Wymarzony dom gotowy do wprowadzenia

Opis

PLACE4YOU ma przyjemność przedstawić ofertę wyjątkowego domu na sprzedaż:
Białołęka, ul. Ostródzka, osiedle willowe w cichej okolicy - tutaj znajduje się dom, który może stać się Twoim nowym, wyjątkowym miejscem do życia.

JAKIE SĄ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY TEGO DOMU?

- wyróżniający się, indywidualny projekt domu wzorowany na zabytkowej willi z 1920 roku
- jego rozkład zapewnia dobrą funkcjonalność w porównaniu do innych nieruchomości o podobnym metrażu ( jest szatnia, siłownia, pokój gościnny)
- nieruchomość jest wykończona materiałami wysokiej jakości takie jak dębowe podłogi, drewniane okna i drzwi, kominek z włoskiego marmuru, mansardowy dach pokryty dachówką ceramiczną
- dom znajduje się w cenionej przez wielu klientów lokalizacji ( spokojne i ciche osiedle willowe), jednocześnie nieopodal całe niezbędne do wygodnego życia zaplecze usługowe i komfortowa komunikacja - 1 km do trasy S8

DOM
Dom z 2005 roku, wolnostojący, na narożnej działce o powierzchni 730 m2, wybudowany z myślą o dobrej funkcjonalności, w 2017 roku poddany generalnemu remontowi z wykorzystaniem najlepszych materiałów na rynku.

Składa się z parteru, piętra i strychu przeznaczonego do przechowywania. Garaż jest w bryle budynku - przeznaczony na jedno auto, na podjeździe zaparkować mogą jeszcze dwa samochody.

Parter to przestrzeń dzienna idealna dla rodziny. 45-metrowy salon z efektownym wykuszem to miejsce do wypoczynku z dwunastoosobową sofą. Jadalnia pomieści masywny stół idealny na przyjęcia.  Czas spędzony w gronie najbliższych uprzyjemnia wyjątkowy kominek z włoskiego emperadoru. Tuż obok jest kuchnia ze stołem śniadaniowym  i wyjściem na taras. Cała zabudowa kuchni to indywidualny projekt  wykonany z drewna. Warto zwrócić uwagę na kuchenne AGD firmy Bosh: zmywarka, płyta indukcyjna, okap, lodówka, duży piekarnik z mikrofalą, dodatkowy piekarnik z funkcją gotowania na parze. Ceramiczny zlew dwukomorowy firmy Blanco, blaty wykonane są z kamienia z włoskiego konglomeratu.
Dodatkowo na parterze znajduje się duży hol, pokój dla gości, wiatrołap oraz oddzielne pomieszczenie przeznaczone na szatnię. Obok garażu znajduje się kotłownia oraz pokój ze specjalnym wyciszeniem ( obecnie jest to siłownia, ale pokój jest przygotowany specjalnie dla muzyka)

Pomieszczenia w części prywatnej na I piętrze:
sypialnia główna ( 21,20 m2) z dwiema garderobami, łazienką i wygodnym przejściem do pralni
pralnia - 5 m2 z blatem i miejscem do prasowania oraz segregowania odzieży
gabinet - 8,5 m2  z balkonem z ekspozycją południową
sypialnia - 11,1 m2 z wyjściem na ten sam balkon od strony ogrodu
sypialnia - 10,4 m2
Na piętrze jest również pokój kąpielowy z dostępem z holu - jego powierzchnia to 7,8  m2.
Dodatkowa powierzchnia do przechowywania to strych z oknem połaciowym - dostęp przez właz z rozkładanymi schodami.

Dodatkowo ważne:
- w salonie i kuchni jest ogrzewanie podłogowe
- domofon jest na parterze i piętrze
- okna są antywłamaniowe (najmocniejsze szyby P4), na parterze wyposażone dodatkowo w okienne czujki antywłamaniowe
- szeroka brama wjazdowa na pilota, dodatkowo ogrzewana nawierzchnia podjazdu (przydatne w zimie)
- ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny Junkers + zasobnik 200 litrowy, automatyka pogodowa, pompa cyrkulacyjna
- podłogi są z naturalnego dębu, gres - w łazienkach, kuchni, garażu i na balkonie
- dom posiada odkurzacz centralny (7 gniazd w całym domu, gniazdo jest nawet na strychu);
system czujek antywłamaniowych w pomieszczeniach, z dwiema niezależnymi centralkami (możliwość podziału domu na strefy), 24h monitoring SOLID SECURITY
- w łazienkach ceramika DURAVIT lub VILLEROY & BOCH, baterie podtynkowe lub termostatyczne;

OGRÓD
Powierzchnia działki to 730 m2. Cały otoczony jest zielenią-  daje to nieocenioną gwarancję intymności.
Taras posiada kominek z wbudowanym grillem.
Ogród jest zadbany i jest uzbrojony w system nawadniania. System posiada automatykę pogodową (trzy niezależne obiegi: zraszacze do trawnika oraz system kropelkowy pod roślinami), dodatkowo krany ogrodowe po obydwu stronach domu

OKOLICA
Białołęka  to miejsce dla osób poszukujących spokoju od miejskiego zgiełku. Nieopodal znajdują się osiedla mieszkaniowe ale ta część ulicy Ostródzkiej to same domy jednorodzinne i kameralny klimat. Obecni właściciele chwalą sobie przyjaznych i pomocnych sąsiadów. Większość domów pochodzi z tego samego okresu lub są młodsze. W okolicy jest wiele przedszkoli i żłobków. Nieopodal są dwie szkoły podstawowe, przy ul. Ostródzkiej znajduje się liceum.
W pobliżu pełna infrastruktura usługowa: sklepy, Multikino, Aquapark Polonez, siłownie, restauracje, centra handlowe. Wokół nowoczesne trasy rowerowe, parki i place zabaw. Położenie domu gwarantuje wiele ciszy i spokoju a sąsiedztwo pobliskich lasów i terenów zielonych sprzyja wypoczynkowi po ciężkich dniach w pracy.

KOMUNIKACJA
Przystanek autobusowy linii 134, 226 znajduje się już 200 m od posesji.
Do Centrum Handlowego Targówek jest 1,5 km 
Dojazd autem do centrum Warszawy zajmuje  zwykle 15 minut.

Jeśli poszukujesz domu, który był budowany z pasją i ta oferta jest bliska Twoich oczekiwań - zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Dom jest gotowy do wprowadzenia.