Wygodne 3-pokoje w zielonej okolicy

Opis

REZERWACJA do 31/08/2023



Mamy przyjemność zaprezentować mieszkanie na sprzedaż w sercu Zielonej Białołęki przy ul. Skarbka z Gór 134. Jeśli szukasz ustawnego 3-pokojowego mieszkania w okolicy, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia będziesz miał na wyciągnięcie ręki, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!



MIESZKANIE


Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze  budynku (bez windy) wybudowanego w 2007 roku. Lokal posiada łącznie 68,1 m2 powierzchni użytkowej, wysokość pomieszczeń to 2,55 m.


W skład mieszkania wchodzą:
- salon (2,5 m2) z balkonem (3,7 m2),
- sypialnia I (9,8 m2),
-sypialnia II (10,8 m2),
- kuchnia (7,6 m2),
- łazienka (4,6 m2 ),
- garderoba (1,4 m2),
- hol (8,7 m2).
 
Do mieszkania wchodzimy przez przestronny hol wyposażony w głęboką szafę wnękową , który na prawo prowadzi do części dziennej składającej się z salonu z wyjściem na balkon, oraz oddzielnej kuchni z oknem. Ściana pomiędzy salonem i kuchnią jest działowa co sprawia, że bez przeszkód można połączyć te pomieszczenia tworząc salon z aneksem kuchennym. Na wprost idziemy do  łazienki z wanną oraz ukrytej za lustrzanymi drzwiami garderoby. Lewa strona mieszkania to część nocna składająca się z dwóch sypialni. 
Mieszkanie jest dwustronne - okna salonu i kuchni skierowane są na zachód, a obydwu sypialni na wschód, co idealnie zgrywa się z rytmem dnia.


Możliwe jest szybkie wprowadzenie się, lokal wymaga jedynie odświeżenia ścian i podłóg.

Do mieszkania przynależą:


- komórka lokatorska (płatna dodatkowo 15.000 zł)

- bardzo szerokie miejsce postojowe w garażu (płatne dodatkowo 25.000 zł).





LOKALIZACJA I OSIEDLE


Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest częścią osiedla Derby 8.  Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone, co zapewnia dużą prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Na jego terenie znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz dużo zielonych terenów do odpoczynku i rekreacji.


Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:


- sklepy spożywcze:  Delikatesy Centrum, Żabka w odległości do 200 m, 2-3 min pieszo; oprócz tego Lidl, Biedronka, Netto w odległości ok. 1 km, kilkanaście minut pieszo, 3 min autem;


- bazarek (600 m, 8 min pieszo), a tam piekarnie, cukiernie, sklepy branżowe, restauracje,


- centra handlowe: M1 Marki (4,2 km; 7 min autem), Atrium Targówek (2,2 km; 4 min autem), Factory Annopol (4,6 km, 9 min autem),


- przedszkola i żłobki: Stonoga, Animajki, Skarb Malucha, Słoneczny Domek, Żłobek Publiczny nr 90 i wiele innych,


- szkoły podstawowe: SP nr 386, SP nr 368, SP nr 231, SP nr 356,


- tuż przy osiedlu ulokowane są przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, w pobliżu są również salony fryzjerskie i kosmetyczne, barber, bary i restauracje.


Dla fanów aktywnego spędzania czasu wolnego ważne będzie położenie w pobliżu Kanału Żerańskiego oraz rozległych niezabudowanych terenów zielonych idealnych na wycieczki rowerowe i spacery. Dzieci docenią bliskość Parku Magicznego, w którym oprócz placu zabaw znajduje się boisko do piłki nożnej, skatepark oraz miejsca do grillowania.



KOMUNIKACJA MIEJSKA


Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym - przystanki autobusowe położone są 100-150 m (ok. 2 min pieszo) od budynku:
• przystanek Derby VI ( przy ul. Skarbka z Gór) - linie 132/152/160/527/N11 jadące bezpośrednio m.in. do Metro Kondratowicza (do 15 min jazdy), Metro Marymont, Dworca Centralnego czy Tarchomin.



Nieruchomość leży nieopodal Trasy Toruńskiej (4 min autem), która stanowi świetny łącznik z resztą Warszawy i jej okolicami.



FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY


Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Czynsz, w którego skład wchodzą m.in. koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, zaliczki na wodę zimną , podgrzewanie wody, fundusz remontowy, CO, wynosi obecnie 838 zł. Prąd i gaz opłacane są według wskazań licznikowych.


To mieszkanie gwarantuje wygodne życie w bezpiecznej, rodzinnej okolicy. Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!


(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)


PURCHASE BY FOREIGNERS

Foreigners can purchase this property without any restrictions. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.





ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.