Luksusowy dom w sercu starej Magdalenki-w części A

Opis

Szukasz miejsca, w którym wypoczniesz i zregenerujesz siły, ale nie chcesz tracić czasu na długie dojazdy do pracy? Jeśli jesteś w stanie dojeżdżać 30 minut do Warszawy z Magdalenki, ta oferta jest dla Ciebie. Nie musisz już wyjeżdżać na weekendy, żeby odpocząć od zgiełku miasta.

Oferuję Państwu do sprzedaży nowoczesny wolnostojący dom z 2020r z panoramicznymi oknami we wszystkich pokojach położony przy ul. Paprociowej na pięknej zagospodarowanej i zielonej działce. Prestiżowa, bardzo cicha i spokojna okolica w pobliżu Lasów Sękocińskich 1500m.

Dom  o powierzchni użytkowej 253m2 (powierzchnia całkowita 327m2) w bryle, którego znajduje się garaż na dwa samochody.  Znajduje się na zadbanej działce o powierzchni 1 830m2.
Na podjeździe dodatkowo możliwość zaparkowania 4 samochodów.
Na podłodze w całym domu położona jest deska z drewna egzotycznego merbau oraz terakota. Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Klimatyzacja w salonie i sypialni.
Ocieplenie domu styropianem 20cm.

Na parterze znajduje się przestronny salon  z częścią jadalnianą (69m), w pełni wyposażona kuchnia (10,70m), gabinet (13,50m), toaleta (3m), garderoba (3m) oraz hall.
Z wnętrza domu wejdziemy do  garażu. W części garażowej znajduje się łazienka z prysznicem oraz umywalką i pomieszczenie techniczne.  
Wysokość parteru to 3m.

Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD.
Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest zadbany ogród z tarasem (66m), z dekoracyjną niecką wodną - do którego wchodzi się z salonu. Dzięki odpowiedniej aranżacji zieleni zapewnia spokój i intymność. Nawadnianie ogrodu automatyczne wodą z własnej studni.

Do strefy prywatnej prowadzą drewniane, subtelnie podświetlone schody.
Na piętrze znajdują się trzy obszerne sypialnie (18,90m, 17,10m, 15,80m), dwie łazienki (5,5m i 3,9m) z prysznicem i wanną, dwie garderoby (6,6m i 3,4m) – do jednej wejście bezpośrednio z pokoju oraz pralnia (3,6m).
Taras ok. 117m.
Wysokość piętra to 2,8m.

Dodatkowe informacje:
- wszystkie media miejskie - woda, kanalizacja, gaz, prąd, internet,
- system alarmowy,
- ogrzewanie centralne z pieca gazowego
-  podatek od nieruchomości 505zł/rok,
- całościowy, średnioroczny koszt utrzymania wynosi ok. 2 000 zł/mc.
- komunikacja: autobus 707 – 10 min piechotą do przystanku,
  w 23 min dojedziemy do P+R Aleja Krakowska 13,
  trasa S7 gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy. 
- 20km do ścisłego centrum Warszawy
- 10 minut samochodem do Centrum Handlowego Janki.

Ten dom jest doskonałą propozycją dla osób ceniących sobie cisze i spokój od zgiełku miasta.

O luksusowym charakterze inwestycji świadczy unikalny projekt architektoniczny. Aranżacja ta jest zwieńczeniem pełnej harmonii domu z ogrodem.
Najwyższej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania, proste, klasyczne linie nadają nowoczesny, minimalistyczny styl i ponadczasową elegancję.
Bryła budynku jest harmonijna, spójna i uporządkowana, co wpisuje tę inwestycję w segment nieruchomości premium.
Wszystkie te walory sprawiają, że ta enklawa spokoju i luksusu jest realizacją wizji ludzi sukcesu.
Z wyjątkową starannością dopracowany projekt pod kątem parametrów technicznych.

Zapraszam na prezentację.

Polecam wymagającym klientom!