Energooszczędny dom z ogrodem | 83 m² | Preludium

Opis

Kameralne, energooszczędne lokale z ogrodami w nowej inwestycji Preludium w Nowych Mostkach, koło Sochaczewa.
To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu, własnej zielonej przestrzeni i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chcą korzystać z nowoczesnych rozwiązań technicznych wpływających na wygodę codziennego użytkowania.

83 m², 4 pokoje, salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu, kuchnia, 2 łazienki, pomieszczenie techniczne, schowek, 2 miejsca postojowe oraz prywatny ogród o powierzchni od ok. 98,3 do 193,2 m².

Preludium to zespół nowoczesnych budynków dwulokalowych, zaprojektowanych w funkcjonalnym układzie dwupoziomowym. Każdy lokal ma niezależne wejście, własny ogród oraz dwa miejsca postojowe. To rozwiązanie, które łączy zalety domu jednorodzinnego z bardziej praktyczną i ekonomiczną formą zabudowy.

Na parterze zaprojektowano wygodną strefę dzienną. Znajduje się tu salon z jadalnią o powierzchni ok. 21,7 m², kuchnia, łazienka, wiatrołap, komunikacja oraz pomieszczenie techniczne. Z salonu przewidziano wyjście na taras i do ogrodu, dzięki czemu część dzienna naturalnie łączy się z prywatną przestrzenią zewnętrzną.

Piętro pełni funkcję prywatnej strefy domowej. Znajdują się tu trzy pokoje, łazienka, komunikacja oraz schowek. Taki układ dobrze sprawdzi się dla rodziny, pary planującej większą przestrzeń, a także osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet.

Poddasze to dodatkowa przestrzeń około 28 m2, z rozkładanymi drewnianymi schodkami, która pomieści naprawde sporo.

Dużym atutem inwestycji są prywatne ogrody. W zależności od lokalu ich powierzchnia wynosi od ok. 98,3 m² do 193,2 m². To przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, ogród rodzinny, strefę zabaw dla dzieci albo spokojną przestrzeń do pracy i relaksu na świeżym powietrzu.

Energooszczędność i komfort użytkowania Inwestycja została zaprojektowana z myślą o ograniczeniu strat ciepła i wygodnym użytkowaniu przez cały rok. Każdy lokal posiada indywidualną pompę ciepła oraz własną centralę wentylacyjną z odzyskiem ciepła. Oznacza to, że mieszkańcy korzystają z niezależnych systemów technicznych, bez wspólnego źródła ogrzewania dla całej inwestycji.
W całym lokalu przewidziano ogrzewanie podłogowe. To rozwiązanie dobrze współpracuje z pompą ciepła i pozwala na równomierne rozprowadzenie ciepła w pomieszczeniach. W codziennym użytkowaniu oznacza to większy komfort, brak tradycyjnych grzejników oraz większą swobodę aranżacji wnętrza.

W budynkach zastosowano również rekuperację, czyli wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Nawiew przewidziano do salonu, jadalni i sypialni, a wywiew z kuchni, łazienek i wiatrołapu. Dzięki temu system wspiera stałą wymianę powietrza i ogranicza straty energii związane z tradycyjnym wietrzeniem.

Na energooszczędny charakter inwestycji wpływa także sposób wykonania przegród. Ściany zewnętrzne ocieplone są warstwą 20 cm styropianu lub wełny mineralnej, w zależności od elewacji i wymagań technicznych. Dach posiada łącznie 30 cm izolacji z wełny mineralnej, a podłoga parteru została ocieplona styropianem EPS 100 o grubości 10 cm.

Okna są trzyszybowe, dwukolorowe — antracytowe od zewnątrz i białe od wewnątrz. Zastosowano montaż warstwowy z taśmami paroszczelnymi i paroprzepuszczalnymi, co ogranicza ryzyko mostków termicznych w obrębie stolarki. W standardzie przewidziano również zewnętrzne parapety stalowe powlekane w kolorze antracyt.

Technologia budowy Budynki powstają w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany nośne wykonano z gazobetonu 24 cm oraz elementów żelbetu monolitycznego. Ściany działowe wykonane są z gazobetonu o grubości 8 lub 12 cm, natomiast ściany międzylokalowe z silikatu 24 cm. Dla ściany międzylokalowej wskazano deklarowaną izolacyjność akustyczną Rw 56 dB, co jest istotnym parametrem przy lokalach w zabudowie dwulokalowej.

Stropy wykonane są jako żelbetowe monolityczne o grubości 18 cm. Ściany murowane będą otynkowane tynkiem gipsowym maszynowym kat. III na poziomie parteru i poddasza, a sufit parteru również wykończony tynkiem gipsowym maszynowym kat. III. Na poddaszu sufity wykonane są z płyt g-k na ruszcie stalowym.

Dach zaprojektowano w układzie z blachą na rąbek, łatami, kontrłatami, pełnym deskowaniem, warstwą izolacji z wełny mineralnej 20 + 10 cm, membraną paroszczelną i płytą g-k od strony wnętrza. Takie rozwiązanie tworzy przegrodę dachową przygotowaną do całorocznego użytkowania poddasza.

Standard techniczny Lokale przekazywane są w stanie deweloperskim, z wykonanymi kluczowymi instalacjami i przygotowaniem do dalszych prac wykończeniowych.

W standardzie przewidziano m.in. instalację wodno-kanalizacyjną z podejściami podtynkowymi, instalację elektryczną, dedykowany obwód trójfazowy 400 V pod płytę indukcyjną w kuchni, rozdzielnię z zabezpieczeniami nadprądowymi, różnicowoprądowymi i ochroną przepięciową, ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła oraz indywidualną rekuperację dla każdego lokalu.

Ściany łazienek pozostają przygotowane pod płytki, a hydroizolacja podpłytkowa przewidziana jest do wykonania przez nabywcę. Lokale nie obejmują pełnego wykończenia pod klucz, co daje kupującemu możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i stylu.

Lokalizacja Nowe Mostki około Sochaczewa to spokojna lokalizacja w gminie Sochaczew, położona między Sochaczewem a Żelazową Wolą. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, w sąsiedztwie niskiej zabudowy i terenów zielonych, a jednocześnie pozostać w rozsądnej odległości od miasta, usług i codziennej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz lokalne punkty usługowe. Do Sochaczewa można dojechać w kilka minut, a Żelazowa Wola znajduje się w bardzo bliskim sąsiedztwie. Lokalizacja może być interesująca również dla osób pracujących w rejonie planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego oraz dla klientów, którzy szukają alternatywy dla mieszkania w mieście.
Dlaczego warto? Preludium to inwestycja dla osób, które szukają nowego lokalu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z funkcjonalnego układu i nowoczesnych rozwiązań technicznych. Każdy lokal ma własne wejście, ogród, dwa miejsca postojowe, indywidualną pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe i rekuperację.

To propozycja dla rodzin, par oraz osób, które chcą mieć więcej przestrzeni niż w mieszkaniu, ale jednocześnie cenią rozsądne koszty utrzymania i wygodę codziennego życia.

Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania: III kwartał 2026 roku.

Zapraszam do kontaktu w sprawie dostępnych lokali, kart katalogowych, standardu wykończenia oraz prezentacji inwestycji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 38.67; EK - końcową (kWh/m2*rok): 24.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 70.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;