Lokal pod inwestycję | Metro | Blisko Uczelni

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowy lokal zaaranżowanym jako mieszkanie przy ul. Batorego 16 w Warszawie. Jeśli szukasz dla siebie niewielkiego inwestycyjnego lokalu w doskonałej lokalizacji to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!


LOKAL

Sprzedawana nieruchomość to lokal niemieszkalny zaaranżowany na 2-pokojowe mieszkanie ulokowany na -1 kondygnacji budynku oddanego do użytku z 2021 roku. Łączna powierzchnia lokalu bez ścian działowych wynosi 30,75 m2. Obecnie po adaptacji i wydzieleniu osobnych pomieszczeń lokal posiada 29,2 m2 powierzchni składającej się na:

- 2 oddzielne pokoje o powierzchni 8,9 m2 każdy,
- łazienka (3,3 m2),
- przedpokój z aneksem kuchennym (8,1 m2).

Wchodząc do lokalu znajdujemy się w przedpokoju wyposażonego po lewej stronie w pojemną szafę wnękową. Na prawo znajduje się  aneks kuchenny prowadzący dalej do łazienki z prysznicem. Na wprost od wejścia znajdują się 2 pokoje równej powierzchni. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,18 m, a okna skierowane są na południe.

Lokal nadaje się do szybkiego przekazania nowemu właścicielowi, nie wymaga jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość jest po właśnie zakończonym generalnym remoncie, nikt jej jeszcze nie użytkował.

Wzdłuż ulicy Batorego znajdują się liczne miejsce parkingowe.


LOKALIZACJA

Budynek znajduje się tuż przy ul. Batorego 16 na warszawskim Mokotowie, na skraju przepięknego parku Pola Mokotowskie, z rozlicznymi kultowymi od lat lokalami jak np. LOLEK.

Lokalizacja gwarantuje fantastyczna komunikację z resztą miasta. W odległości zaledwie 300 m znajduje się stacja Metro Pole Mokotowskie, przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje pojedyncze minuty.

W najbliższej okolicy, w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, bary i inne placówki handlowo-usługowe gwarantujące wszystko co potrzebne do wygodnego życia na wyciągnięcie ręki.


STAN PRAWNY I OPŁATY, SPRZEDAŻ Z VAT23%

Sprzedawana nieruchomość to udział w lokalu niemieszkalnym położonym na kondygnacji -1 budynku z prawem do wyłącznego korzystania z powierzchni 30,75 m2 tego lokalu prezentowanego na zdjęciach w ofercie. Czynsz wynosi obecnie 504 zł (w skład wchodzi m.in. czynsz zasadniczy, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, śmieci).

Lokal sprzedawany jest przez spółkę z o.o., a transakcja obłożona jest VAT 23%, co dla inwestora oznacza możliwość odliczenia podatku VAT, adekwatnie do zasad prowadzonej księgowości. Cena ofertowa netto to 365'853 zł. 



Ten lokalu to przestrzeń z potencjałem dla inwestora. Brzmi dobrze? Zadzwoń - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available)