Działka budowlana z pięknymi wiekowymi drzewami !

Opis

Działka budowlana o powierzchni 3100 m kw., położona na ul. Wiatraczna w Cisie gm. Halinów. Oferta działki budowlanej w cichej spokojnej okolicy. Bardzo dobry dojazd do Warszawy. Istnieje możliwość sprzedaży dwóch działek o powierzchni po 1900 i 1200 m kw.

Parametry:
- powierzchnia: 3100 m kw.
- powierzchnia działek możliwa do zabudowy: 2571 m kw.
- wymiary: około 40 x 80 m
- teren płaski, częściowo porośnięty,
- dojazd do posesji drogą gminną,
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Halinów, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 1.MN i tereny leśne 2. ZL.
Panorama: https://tour.panoee.com/halinow-dzialka-2-4-2-7

Parametry MPZP:
a) powierzchnia zabudowy: 30% (770 m2) Intensywność max: 0,7
b) teren czynny biologicznie: 60%(2330 m2)
c) wysokość zabudowy: 12,5m
Orientacyjny PUM (na podstawie MPZP): ponad 600 m kw. (do analizy nie uwzględniłem terenu leśnego Ls)

Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Oznaczenie 1.MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
1. przeznaczenie podstawowe:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej,
2.przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowa zagrodowa,
- drogi wewnętrzne,
- urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
- budynki gospodarcze i garażowe;

Media:
- prąd, woda, kanalizacja i gaz w drodze około 40 m od działki.

W okolicy:
- zabudowa jednorodzinna i bliźniacza,
- szkoły i przedszkola,
- sklepy,
- kościół

Lokalizacja i dojazdy:
- stacja kolejki 2,5 km i podróż do Warszawa Śródmieście 35 min
- autostrada A2 w odległości 2 km

Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.

Przydatne informacje:
Numer działki: 2/4 i 2/7 

Identyfikator działki:
141207_5.0004.2/4 i 141207_5.0004.2/7 


Link do geoportalu, MPZP i dokładna lokalizacja, będzie wysłana po kontakcie.