Działka inwestycyjna pod inwestycję deweloperską

Działka | Sprzedaż | Zgorzała, ul. Przepiórki

5 499 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
5 499 000 PLN
Cena za m2
349 PLN
Pow. działki
15 723 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
146/14727/OGS

Opis

Działka inwestycyjna pod inwestycję deweloperską objęta MPZP o powierzchni 15723 m kw., położona pomiędzy ulicą Przepórki i Wilgi w Zgorzała gm. Lesznowola. Oferowana działka budowlana znajduje się w rozwojowej części Zgorzały – dookoła powstają inwestycje deweloperskie.
 
Parametry:
- powierzchnia: 15723 m kw.
- wymiary: 82m x 218m x 78m x 178m
- teren płaski, nie porośnięty,
- dojazd do posesji dwoma drogami drogami gminymi, (ul. Przepórki w trakcie budowy - https://lesznowola.pl/wp-content/uploads/2023/08/Budowa-ul.-Przepiorki-1.pdf i https://lesznowola.pl/informacje-o-realizowanych-projektach-drogowych-w-gminie-lesznowola/ )
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Lesznowola, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej jako 5.MU i terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej 4 MN/U.
Panorama:
 
Parametry MPZP:
a) powierzchnia zabudowy: 40%  Intensywność max: 0,8
b) teren czynny biologicznie: 50%
c) wysokość zabudowy: 12,m
 
Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):

Oznaczenie 4.MN/U – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej
1. przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa w tym usługi publiczne, budynki mieszkalne, wolnostojące budynki usług komercyjnych.
2.przeznaczenie dopuszczalne:
- budynki garażowe i gospodarcze, parkingi, dojścia i dojazdy, zieleń i elementy małej architektury, infrastruktura techniczna.
3. Zasady i warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu lokalizacja budynków o przeznaczeniu podstawowym jako wolnostojących lub bliźniaczych.
 
Oznaczenie 5.MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej
1. przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącą,
- zabudowa usługowa.
2.przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- wolnostojącym budynki gospodarcze i garażowe,
- zieleń urządzona, wiatr, altany, obiekty i urządzenia Sportu i Rekreacji place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne
- sieci urządzenia infrastruktury technicznej,
-  drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzone, parkingi
 
Media:
-⁠ prąd, woda, kanalizacja - w drodze z obu stron działki,
- gaz - w drodze
 
W okolicy:
- zabudowa jednorodzinna i bliźniacza,
- szkoły i przedszkola,
- sklepy,
- kościół
 
Lokalizacja i dojazdy:
- stacja kolejki 1,4 km - Nowa Iwiczna i 2,5 km – Warszawa Jeziorki i podróż do Warszawa Śródmieście 35 min pociągami R8, R80,R9, RE90
- Przystanek autobusowy 1 km 737 i L4
- autostrada A7 w odległości 2 km, wjazd na trasę w odległości 3,5 km
 
Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.
 
Przydatne informacje:
Numer działki: 237
 
Identyfikator działki:
141803_2.0033.237

Link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7419382

MPZP:
Obszar 5.MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej Nr: 305/XXVIII/2020
Obszar 4.MN/U – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej MPZP Nr: 83/VIII/2011
 
Mapy googla:
 https://maps.app.goo.gl/hsZ3NSfJkgu1YPav9

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Brak
Wysokość zabudowy
12
Procent możliwej zabudowy
40
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Budownictwo jednorodzinne szeregowe, Tereny zabudowy mieszkaniowej
Możliwość podziału
Tak
Dostępne w okolicy
Uczelnia, Park, Szkoła, Apteka, Bank, Przystań, Plac zabaw, Fitness, Komenda policji, Basen, Bazarek, Przychodnia lekarska, Hala sportowa, Rzeka, Centrum handlowe, Bocznica kolejowa, Przedszkole, Restauracja, Sklep, Szpital, Żłobek, Zabudowa niska, Las, Kościół, Jezioro, Kort tenisowy, Gimnazjum, Bar
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
PKS, Autobus, Kolejka podmiejska, Bus

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Adam Rybczyński

Adam Rybczyński

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości, Licencja nr 27523

Licencja: 27523

Administratorem danych osobowych jest Place4You z siedzibą przy , (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@place4you.pl. Dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z Polityką prywatności.
© 2024 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM