Działka usługowa z frontem na trasę S7

Opis

Działka usługowa o powierzchni 2000 m kw., położona w Kazuń Nowy. Oferta idealna pod działalność gospodarczą, granicząca z trasą S7, z dobrym dojazdem do Warszawy.

Parametry:
- wymiary: 32 x 63 x 32 x 61 m.b.
- powierzchnia: 2000 m kw. część działki będzie podlegała pod wykup pod drogę dojazdową o pow. 390 m kw.
- możliwość zabudowy usługowej.
- teren płaski,
- dojazd do posesji drogą gminną asfaltową, przy trasie S7
- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Czosnów, nieruchomość znajduje się w terenie usługowo-produkcyjne oznaczonej jako 1U/P-9.
Uchwała Nr XIII/94/2019

MPZP:
Parametry:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 50% (805 m2)
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 30% (480 m2)
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -1,5
d) wysokość zabudowy: 12,5m do górnej najwyższej krawędzi dachu,
e) Orientacyjny PUU (na podstawie MPZP) maksymalny ok. 2000 m2

Przeznaczenie działek w MPZP:
Oznaczenie 1U/P-9 usługowo-produkcyjne oznaczo przeznaczenie jako tereny usługowo-produkcyjne: tereny usług komercyjnych z wykluczeniem obiektów o pow. sprzedaży >2000m² w zakresie handlu; gastronomii, rzemiosła usługowego, hotelarstwa, wystawiennictwa, finansów ,usługi motoryzacyjne, obsługa rolnictwa, hurtownie, składy, magazyny, przemysł lekki o zaawansowanej technologii, zaplecze transportu i infrastruktury technicznej.

Media:
-⁠ sieć elektroenergetyczna, wodociągowa bezpośrednio przy działce.
- kanalizacja i gaz oddalono od działki od 20 do 50 m.b.

W okolicy:
- luźna zabudowa zabudowa jednorodzinna i usługowa

Lokalizacja i dojazdy:
- działka bezpośrednio przy trasie szybkiego ruchu 7, w odległości około 20 km od granicy z Warszawą

Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.

Przydatne informacje:
Numer działki: 93/21

Identyfikator działki:
141402_2.0027.93/21

Link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6779194

MPZP:
terenie usługowo-produkcyjne oznaczonej jako 1U/P-9.
Uchwała Nr XIII/94/2019
https://czosnow.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=22&n=U_P

Mapy googla:
https://goo.gl/maps/96DtYsaKDdaw6nom6

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.