3 pokoje z garażem + duże poddasze do adaptacji

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować trzypoziomowe mieszkanie z garażem na sprzedaż przy ul. Bukowskiej w Warszawie.  Jeśli szukasz  dla siebie i swojej rodziny dużego lokalu w spokojnej i pełnej zieleni okolicy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

MIESZKANIE

Mieszkanie posiada łącznie ponad 200 m2 powierzchni całkowitej, w tym 117,19 m2 powierzchni użytkowej i poddasze o powierzchni ok. 90 m2 (po podłodze) do zaadaptowania na kolejne 3 pokoje i łazienkę o powierzchni użytkowej ok. 50 m2.

Mieszkanie ulokowane jest na 3 kondygnacjach:

PARTER:
- garaż (16,2 m2),
- klatka schodowa (7,4 m2).

PIĘTRO:
- salon (32,9 m2)
- kuchnia (11,6 m2)
- pokój (16,3 m2)
- pokój (12,9 m2)
- łazienka (6,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- hol (8,4 m2)

PODDASZE:
- otwarta przestrzeń o pow. ok. 90 m2 do zaadaptowania na kolejne pokoje oraz dodatkową łazienkę

Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce postojowe na terenie inwestycji oraz wydzielony kawałek terenu idealny do wykorzystania pod domek narzędziowy/szopę gospodarczą.


STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej Termoton. Dach pokryty został blachodachówką, odwodnienie z dachów grawitacyjne (orynnowanie poziome i rury spustowe PCV).
Drzwi wejściowe stalowe , antywłamaniowe firmy Wikęd; drzwi garażowe Krispol, okna 3-szybowe PCV. W standardzie znajduje się instalacja domofonowa, RTV, internetowa i telefoniczna. Ogrzewanie grzejnikowe w całym lokalu.

Do mieszkania doprowadzone są media - woda,  prąd, gaz, szambo. Ogrzewanie mieszkania gazowe piecem dwufunkcyjnym Immergas.


LOKALIZACJA


Nieruchomość położona jest w części miasta zwanej Kępą Tarchomińską.  Okolica jest spokojna i bezpieczna, z niskim poziomem przestępczości. Ulica Bukowska jest cicha, z małym ruchem drogowym, co dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie został wybudowany w 2023 roku i składa się z 4 lokali mieszkalnych. Najbliższą okolicę stanowi niska zabudowa jednorodzinna i rozległe tereny zielone.

Kępa Tarchomińska to urokliwa dzielnica, która łączy zalety życia blisko natury z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.  Dojazd do centrum miasta zajmuje samochodem około 30 minut, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób pracujących w Warszawie, ale ceniących spokojniejsze otoczenie.

W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych, parków oraz ścieżek rowerowych, idealnych na spacery, bieganie czy relaks na świeżym powietrzu. Bliskość Wisły i jej nadbrzeży oferuje możliwość aktywnego wypoczynku, w tym wędkowania, kajakarstwa czy pikników.


FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Mieszkanie sprzedawane jest przed dewelopera, zatem kupujący nie ponosi kosztu podatku PCC przy zakupie. Od strony formalnej jest to lokal, który zostanie wyodrębniony w momencie transakcji i dla którego zostanie założona Księga Wieczysta. Nie ma przeciwwskazań do posiłkowania się kredytem przy zakupie.  Z własnością lokalu związany jest proporcjonalny udział w gruncie pod budynkiem oraz prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego i wydzielonej części terenu.

Lokal jest bezczynszowy, zatem właściciel ponosi jedynie opłaty za media.




(Fluent English language presentation or phone conversation also available)