Dom + garaż wolnostojący dla inwestora

Dom | Sprzedaż | Legionowo, ul. Spokojna

1 250 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
1 250 000 PLN
Cena za m2
11 415 PLN
Powierzchnia
109,50 m2
Powierzchnia użytkowa
109,50 m2
Pow. działki
954 m2
Rok budowy
2014
Numer oferty
339/14727/ODS

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu z garażem wolnostojącym położonych w Legionowie przy ul. Spokojnej.
Jeśli szukasz rentownej inwestycji lub po prostu dużego domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym dla siebie i swojej rodziny, to ta oferta może być idealna dla Ciebie! 


DZIAŁKA I DOM

Na działce o nr 60/2 obręb 50 o powierzchni 964 m2  znajdują się 2 budynki:
dom mieszkalny o pow. użytkowej 109,5 m2 (+dodatkowo piwnica i poddasze użytkowe), powierzchnia zabudowy 142 m2 - powierzchnia całkowita mierzona po podłodze i uwzględniająca piwnicę oraz poddasze wynosi ok. 350 m2;
 - garaż wolnostojący dwustanowiskowy o pow. użytkowej 72,2 m2, powierzchnia zabudowy 83 m2.

Teren jest ogrodzony, wjazd zabezpieczony bramą.

Dom w obecnym kształcie (109,5 m2 powierzchni użytkowej + piwnica + poddasze użytkowe) powstał w 2014 r. jako rozbudowa wcześniej istniejącego mniejszego domu. Jest to murowany, dwukondygnacyjny budynek z piwnicą i dodatkowym poddaszem. Ze względu na obecne użytkowanie domu znajduje się w nim ok. 19 pokoi, kuchnia w piwnicy, 2 łazienki oraz korytarze.



ASPEKTY TECHNICZNE

O tym domu należy myśleć jako o nieruchomości z ogromnym potencjałem, ale wymagającej modernizacji i remontu. Zakres tych prac zawsze zależeć będzie od konkretnego inwestora, jednak niezmienny pozostaje duży potencjał i wiele możliwości jakie daje ten dom.

Dom to budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, podpiwniczony (piwnica nieogrzewana). Ściany zewnętrze murowane z cegły ceramicznej (warstwowe z pustką powietrzną), ocieplone styropianem 10 cm. Ściany przebudowy murowane z pustaków gazobetonowych 24 cm, ocieplone styropianem 10 cm. Dach drewniany pokryty blachodachówką ocieplony wełną mineralną 20 cm. Stropy żelbetowe izolowane styropianem 3 cm. Podłoga a gruncie izolowana styropianem 5 cm. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe drewniane, brama garażowa segmentowa ocieplana


System grzewczy C. O. oparty o kondensacyjny kocioł gazowy, zasilany gazem. Grzejniki stalowe płytowe wyposażone w zawory termostatyczne.
Wentylacja grawitacyjna przez kominy. Podgrzewanie wody w oparciu o instalację C. O.  - poprzez zasobnik c. w. u.



FORMA WŁASNOŚCI I ASPEKTY FORMALNE

Na nieruchomość jest pełna własność z założoną księgą wieczystą. Obecnie dom i garaż wynajmowane są dwóm niezależnym najemcom - istnieje możliwość dalszego wynajmu. Dom przeznaczony jest na kwatery pracownicze, natomiast w garażu funkcjonuje warsztat samochodowy.

UWAGA - Przedmiotem sprzedaży jest dom położony na działce nr 60/2 - obecnie ogrodzony jest dużo większy teren (użytkowana jest część działki nr 52/7), z którego korzystać można na mocy umowy dzierżawy w gminą. Istnieje możliwość kontynuowania dzierżawy poprze cesję umowy.


PURCHASED BY FOREIGNERS


To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration. Call us to talk about the details.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ


Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали.

Przestrzeń, zieleń i cisza - to trzy słowa, którymi można krótko opisać tę nieruchomość. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy! - Każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available. English description on request.)

Dodatkowe informacje

Materiał
Cegła
Dach
Blachodachówka
Typ okien
PCV
Kształt działki
Nieregularny
Ukształtowanie działki
Płaska
Ogrodzenie
Siatka
Dostępne w okolicy
Apteka, Restauracja, Przedszkole, Las, Sklep, Bank, Park, Szkoła, Bar
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autobus, Kolejka podmiejska
Ujęcie wody
Studnia, Miejska
Ciepła woda
Piec gazowy, Bojler
Kanalizacja
Miejska
Ogrzewanie
Gazowe

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Maryla Leszczak

Maryla Leszczak

Dyrektor ds. Rozwoju i Jakości, Broker nieruchomości

Licencja: 27504

Administratorem danych osobowych jest Place4You z siedzibą przy , (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@place4you.pl. Dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z Polityką prywatności.
© 2024 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM