- Cena
- 7 109 190 PLN
- Cena za m2
- 330 PLN
- Pow. działki
- 21 543 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 223/14727/OGS
Opis
Działka budowlana, objęta MPZP, pod teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,.
Powierzchnia 21 543 m kw., położona jest wzdłuż ul. Spacerowej w miejscowości Duchnów gm. Wiązowna, w rozwojowej części Duchnowa – dookoła powstały i nadal powstają inwestycje tj. magazyny wysokiego składowania, zakłady produkcyjne oraz obiekty handlowe.
Istnieje możliwość powiększenia terenu do sprzedaży o następne conajmniej 3 ha.
Parametry działki:
- powierzchnia: 21 543 m kw. (2,15 ha)
- wymiary: 220 m x 52 m x 132 m x 270m
- teren płaski, nie porośnięty,
- dojazd do posesji drogą gminną - asfaltową,
- możliwości zabudowy działki:
- maks. GFA ok. 12 900 m²,
- hala około 9 500–10 700 m² plus biura do 2 000 m².
Zgodnie z MPZP gminy Wiązowna (uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30) , nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
Parametry MPZP:
- Maksymalna wysokość zabudowy: 18 m
- Rodzaj dachów: płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 20°
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% czyli 12 925 m2
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%
Przeznaczenie działek w MPZP:
a) podstawowe:
· obiekty produkcyjne,
· składy i magazyny,
· zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².
b) uzupełniające:
· parking
· drogi wewnętrzne
· sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
· zieleń urządzona
· budynki portierni/ochrony (do 30 m² powierzchni zabudowy, maksymalnie 2 na działkę, w pasie między drogą publiczną a linią zabudowy)
Media:
- prąd, kanalizacja i telekomunikacja - w drodze wzdłuż całej długości działki,
- woda z wodociągu w odległości około 170 m
Warunki mediów i infrastruktury technicznej
- Wodociąg: obowiązek podłączenia do sieci zbiorczej (min. Ø100 mm), do czasu realizacji – dopuszczalne ujęcia indywidualne.
- Kanalizacja sanitarna: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø160 mm dla grawitacyjnej), do czasu realizacji – możliwe rozwiązania tymczasowe.
- Kanalizacja deszczowa: obowiązek odprowadzania do sieci (min. Ø150 mm) z wcześniejszym oczyszczeniem wód opadowych.
- Energetyka: dopuszczone mikroinstalacje i małe instalacje OZE do 100 kW (z wyjątkiem elektrowni wiatrowych).
- Gaz: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø32 mm), dopuszczalne indywidualne zbiorniki.
- Ciepło: indywidualne źródła zgodne z przepisami ochrony środowiska.
- Telekomunikacja: dopuszczona budowa sieci kablowych i bezprzewodowych.
- Melioracja: nakaz zachowania rowów i urządzeń, dopuszczalne przebudowy pod warunkiem zachowania ciągłości systemu.
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 3000 m² (dla infrastruktury technicznej – min. 5 m²).
- Minimalny front działki: 40 m.
- Parking:
- obiekty handlowe >2000 m² – min. 1 miejsce / 50 m² powierzchni sprzedaży,
- usługi inne – min. 1 miejsce / 60 m² p.u.,
- produkcja, magazyny – min. 1 miejsce / 3 pracowników.
W okolicy:
- Hale magazynowe wysokiego składowania,
- Obiekty przemysłowe
Lokalizacja i dojazdy:
- wjazd na autostradę 1,5 km
- do Warszawy ok. 7 km,
- do Mińska Maz. ok. 15 km
Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.
Przydatne informacje:
Numer działki: część działki 207 i 205/5
Identyfikator działki:
141708_2.0005.207
141708_2.0005.205/5
Mail z pakietem informacji - w tym Linki do geoportalu, map google - do wysłania po kontakcie.
MPZP:
Uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30
Obszar 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 18
- Procent możliwej zabudowy
- 50
- Aktualne pozwolenie na budowę
- Tak
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny produkcyjno-usługowe
- Możliwość podziału
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Bank, Plac zabaw, Bar, Las, Fitness, Hala sportowa, Szkoła, Restauracja, Centrum handlowe, Szpital, Zabudowa niska, Komenda policji, Bazarek, Przychodnia lekarska, Kościół, Sklep, Kort tenisowy, Przedszkole
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autostrada, PKS
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Adam Timothy Rybczyński
Starszy Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Licencja: PFRN 27523, Land Developer Certyfikat nr 171