Ciche, rodzinne 3 pokojowe mieszkanie blisko S8

Opis

=========================
MIESZKANIE SPRZEDANE   27/02/2024
=========================



Mamy przyjemność zaprezentować rodzinne, ciche mieszkanie na sprzedaż przy ul. Przyjacielskiej 58 w Kobyłce w bliskiej okolicy trasy S8. - Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny mieszkania w zacisznej okolicy na kameralnym osiedlu z szybkim dojazdem do Warszawy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! 


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na parterze jednopiętrowego czterorodzinnego segmentu wybudowanego w 2012r. Na łączną powierzchnię wynoszącą 65,3 m2 składają się:

- salon 20,4 m2 połączony z kuchnią 9,6 m2,
- pokój 10,0 m2,
- pokój 9,0 m2,
- łazienka 6,0 m2,
- hol 5,0 m2,
- pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję szafy 2,8 m2,
- wiatrołap 2,5 m2.


Do mieszkania wchodzimy przez wiatrołap, następnie przechodzimy do holu, który na lewo prowadzi do pierwszego pokoju oraz łazienki z wanną. Na wprost znajduje się kolejny pokój, a na prawo salon z wyjściem na ogródek oraz kuchnia z oknem. Z tyłu domu znajduje się ogródek 40m2 z miejscem do przechowywania kosiarki.

Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe z przodu domu oraz domek na rowery.

Mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym; w pomieszczeniach z płytkami (kuchnia, hol, wiatrołap, łazienka) jest ogrzewanie podłogowe. Istnieje również możliwość zamontowania kominka w salonie.

Mieszkanie wymaga pewnego zakresu odświeżenia, zależnie od indywidualnej wrażliwości i oczekiwań nowego właściciela, w tym może być zawarta wymiana lub naprawa dwóch par drzwi wewnętrznych. Sprzedaż z częściowym umeblowaniem (wszystkie meble w zabudowie pozostają, ale nie meble ruchome).


LOKALIZACJA I OSIEDLE

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie jest częścią osiedla Aria. Osiedle jest ogrodzone z bramą wjazdową na pilota, co zapewnia dużą prywatność oraz poczucie bezpieczeństwa.

Nieruchomość leży nieopodal drogi S8 , która stanowi świetny łącznik z resztą Warszawy i jej okolicami. W przeciwieństwie do zjazdu na Ząbki czy Zielonkę, ta trasa nigdy się nie korkuje.
Odległość do przystanku autobusowego wynosi ok. 1 km, a do stacji kolejowej 2,6 km.

Mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie punktów handlowo – usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:

- sklepy spożywcze: Biedronka (550m), Aldi (900m)
- oprócz powyższych w odległości do 1 km apteki, sklepy branżowe: piekarnie, cukiernie, sklepy mięsne oraz Rossman (2km)
- przedszkola i żłobki: Publiczne przedszkole Ptasie Radio (400m), Przedszkole i Żłobek Akademia Dzieci Twórczych (ok.1 km)
- szkoły podstawowe w odległości do 2 km: Zespół Szkół nr1, Diamentowa Szkoła
- plac zabaw Nivea w odległości 150 m
- przychodnie lekarskie i gabinety stomatologiczne, fitness, restauracje, bar, salon fryzjerski, Barber.

Osoby aktywne doceniają bliskość terenów zielonych m.in. lasów oraz jeziora.


STAN PRAWNY I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (dział III bez roszczeń i ograniczeń). W rozdziale czwartym znajduje się informacja o kredycie, zostanie on spłacony ze sprzedażą nieruchomości. Mieszkanie jest bezczynszowe. Gaz, prąd i woda są rozliczane według wskazań licznikowych, ich średni miesięczny koszt wynosi 454,93zł. Roczny podatek od nieruchomości wynosi 125zł. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co zapewnia możliwość zakupu przez inwestora w celu kontynuacji umowy z obecnym najemcą.




To mieszkanie to rodzinna przestrzeń w cichej lokalizacji pośród zieleni. Zainteresowany? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)