Okazja cenowa - Wyjątkowy dom z zielonym ogrodem

Opis

РОЗМОВЛЯЄМО УКРАЇНСЬКОЮ
МЫ ГОВОРИМ ПО-РУССКИ
WE SPEAK ENGLISH

Chcielibyśmy dzisiaj zaprezentować Ci dom, który ma w sobie to "coś" co spowoduje, że poczujesz spokój i zapomnisz o swoich kłopotach. 
Jeśli jednak lubisz hałas i zgiełk miasta, pogoń za wszystkim i stres to nie czytaj dalej tego ogłoszenia.
 
OPIS:
Dom z 2007 roku znajduje się w miejscowości Błonie. Wyróżnia się on na tle innych ciekawą architekturą z dużą ilością pięknych, wysokich okien. Budynek schowany jest w głębi dużej działki (1084 m2), dzięki czemu zwolennicy ciszy i spokoju odnajdą tam swoje miejsce. Duża ilość wysokich drzew w ogrodzie daje poczucie intymności i pozwala w pełni korzystać z ciszy oraz spokoju jaki tam panuje.
 
DOM:
Powierzchnia użytkowa domu bez poddasza wynosi 201m2.
Na powierzchnię całkowitą ok. 344 m2 (powierzchnia zabudowy 157m2 - dwie kondygnacje plus garaż 29m2) składają się:
 
PARTER (wysokość 2,8 m):
- Salon (36 m2),
- Jadalnia (15,2 m2),
- Kuchnia (15,1 m2),
- Spiżarnia (2 m2),
- Gabinet (20,4 m2),
- Pomieszczenie Gospodarcze (7,2 m2),
- Pomieszczenie Techniczne (6,2 m2),
- WC (2,3 m2),
- Hol
 
PIĘTRO ( wysokość 2,6 m):
- Pokój 1 (20,4 m2),
- Pokój 2 (25,6 m2),
- Pokój 3 (27,6 m2),
- Pokój 4 (17,3 m2),
- Łazienka 1 (8,1 m2),
- Łazienka 2 (8,5 m2),
- Hol (7 m2).
 
Dodatkowo nad całym piętrem domu znajduje się strych (ok. 100 m2), który można zaaranżować według własnych preferencji. Będzie to idealne miejsce na salę zabaw dla dzieci, strefę relaksu lub po prostu, jak obecnie, dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Na działce ulokowany jest otwarty, murowany garaż 29m2 mieszczący jeden samochód.
 
STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Dom jest częściowo umeblowany, sprzedawany z całym wyposażeniem.

Zgodnie z operatem szacunkowym wykonanym w kwietniu 2022 roku "Wartość rynkowa części działki o powierzchni 1084m2 wraz z domem jednorodzinnym z 2007 roku i częścią garażu wynosi 1.018.000zł - jeden milion osiemnaście tysięcy złotych".
W ciągu ostatnich dwóch lat budynek otrzymał nową elewację zewnętrzną, zadbano o część ogrodową, a wnętrze domu zostało gruntownie odnowione. 

Na piętrze jedna z łazienek jest w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu możliwe jest przystosowanie jej według własnych preferencji. Można zainwestować w pomieszczenie gospodarcze na dole.

W ostatnim miesiącu Powiat Warszawski Zachodni wyremontował ulicę Bieniewicką wraz z chodnikami, odpływami wodnymi oraz wjazdami na posesje co całkowicie odmieniło wizerunek wszystkich nieruchomości.

Aby dokładnie poznać szczegóły mieszkania skorzystaj ze spaceru 3D. Pozwoli Ci to zajrzeć w miejsca, których nie obejmują  zdjęcia umieszczone w ogłoszeniu.
 
LOKALIZACJA:
W okolicy bardzo urozmaicona baza handlowa. Oprócz standardowo już Żabek i Biedronek, w odległości 1,8 km znajduje się centrum handlowe (m.in. Rossmann, CCC, Media Expert, Netto, Centrum chińskie, Intermarche, Biedronka, Mcdonald's i inne.), a  w odległości ok. 2 km sklep Dino.

Okolica bogata w ośrodki sportowe jak również rekreacyjne. Nowoczesny Park Bajka ze skateparkiem, flowparkiem, placem zabaw, interaktywna fontanną, siłownią powietrzną, parkiem linowym oraz nowoczesną Tężnią solankową;

Centrum Sportu i Rekreacji (1,3 km) z basenem, saunarium, halą sportową, strzelnicą, kręgielnią, wielofunkcyjnym boiskiem do sportów plażowych oraz trawiastym, stoły do teqball, 
saunarium, korty do squasha, kręgielnia, sala konferencyjna, siłownia, sala fitness.

Stacja kolejowa Błonie znajduje się w odległości 1,4 km skąd bezpośrednio dojedziesz kolejką do centrum Warszawy.
W niedalekiej odległości wjazd na autostradę A2 i do Warszawy pozostaje ok. 30 kilometrów
Pod domem znajdują się przystanki autobusowe lokalnych linii autobusowych 10 i 11.

Bogata baza oświatowa: 4 szkoły podstawowe państwowe plus dwie prywatne( dwujęzyczne); sieć przedszkoli (4), kilka żłobków; nowoczesne Centrum Kultury z amfiteatrem oraz  Kinem Bajka; Muzeum Ziemi Błońskiej;

 
Aby dokładnie obejrzeć okolicę skorzystaj ze spaceru wirtualnego. Wystarczy, że "wyjdziesz" na ogród i "spojrzysz" w górę a nasze znaczniki już Cię poprowadzą.
 
STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem.
W dziale III brak roszczeń i ograniczeń, w dziale IV widnieje obciążenie hipoteką jednak kredyt został całkowicie spłacony (jest potwierdzenie pismem z banku).
 
Dom idealnie nadaje się dla dużej rodziny, która ceni sobie spokój i ciszę. Dzięki dużej ilości pokoi istnieje możliwość wykorzystania całego domu lub np. tylko niektórych pomieszczeń jako miejsce dla swojej działalności. Okolica zapewnia wszystkie potrzebne miejsca jak i instytucje do wygodnego życia z dala od zgiełku miasta.
 
W przypadku pytań lub chęci umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu w dogodnej dla Ciebie porze. 

(Fluent English language presentation or phone conversation also available)