180 m² Prywatnego Ogrodu! 2-Pokojowe Przy Metrze

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie z imponującym ogrodem o powierzchni ponad 180 m², wykończone w wysokim standardzie, w doskonałej lokalizacji tuż przy powstającej stacji metra M2 Lazurowa. 

Jeżeli szukasz wyjątkowego miejsca do życia, z dużą, prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu, którego standard wykończenia oraz lokalizacja zapewnią najwyższy komfort, to ta oferta jest idealna dla Ciebie!

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na parterze, 6-piętrowego budynku z windą i portiernią, wybudowanego w 2005 roku, przy ulicy Górczewskiej 228.

Na łączną powierzchnię 51,5 m2 składają się:
Hol - 8,7 m2
Łazienka - 4,9 m2
Sypialnia - 9,5 m2
Salon z aneksem kuchennym - 28,4 m2

Największym atutem mieszkania jest jego unikalny, ponad 180-metrowy ogród (ok. 186 m2), który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, organizacji spotkań z bliskimi i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogród został starannie zaaranżowany, z dużym tarasem i wygodnymi schodkami prowadzącymi do zielonej części, a także z miejscami na nasadzenia, które dodają elegancji i naturalnego uroku. 

Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce garażowe dodatkowo płatne 60 tys. zł oraz wysoka, murowana komórka lokatorska (3,7m2) - 30 tys. zł.

Mieszkanie przeszło w 2024 roku generalny remont i zostało wykończone wysokiej jakości materiałami. W trakcie prac wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, zamontowano nową zabudowę kuchenną oraz meble i AGD, a także całkowicie odnowiono każde pomieszczenie, w tym łazienkę, nadając całości nowoczesny i elegancki charakter.

Poczucie przestrzeni i naturalne doświetlenie zapewniają duże okna wychodzące na południe i zachód, a także wysokość pomieszczeń wynosząca 2,7 m, co sprawia, że wnętrza są jasne i wyjątkowo komfortowe. W oknach zamontowano rolety zaciemniające sterowane pilotem.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ulicy Górczewskiej 228, tuż obok nowo powstającej stacji metra M2 Lazurowa. Choć stacja jest w budowie, świetną komunikację z centrum zapewnia już teraz pobliska stacja metra Bemowo oraz pętla autobusowa i tramwajowa Os. Górczewska. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce do życia.

Infrastruktura handlowo-usługowa:

Sklepy osiedlowe (Żabka, Piekarnia, Apteka) - 100m (1 min pieszo)
Supermarket Kaufland w Galerii Handlowej - 400m (5 min pieszo)
Punkty gastronomiczne  (restauracje, bary, McDonald’s) - w obrębie 200m

W okolicy znajdują się również placówki medyczne, przedszkola, szkoły, siłownie, salony fryzjerskie i kosmetyczne oraz pralnie, co zapewnia pełną wygodę i dostęp do wszelkich usług potrzebnych na co dzień.

Komunikacja:

Metro M2 Lazurowa (nowo powstająca stacja) - 50m (1 min pieszo)
Pętla autobusowa i tramwajowa Os. Górczewska - 100m (2 min pieszo)
Metro M2 Bemowo - 900m (5 min komunikacją, 12 min pieszo)
Węzeł Bemowo (droga ekspresowa S8) - 600m (2 min samochodem)
Dojazd samochodem do Centrum - 20 min

Tereny zielone i rekreacja:

W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone i miejsca rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu spędzaniu czasu. W bliskim sąsiedztwie położony jest Park Górczewska, oferujący ścieżki spacerowe, siłownie plenerowe, boiska sportowe, place zabaw, a także będący miejscem wielu wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych, takich jak koncerty plenerowe, pikniki oraz festyny. 

Do aktywności na świeżym powietrzu zachęca również bliskość Lasu Bemowskiego, łączącego tereny Kampinowskiego Parku Narodowego z wnętrzem aglomeracji miejskiej.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Stan prawny nie budzi obaw do transakcji. Pełna własność lokalu z Księgą Wieczystą - brak obciążenia hipotecznego i roszczeń. Obecnie czynsz administracyjny wynosi ok. 990 zł i uwzględnia koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, zaliczki za wodę oraz wywóz odpadów.

PURCHASE BY FOREIGNERS
Foreigners cannot freely buy this property without any special permissions. Non-EU nationals need to obtain a purchase permit. Feel free to contact me any time to talk about the details.

To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z wyjątkowo dużym ogrodem, wysokim standardem wykończenia oraz w doskonałej lokalizacji, gwarantującej świetną komunikację z centrum miasta. Jeśli marzysz o prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu i komfortowym wnętrzu, to mieszkanie jest stworzone dla Ciebie. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

(We offer conversations and presentations in English.)




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 77.98; EK - końcową (kWh/m2*rok): 128.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 105.48; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04;