Cudny dom w super lokalizacji oddany do użytku

Opis

Place4You ma przyjemność zaprezentować Państwu komfortowy, 5-pokojowy dom bliźniak, na dużej działce o powierzchni 659 m² przy ul. Olchowej w Sękocinie-Starym. To idealne miejsce dla rodziny szukającej wysokiego standardu i spokoju blisko Warszawy.

DOM

Dom został oddany do użytku w 2023 roku i wyróżnia go wysoka jakość zastosowanych materiałów i staranne wykończenie, praktyczny układ oraz wygodny dojazd do Warszawy. To przestrzeń, która spełni wysokie wymagania Klienta. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 153,50 m² (powierzchnia działki to 659,00 m²). Dodatkowo przestronne poddasze, które może służyć do przechowywania wszelkich rzeczy. Ogromnym atutem jest również brak skosów.

Parter (78,30 m2) składa się z: Pomieszczenie gospodarczego, garażu, kuchni, holu, salonu, przedpokoju oraz WC. Natomiast pierwsze piętro (75,20 m2) to: hol (8,27 m2), łazienka (4,81 m2), sypialnia (16,89 m2), łazienka 2 (4,33 m2), sypialnia (13,03 m2), sypialnia (14,52 m2), sypialnia (13,35 m2).

WYKOŃCZENIE

Dom wyróżnia się wysokiej jakości wykończeniem z dbałością o każdy detal. Użyto trwałych materiałów, które zapewniają estetykę oraz komfort codziennego użytkowania. Wejście zabezpieczają drzwi przeciwwłamaniowe, a w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i wpływa na niższe koszty eksploatacyjne. Dom posiada dostęp do następujących mediów: woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja i podłączenie pod internet światłowodowy. Ewentualnie możliwe jest również podłączenie pompy ciepła zamiast pieca gazowego. Dojazd do posesji został wykonany z kostki brukowej, co gwarantuje trwałość nawierzchni oraz bezproblemowy wjazd na teren działki. To solidnie wykonany dom, w którym można od razu poczuć wysoką jakość wykończenia.

LOKALIZACJA

Sękocin-Stary to zielona okolica, idealna dla rodzin ceniących wygodę oraz szybki dostęp do miasta. W odległości około 650 metrów (ok. 10 minut spacerem) znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują linie 707, 721 i 728, a także autobusy PKS. Bliskość Alei Krakowskiej oraz szybki dojazd na trasę S8 zapewnia dogodny dojazd do Warszawy oraz innych części aglomeracji. W okolicy znajduje się również wiele różnorodnych placówek opiekuńczych i oświatowych.

W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia: sklepy spożywcze, restauracja, bar, kort tenisowy, klub fitness, plac zabaw, szkoły oraz apteki. Zaledwie 4,4 km od domu (około 7 minut samochodem) mieści się Centrum Handlowe Janki, oferujące szeroki wybór sklepów, usług i rozrywki. To lokalizacja, która zapewnia komfort codziennego życia i szybki dostęp do niezbędnych lokalizacji.

WŁASNOŚĆ I OPŁATY

Nieruchomość to pełna własność z Księgą Wieczystą. Możliwość kredytowania zakupu. Dom nabywany jest od osoby fizycznej, dlatego Kupujący zobowiązany jest do zapłaty podatku PCC w wysokości 2%. Dom posiada uregulowany stan prawny oraz jest oddany do użytkowania. Przekazanie nieruchomości możliwe jest niemal natychmiast po finalizacji transakcji.

Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnymi, aby dogłębniej zobrazować sobie tą unikatową przestrzeń!

Please do not hesitate to contact me in English.

To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call to talk about the details.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 55.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 85.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 98.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;