2 pokoje - topowa lokalizacja w centrum miasta

Opis

Place4you przedstawia dwupokojowe mieszkanie położone w budynku tuż obok stacji II linii metra "Rondo ONZ". Idealne dla jednej/dwóch osób a także dla inwestora, a na pewno dla wpisującego się we współczesny styl życia mieszkańca/ki Warszawy.

CO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ?

- adres - ul. Pereca 2 - druga linia zabudowy od Al. Jana Pawła II
- stacja metra obok
- komfortowa aranżacja powierzchni - pokój dzienny, sypialnia, oddzielna kuchnia
- łazienka z wanną
- dużo miejsca do przechowywania
- przestrzenny widok z okna francuskiego
- zachodnia strona świata
- budynek z ochroną i monitoringiem
- mieszkanie jest ciche - nie słychać ruchu ulicznego

WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW:

MIESZKANIE
składa się z:

pokoju dziennego - 12,1 m2
kuchni - 3,0 m2
sypialni- 7,2 m2
łazienki - 3.4 m2
holu - 1,7 m2

Stan mieszkania oceniamy jako dobry. Jeśli tylko ten standard okaże się zadowalający - można od razu się wprowadzić lub wynająć. Warto zwrócić uwagę na jego wygodny rozkład i aranżację. Część sypialniana oddzielona jest od pokoju dziennego drzwiami przesuwnymi - oszczędza to miejsce i jest wygodne w użyciu. W sypialni znajduje się pojemna szafa w zabudowie. Nadal pozostaje miejsce na szafę wolnostojącą, co zaprezentowaliśmy na zdjęciach. Łazienka również ma optymalnie wykorzystaną przestrzeń -  pralka znajduje się we wnęce a nad nią jest szafka do przechowywania. Nad toaletą również znajduje się szafka. W holu jest pawlacz, do którego dostęp mamy z łazienki i kuchni. Niewielka, w pełni wyposażona kuchnia posiada prześwit do pokoju dziennego- praktyczne rozwiązanie dające światło dzienne. W holu znajduje się mała wnęka z przeznaczeniem na buty i okrycia wierzchnie.
Na podłogach są panele oraz terakota. Piony i liczniki zostały wymienione w 2022 roku.

Na zaznaczenie zasługuje jedno ważne kryterium - mieszkanie jest widne a jego okna wychodzą na zachodnią stronę świata. Jest to wyjątkowy miejski widok i z bliska nie ograniczają go wysokie budynki. Z  13 piętra, oprócz zachodniego nieba można cieszyć się panoramą "warszawskiego Manhattanu" - wieżowców wokół ronda Daszyńskiego. To usytuowanie mieszkania zapewnia również brak dyskomfortu w postaci hałasu ruchu ulicznego.

BUDYNEK
Budynek pochodzi z 1971  roku, zarządzany jest przez Spółdzielnię Budowlano - Mieszkaniową " Wolska Żelazna Brama" wchodzi w skład Osiedla za Żelazną Bramą.
"Wbrew obiegowym opiniom nie jest to osiedle zbudowane z wielkiej płyty, a w nowatorskiej na swoje czasy w mieszkaniówce technologii budowlanej Stolica − monolitycznych betonów wylewanych, co czyni konstrukcję budynków bardziej wytrzymałą. Przy pomocy szalunków wylewano betonem konstrukcję nośną, a po związaniu ponawiano czynność piętro wyżej. Inne ściany (np. elewacyjne) są wybudowane z pustaków."
Na piętro prowadzą 3 nowoczesne windy. Wspólne przestrzenie to duże zadbane hole pełne roślin. Na parterze znajduje się stanowisko ochrony z monitoringiem, wejście zabezpieczone jest domofonem.
Parter budynku posiada witryny i lokale handlowo - usługowe oraz restauracje.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- lokal wyodrębniony z założoną księgą wieczystą
- grunty pod budynkiem przekształcone z użytkowania we własność
- mieszkanie bez zaległości w opłatach czynszowych
- czynsz miesięczny wynosi 730 zł
- przy budynku

OKOLICA I KOMUNIKACJA
Wizytówką dzielnicy jest dobra komunikacja miejska a wszystko co potrzebne do wygodnej organizacji życia jest w zasięgu krótkiego spaceru. Przykładowe odległości:

- Dworzec Centralny 900 m
- Park Świętokrzyski - 500 m
- Hala Mirowska - 450 m
- Fabryka Norblina - 400 m
- Rondo ONZ - 120 m

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta  - zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania na miejscu.