- Cena
- 1 250 000 PLN
- Cena za m2
- 11 415 PLN
- Powierzchnia
- 109,50 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 109,50 m2
- Pow. działki
- 954 m2
- Rok budowy
- 2014
- Numer oferty
- 339/14727/ODS
Opis
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu z garażem wolnostojącym położonych w Legionowie przy ul. Spokojnej.
Jeśli szukasz rentownej inwestycji lub po prostu dużego domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym dla siebie i swojej rodziny, to ta oferta może być idealna dla Ciebie!
DZIAŁKA I DOM
Na działce o nr 60/2 obręb 50 o powierzchni 964 m2 znajdują się 2 budynki:
- dom mieszkalny o pow. użytkowej 109,5 m2 (+dodatkowo piwnica i poddasze użytkowe), powierzchnia zabudowy 142 m2 - powierzchnia całkowita mierzona po podłodze i uwzględniająca piwnicę oraz poddasze wynosi ok. 350 m2;
- garaż wolnostojący dwustanowiskowy o pow. użytkowej 72,2 m2, powierzchnia zabudowy 83 m2.
Teren jest ogrodzony, wjazd zabezpieczony bramą.
Dom w obecnym kształcie (109,5 m2 powierzchni użytkowej + piwnica + poddasze użytkowe) powstał w 2014 r. jako rozbudowa wcześniej istniejącego mniejszego domu. Jest to murowany, dwukondygnacyjny budynek z piwnicą i dodatkowym poddaszem. Ze względu na obecne użytkowanie domu znajduje się w nim ok. 19 pokoi, kuchnia w piwnicy, 2 łazienki oraz korytarze.
ASPEKTY TECHNICZNE
O tym domu należy myśleć jako o nieruchomości z ogromnym potencjałem, ale wymagającej modernizacji i remontu. Zakres tych prac zawsze zależeć będzie od konkretnego inwestora, jednak niezmienny pozostaje duży potencjał i wiele możliwości jakie daje ten dom.
Dom to budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, podpiwniczony (piwnica nieogrzewana). Ściany zewnętrze murowane z cegły ceramicznej (warstwowe z pustką powietrzną), ocieplone styropianem 10 cm. Ściany przebudowy murowane z pustaków gazobetonowych 24 cm, ocieplone styropianem 10 cm. Dach drewniany pokryty blachodachówką ocieplony wełną mineralną 20 cm. Stropy żelbetowe izolowane styropianem 3 cm. Podłoga a gruncie izolowana styropianem 5 cm. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe drewniane, brama garażowa segmentowa ocieplana
System grzewczy C. O. oparty o kondensacyjny kocioł gazowy, zasilany gazem. Grzejniki stalowe płytowe wyposażone w zawory termostatyczne.
Wentylacja grawitacyjna przez kominy. Podgrzewanie wody w oparciu o instalację C. O. - poprzez zasobnik c. w. u.
FORMA WŁASNOŚCI I ASPEKTY FORMALNE
Na nieruchomość jest pełna własność z założoną księgą wieczystą. Obecnie dom i garaż wynajmowane są dwóm niezależnym najemcom - istnieje możliwość dalszego wynajmu. Dom przeznaczony jest na kwatery pracownicze, natomiast w garażu funkcjonuje warsztat samochodowy.
UWAGA - Przedmiotem sprzedaży jest dom położony na działce nr 60/2 - obecnie ogrodzony jest dużo większy teren (użytkowana jest część działki nr 52/7), z którego korzystać można na mocy umowy dzierżawy w gminą. Istnieje możliwość kontynuowania dzierżawy poprze cesję umowy.
PURCHASED BY FOREIGNERS
To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration. Call us to talk about the details.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали.
Przestrzeń, zieleń i cisza - to trzy słowa, którymi można krótko opisać tę nieruchomość. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy! - Każdego z siedmiu dni tygodnia!
(Fluent English language presentation or phone conversation also available. English description on request.)
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Blachodachówka
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Nieregularny
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Siatka
- Dostępne w okolicy
- Apteka, Restauracja, Przedszkole, Las, Sklep, Bank, Park, Szkoła, Bar
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus, Kolejka podmiejska
- Ujęcie wody
- Studnia, Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy, Bojler
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Maryla Leszczak
Dyrektor ds. Rozwoju i Jakości, Broker nieruchomości
Licencja: 27504