Działka z prawomocną WZ pod dwa bliźniaki!

Opis

Mamy przyjemność zaoferować cudną działkę położoną w dzielnicy Białołęka. Nieruchomość znajduje się w spokojniej, zielonej i rozwijającej się okolicy z dużym potencjałem.

Główne parametry działki:

- Powierzchnia - 1450 m2
- Pełna własność
- Księga Wieczysta bez obciążeń
- Położenie wśród zieleni i zabudowy jednorodzinnej
- dostęp do komunikacji miejskiej
- druga linia zabudowy od ul. Mańkowskiej
- dostęp do asfaltowej drogi publicznej (ul. Mańkowska) poprzez wewnętrzną drogę dojazdową (udział w drodze)
- dostęp do mediów w drodze

W marcu 2026 dla działki 47/30 zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy które pozwalają na:

- budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (w ogłoszeniu rzut przykładowej propozycji lokalu)

Zasady zagospodarowania terenu według WZ:

- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,46 = 666,54 - na jeden lokal to ok. 166,6 m2 na dwóch poziomach
- wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,11
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%
- maksymalna wysokość zabudowy - 9 m
- kąt nachylenia dachu 25-45 stopni 
- szerokość elewacji frontowej dla jednego budynku 12,5 m z tolerancją 20% (10-15 m2)

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja dla rodzin: Żabka przy sąsiednich drogach, Biedronka ok. 5 min autem, Lidl w zasięgu ok. 7 min jazdy. W pobliżu również duże punkty handlowe — Stokrotka, Atrium Targówek, IKEA, Factory Annopol (ok. 15 min). W bliskiej odległości również: kawiarnie, restauracje, salony kosmetyczne, apteka, bankomat, gabinety weterynaryjne itp..
W bliskiej odległości placówki oświatowe: SP 368, SP 355, a także alternatywne szkoły, m.in. niepubliczna Polsko‑Angielska Szkoła Mentis i niedaleko – nowa SP 406 na Tarchominie

Komunikacja:
Najbliższy przystanek: Mańkowska – znajduje się około 350 m, czyli 5 min pieszo. Obsługują go linie autobusowe: 134 (kierunek Metro Marymont – Olesin), 226 (Metro Bródno – Os. Zielona Dolina) oraz 120 (Olesin – Dworzec Wschodni). 

Jeśli ta oferta mogłaby spełnić Twoje oczekiwania -zapraszam do kontaktu po więcej informacji. Może to właśnie miejsce dla Ciebie lub Twojej inwestycji, a działek z możliwością zabudowy w tej okolicy już nie będzie!