3 pokoje na Saskiej Kępie | idealne pod wynajem

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż przy ul.Afrykańskiej 12D na pięknej, zielonej Saskiej Kępie.
Jeśli potrzebujesz mieszkania, którego lokalizacja zapewni najwyższy komfort życia lub szukasz rentownej inwestycji, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 4-piętrowego budynku bez windy wybudowanego w 1972 roku.

Na łączną powierzchnię 48 m2 składają się:
- salon (15,7 m2) z wyjściem na długi balkon/loggię,
- 2 pokoje (9,1 oraz 8,3 m2),
- kuchnia (5,6 m2),
- łazienka (3 m2),
- przedpokój (6,2 m2).

Do lokalu przynależy piwnica o pow. 2,3 m2 (zawarta w cenie).
Okna w lokalu skierowane są na północ oraz wschód.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, łącznie z wymianą elektryki. Okna PCV nie wymagają wymiany.   Mieszkanie idealnie spełni również funkcję inwestycyjną. Trzy oddzielne i oddalone od siebie pokoje umożliwiają wynajem nieruchomości na dwa sposoby - jako całość albo na osobne pokoje.




LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej lokalizacji na zielonej Saskiej Kępie. Budynek usytuowany jest z dala od głośnej ulicy, otoczony jest zielenią, która zachwyca szczególnie w sezonie wiosenno-letnim. Ciche sąsiedztwo umożliwia odpoczynek od zgiełku miasta, będąc równocześnie blisko centrum.

Takie położenie zapewnia doskonałą komunikację z resztą Warszawy. Przystanki autobusowy obsługują linie jeżdżące w każdy zakątek stolicy:

- przy ul. Egipskiej (230 m, 2 min pieszo) - linie autobusowe 111 / 117 / 123 / 147 / 411 / 507 / 509 / E-1 / N02 / N22 / N72 jadące w kierunku Dworca Centralnego, Dworca Wschodniego, Esperanto, Winnicy, Gocławia i Starej Miłosnej,

- przy al. Stanów Zjednoczonych ( 500 m, 6 min pieszo) - linie autobusowe 141 / 143 / 151 / 182 / 188 / 502 / 514 / 520 /  523 / 525 / N25  jadące m.in. w kierunku Metro Politechnika, Dworca Zachodniego, ul. Nowowiejskiej i Królewskiej, Woli, Bemowa, Marysina Wawerskiego i wielu innych.


Dojazd komunikacją miejską do ścisłego centrum zajmuje ok. 15-20 min, w zależności od wybranego punktu.



Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej Saskiej Kępy:
• sklepy spożywcze: Delix, Lewiatan, Biedronka (w obrębie 400 m, do 5 min pieszo), a także bazarek tuż obok,
• bary, kawiarnie i restauracje,
• apteki (po drugiej stronie ulicy, tuż obok),
• salony fryzjerskie i kosmetyczne, przychodnie lekarskie oraz gabinety stomatologiczne.


Okolica obfituje w różnorodne placówki opiekuńcze i oświatowe:
• przedszkola: m.in. nr 592,  nr 295 i wiele innych,
• szkoły podstawowe: nr 397, nr 143, nr 168, nr 282, szkoły prywatne.


Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych oraz atrakcji turystycznych takich jak Park Miejski i Bulwary Wiślane.



STAN PRAWNY I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (grunty uregulowane). Czynsz administracyjny  po podwyżkach w styczniu 2023 wynosi 712 zł.


To mieszkanie posiada ogromny potencjał i biorąc pod uwagę doskonale skomunikowaną lokalizację oraz bliskość terenów zielonych będzie to nieruchomość idealna zarówno dla młodych rodzin, studentów czy osób starszych. Brzmi dobrze? - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available)