Mieszkanie w podwyższonym standardzie z piwnicą

Mieszkanie | Sprzedaż | Warszawa, Bielany

1 015 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
1 015 000 PLN
Cena za m2
20 667 PLN
Powierzchnia
49,11 m2
Liczba pokoi
2
Piętro
1 / 3
Rok budowy
1955
Numer oferty
955/14727/OMS

Opis


Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż przy ul. Przybyszewskiego 55 na Starym Bielanach. Jeśli szukasz mieszkania, którego standard i lokalizacja zapewnią najwyższy komfort życia, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Lokal jest idealny dla pary lub singla oraz pod wynajem krótkoterminowy.


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 3-piętrowego budynku z 1955 r. (budynek z cegły).

Na łączną powierzchnię 49,11 m2 składają się
:
- salon z aneksem kuchennym (29,4 m2),
- sypialnia (10,2 m2) z garderobą (6,46 m2),
oraz łazienka (3,05 m2).

Pomieszczenia mają wysokość 2,64 m, co dodaje poczucia większej przestrzeni we wnętrzu . Mieszkanie jest dwustronne - okna w sypialni wychodzą na wschód, a salonu na zachód.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 7,12 m2 w cenie 15.000 zł.

Parkowanie możliwe jest przy budynku lub w okolicznych ulicach.



STAN MIESZKANIA I WYKOŃCZENIE

Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego wprowadzania się bez dodatkowych nakładów finansowych. Lokal został odświeżony w maju 2024. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane przez architekta i wykończone z wysokiej jakości materiałów. Na podłodze znajduje się deska barlinecka.
W najbliższym czasie do rozważenia pozostanie odświeżenie zabudowy kuchennej - wymiana lub odmalowanie frontów oraz wymiana blatu.  Spacer 3D umieszczony w ogłoszeniu pozwoli na dokładne obejrzenie jakości wykończenia pomieszczeń i rodzajów znajdujących się w lokalu sprzętów.

Mieszkanie sprzedawane jest z kompletem mebli, sprzętów AGD i projektorem.

LOKALIZACJA

Stare Bielany to zielona i spokojna dzielnica, z licznymi obszarami rekreacyjnymi i ośrodkami edukacyjnymi. Jest to miejsce idealne dla osób preferujących spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących łatwo dostać się do centrum miasta. Ulica Przybyszewskiego to jeden z lepszych adresów w Warszawie, w samym sercu klimatycznych Starych Bielan - obok placu Konfederacji, malowniczej ulicy Płatniczej i Kleczewskiej, z dostępem do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.

Mieszkanie znajduje się w miejscu gdzie wszystko, co potrzebne znajduje się na wyciągnięcie ręki.

Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, a bliskość metra zapewnia szybki dojazd do centrum.

Komunikacja miejska:
- metro - stacja Metro Stare Bielany w odległości 500 m (8 min pieszo),
- autobusy -  liczne autobusy odjeżdżające z przystanków przy ul. Żeromskiego (300 m, 5 min pieszo) oraz przy Alei Reymonta (350 m, 5 min pieszo).


Infrastruktura handlowo-usługowa:
- w okolicy osiedlowe sklepy spożywcze (w obrębie 100-300 m; najbliższy sklep 2 min pieszo od bloku);
- bistro na rogu ulic Przybyszewskiego i Schroegera (tuż obok bloku);
- bary, restauracje, pizzerie w obrębie 500 m ( kilka minut pieszo);
- salony fryzjerskie i kosmetyczne, apteka, studio yogi w zasięgu kilku minut pieszo.


Tereny zielone:
- Las Lindego,
- Stawy Brustmana,
- Las Bielański.


STAN PRAWNY I OPŁATY


Stan prawny nie budzi obaw do transakcji.  Pełna własność lokalu z założoną Księgą Wieczystą (grunty pod budynkiem uregulowane) - brak obciążenia hipotecznego. Obecnie czynsz administracyjny wynosi 947,44 zł. 

Uwaga -
Księga Wieczysta mieszkania podaje łączną powierzchnię mieszkania i piwnicy wynoszącą 47,47 m2. Mniejsza łączna powierzchnia wynika z historycznego błędu podczas wyodrębniania mieszkania przez poprzedniego właściciela w 1998 r. Faktyczna powierzchnia mieszkania wynosi 49,11 m2, a piwnicy 7,12 m2, co potwierdza inwentaryzacja powierzchni użytkowej lokalu i piwnicy wykonana przez uprawnionego geodetę. Dokument będzie przekazany do wglądu podczas prezentacji mieszkania. 


PURCHASED BY FOREIGNERS

Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call me to talk about the details.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.


To mieszkanie posiada ogromny potencjał i biorąc pod uwagę doskonale skomunikowaną lokalizację oraz bliskość terenów zielonych będzie to nieruchomość idealna zarówno dla młodych rodzin, studentów czy osób starszych. Brzmi dobrze?  Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available)

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 118.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 165.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 160.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06;

Dodatkowe informacje

Winda
Nie
Dostępne w okolicy
Restauracja, Bazarek, Plac zabaw, Bar, Centrum handlowe, Sklep, Szpital, Przychodnia lekarska, Szkoła, Żłobek, Apteka, Uczelnia, Kościół, Las, Bank, Zabudowa niska, Kort tenisowy, Basen, Park, Fitness
Komunikacja
Metro, Autobus

Prezentacja nieruchomości

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Maryla Leszczak

Maryla Leszczak

Dyrektor ds. Rozwoju i Jakości, Broker nieruchomości

Licencja: 27504

Administratorem danych osobowych jest Place4You z siedzibą przy , (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@place4you.pl. Dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z Polityką prywatności.
© 2024 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM