Funkcjonalne 3 pokoje w cenionej lokalizacji

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować mieszkanie na sprzedaż w sercu Zielonej Białołęki przy ul. Skarbka z Gór 128.
Jeśli szukasz ustawnego 3-pokojowego mieszkania w okolicy, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia będziesz miał na wyciągnięcie ręki, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

MIESZKANIE


Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze trzypiętrowego budynku wybudowanego w 2003 roku (bez windy). Lokal posiada łącznie ok. 69 ,8 m2 m2 powierzchni całkowitej, w tym 59,7 m2 powierzchni użytkowej (ze względu na skosy).  Wysokość pomieszczeń wynosi 2,71 m.


W skład mieszkania wchodzą:
- salon (18,5 m2) z aneksem kuchennym
- sypialnia I (12,4 m2),
-sypialnia II (8,6 m2),
- łazienka (4,1 m2 ),
- garderoba (3,2 m2),
- hol (7,9 m2).
 
Do mieszkania wchodzimy przez przestronny hol , który na prawo prowadzi do części dziennej składającej się z salonu z wyjściem na balkon i aneksu kuchennego oraz dużej łazienki,, a na lewo do części nocnej czyli dwóch sypialni. Całość dopełnia garderoba wyposażona w dużą liczbę półek oraz wieszaków. Mieszkanie jest dwustronne - okna salonu i kuchni skierowane są na zachód, a obydwu sypialni na wschód, co idealnie zgrywa się z rytmem dnia. Ponadto, lokal jest wyposażony w klimatyzację.


Mieszkanie sprzedawane jest z kompletem sprzętów AGD  i wszystkimi meblami (oprócz łóżka w sypialni). Lokal wymaga odświeżenia, natomiast możliwe jest szybkie wprowadzenie się i stopniowe przeprowadzanie remontu mieszkając już w mieszkaniu. Lokal dostępny jest od marca.  W najbliższych miesiącach zapewne będzie potrzebna wymiana okien oraz frontów w kuchni.

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe (płatne dodatkowo 20.000 zł) - zakup opcjonalny, ale rekomendowany ze względu na niewielką liczbę ogólnodostępnych miejsc postojowych w okolicy.



LOKALIZACJA I OSIEDLE


Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest częścią osiedla Derby 2 wybudowanego przez renomowanego dewelopera Dom Development. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone, co zapewnia dużą prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Na jego terenie znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz dużo zielonych terenów do odpoczynku czy spacerów z psem.


Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:

- sklepy spożywcze:  najbliżej Żabka, Delikatesy Centrum,  oprócz tego Lidl, Biedronka, Netto, Aldi w odległości ok. 1 km, kilkanaście minut pieszo (pojedyncze minuty autem),
- bazarek (200 m, 3 min pieszo), a tam piekarnie, cukiernie, sklepy branżowe, restauracje,
- centra handlowe: M1 Marki, Atrium Targówek, Factory Annopol,
- przedszkola i żłobki,
- szkoły podstawowe: SP nr 386, SP nr 368, SP nr 231, SP nr 356,
- w okolicach osiedla ulokowane są przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, w pobliżu są również salony fryzjerskie i kosmetyczne, barber, bary i restauracje.


Dla fanów aktywnego spędzania czasu wolnego ważne będzie położenie w pobliżu Kanału Żerańskiego oraz rozległych niezabudowanych terenów zielonych idealnych na wycieczki rowerowe i spacery. Dzieci docenią bliskość Parku Magicznego, w którym oprócz placu zabaw znajduje się boisko do piłki nożnej, skatepark oraz miejsca do grillowania.



KOMUNIKACJA MIEJSKA


Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym - przystanki autobusowe położone są  ok. 2-3 min pieszo od budynku - przystanek Derby III ( przy ul. Skarbka z Gór) - linie 132/152/160/234/527 jadące bezpośrednio m.in. do Metro Kondratowicza,  Dworca Centralnego, PKP Praga oraz na Tarchomin.


Nieruchomość leży nieopodal Trasy Toruńskiej (4 min autem), która stanowi świetny łącznik z resztą Warszawy i jej okolicami.



FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY


Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Czynsz, w którego skład wchodzą m.in. koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, zaliczki na wodę zimną , podgrzewanie wody, fundusz remontowy, CO, wynosi obecnie 925 zł. Prąd i gaz opłacane są według wskazań licznikowych.


To mieszkanie gwarantuje wygodne życie w bezpiecznej, rodzinnej okolicy. Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!


(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)