Wyjątkowa nieruchomość - Legionowo

Opis

Dwa niezależne domy w cenie jednego !!!

WYJĄTKOWA OFERTA  :
- dla dwóch rodzin (dziadkowie, dzieci lub przyjaciele mieszkający osobno ale obok Siebie)
- możliwość dodatkowego źródła dochodu np. na spłatę kredytu (z wynajmu jednego budynku na cele mieszkaniowe lub działalność)
- dla osób prowadzących nieuciążliwą działalność np. biuro, fryzjer, kosmetyczka itp. (w mniejszym lokalu) - oszczędność czasowa i finansowa

Działka prostokątna o powierzchni 762 m2, piętrowy dom z urządzoną piwnicą i zaadoptowanym poddaszem o powierzchni użytkowej ok 217 m2 i drugi dom ok 60m2 - obecnie wynajmowany na cele mieszkalne.

** PIWNICA ponad 70 m2 (rzut w załączeniu)
- pomieszczenia gospodarcze (w tym pralnia, suszarnia, kotłownia) oraz siłownia

** Parter ponad 70 m2 (rzut w załączeniu)
- salon z kominkiem z wyjściem na taras oraz widokiem na zieleń i oczko wodne - ekspozycja południowa
- widna duża kuchnia, w pełni umeblowana i wyposażona (po generalnym remoncie w 2019)
- widna łazienka
- wc
- oszklony wiatrołap oraz spory holl

** Piętro ponad 66 m2 (rzut w załączeniu)
- 3 pokoje (sypialnie) w tym jeden w wyjściem na duży, obszerny taras - ekspozycja północna
- widna łazienka
- wc
- garderoba

** Zaadoptowane poddasze z urządzonym pokojem sypialnianym (rzut w załączeniu)

DODATKOWY BONUS !!!
-drugi bliźniak o powierzchni ok 60 m2 w osobnym budynku (2 pokoje, kuchnia, łazienka, wc oraz 12 metrowy taras) - rzut w załączeniu; OBECNIE WYNAJMOWANY; możliwość zakupu z najemcą ! 
- 2 garaże z 3 miejscami na samochody
- wszystko na jednej KW

Dom z 2010 roku (kapitalny remont oraz rozbudowa) z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, bardzo przestronny i jasny, dobrze doświetlony (3 strony świata). Budynek podpiwniczony, nowa instalacja wodna i grzewcza, elewacja z naturalnego kamienia. Dom zadbany, solidna konstrukcja, ładna bryła budynku.
- dach pokryty blachodachówką
- wszystkie media miejskie - ponadto własne ujęcie wody na podlewanie ogrodu,
- ogrzewanie: 2 niezależne: gazowe (piec dwufunkcyjny) i kominkowe
- FOTOWOLTAIKA 6,5 kW (na gwarancji)
- okna nowe drewniane
- czujniki alarmowe + solid
- oczko wodne 4mx6m z rybami, z pompą filtrującą oraz własną oczyszczalnią
- telewizja satelitarna (talerz)
- w ulicy światłowód

NISKIE KOSZTY utrzymania !!!

DZIAŁKA prostokątna, ogrodzona, rozprowadzone nawadnianie ogrodu. Teren zagospodarowany w trawnik, kwiaty, drzewa oraz oczko. Ponadto podjazd i część podwórka wyłożona kostką. Brama wjazdowa rozsuwana - na pilota,

Dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych ewentualnie do lekkiego odświeżenia w zależności od oczekiwań nowego nabywcy !

Spokojna okolica a ogród stwarza klimat wyjątkowości. Zieleń, kwiaty, oczko i odwiedzające jeże. Dojazd drogą asfaltową. Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi. Z dala od zgiełku miasta i blisko do komunikacji miejskiej:
- PKP Legionowo Przystanek 5 min pieszo
- autobusy miejskie i lokalne

Nieopodal pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, apteki, centra handlowo-rozrywkowe, itp.

Oferta warta zainteresowania. Zapraszam do kontaktu.

"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."