd na posesje przez automatyczną bramę. Zarówno podjazd, jak i tył domu, wyłożone są kostką.  Na działce i wzdłuż ogrodzenia rosną cudne rośliny, które zapewniają dodatkową prywatność i przyjemny klimat.

Na posesji znajduje się wolnostojący garaż z miejscem na dwa samochody. Na dachu garażu zainstalowane jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5.5 kWp.

Uzbrojenie działki we wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz oraz internet światłowodowy. 

Dom to idealna przestrzeń dla dużej rodziny. Powierzchnia całkowita domu (bez strychu) to ok. 207 m2 uroczej przestrzeni. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 140.2 m2.

Na piętrze znajdziemy dużą łazienkę z prysznicem, pokój i dwa oddzielne, duże pokoje typu 'studio' z aneksami kuchennymi.

Na parterze znajduje się wiatrołap, kotłownia, WC, przestronny hol wyposażony w szafę, salon z wyjściem na piękny taras, kuchnia, pokój, łazienka z wanną i prysznicem oraz garderoba i sypialnia. Dokładne wymiary i rozkład pomieszczeń załączone są w ofercie.
Strych to dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy. 

LOKALIZACJA

Bliskość terenów zielonych i dobrej komunikacji ze stolicą czyni to miejsce doskonałym dla przyszłych mieszkańców. Sąsiedztwo w dużej mierze stanowią niskie domy jednorodzinne. Bliskość autostrady i drogi ekspresowej czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym.

Najbliższa stacja Józefin znajduje się w odległości niecałych 2 kilometrów, z której odjeżdżają pociągi R1, R2, R3 jadące bezpośrednio do Warszawy. Do centrum stolicy dojedziemy w zaledwie 30 minut.
 
Punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w okolicy:

• sklep spożywczy (600 m), Kulfon (1 km), Top Market (2 km), Żabka (2 km), Delikatesy Centrum (3 km), Lidl (4 km) i wiele innych lokalnych sklepów spożywczych
• w obrębie 3 km: pizzeria, kebaby, restauracja włoska, azjatycka, kawiarnia, cukiernia i inne,
• żłobki i przedszkola: Niepubliczne Przedszkole "Magiczny Królewiec" (500 m), Gminny Żłobek Kraina Smyka (2 km), Niepubliczne Przedszkole Olenka, nieco dalej również Niepubliczne Przedszkole "Magiczny Królewiec"
• szkoły podstawowe: Zespół Szkolno-Przedszkolny w Halinowie (1 km), Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka (3 km), Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego (3 km).

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Hipoteka czysta (bez kredytu itp.). Średnie rachunki za gaz w okresie zimowym to ok. 700 zł miesięcznie. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kWp zapewnia energię na potrzeby bytowe domu. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 700 zł.

Dom dostępny jest niemal natychmiast po transakcji.

Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym po nieruchomości, aby dogłębniej zobrazować sobie tą unikatową przestrzeń!

Please do not hesitate to contact me in English.

To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call to talk about the details.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали