Po generalnym remoncie. 2pokoje, kuchnia, łazienka

Opis

Przeszukujesz Internet, aby znaleźć swoje pierwsze mieszkanie? Masz środki na małą kawalerkę jednopokojową, ale Ty chciałbyś mieć coś więcej, większy komfort przestrzeni? Oto godny kandydat.

Mieszkanie ma 32.5m2, a w nim: kuchnia, łazienka oraz dwa oddzielne pokoje: salon i sypialnia. Tak, dokładnie tak. Na nieco ponad 32-metrach kwadratowych mieści się wszystko co ma niejedno dużo większe mieszkanie i to jest jeden z największych atutów tej konkretnej nieruchomości. Kolejny atut? Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2022 roku. Mówimy nie tylko o nowych meblach czy urządzeniach, ale również o instalacji elektrycznej, a to bardzo ważny element nieruchomości. Posiada też zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Kolejne atuty: mieszkanie ma gładkie, stylowe ściany, duże okna dzięki czemu jest jasno i ma zgrabnie zaprojektowaną przestrzeń, dzięki czemu jest miejsce do gotowania, jest miejsce jadalniane, przestrzeń relaksu oraz do spania. Oczywiście łazienka z dużą wanną. Pralka nie jest w zabudowie kuchennej, tylko też ma swoje miejsce w łazience. Zainteresowałem Ciebie chociaż trochę? To zapraszam do dalszej części opisowej budynku.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w niskim czteropiętrowym budynku. Lokalizacyjnie mieszkanie umieszczone jest genialnie bo nikt w okna nie zagląda bo jest na tyle wysoko, natomiast też po schodach chodzi się przyjemnie bo jest na tyle nisko. Idealny półśrodek. Idziemy dalej. Budynek jest kameralny, a na każdym piętrze są tylko trzy mieszkania. Data budowy? 1968 rok i co ważne, nie jest to wielka płyta, tylko cegła, dzięki czemu ściany zewnętrzne i wewnętrzne są grube, a co za tym idzie? Mają bardzo dobrą termoizolację co przekłada się na oszczędności rachunków za ogrzewanie. Mają również bardzo dobre parametry na hałas. Im grubsza ściana tym ciszej, większy komfort, wiadomo. Ponadto budynek i tak jeszcze dodatkowo jest ocieplony co jeszcze bardziej ekonomicznie przekłada się na utrzymanie mieszkania.
Zgodnie z dokumentacją do mieszkania przynależy piwnica 3.7m2, ale po pomiarze wychodzi 4.1m2. Lepiej mieć więcej niż mniej, prawda? Ponadto spółdzielnia ma dla właściciela nieruchomości przewidziane jedno miejsce parkingowe. Dodatkowo właściciel mieszkania mają dostęp do prywatnej części ogródka.

Najbliższa okolica: Okolica przyjemna, kameralna, typowo spółdzielcza. Budynki nie okno w okno, tylko zielona przestrzeń pomiędzy zabudową, a tam drzewa, trawniki, ścieżki. Chcesz iść na większe zakupy? To śmiało bo to tylko dwie minuty spacerem do Biedronki. Chcesz jechać do centrum spotkać się ze znajomymi? Portfel do jednej kieszeni, telefon do drugiej i spacerek bo to tylko jeden kilometr do stacji KM/SKM Warszawa Służewiec, a dalej to już z górki. Chcesz polecieć na wakacje? Do lotniska też jest jeden kilometr i co najważniejsze, samoloty nie latają nad budynkiem bo nie mogą latać jak sobie chcą, tylko startują i lądują zgodnie z tym jak zostało wybudowane lotnisko. Mieszkanie znajduje się w budynku przy ul. Komitetu Obrony Robotników 36, więc łatwo można sprawdzić, że samoloty mijają budynek od południa, dzięki czemu jest ciszej, a jednocześnie blisko do lotniska co sprzyja częstym podróżom.

W skład 32.5-metrowego mieszkania wchodzi:
- Salon 12.5m2, a w nim wygodna kanapa czyli miejsce relaksu. Są też półki i szafy wbudowane. Znalazło się też miejsce na mały stolik jadalniany. Miło.
- Sypialnia 8m2, a w niej miejsce na duże łóżko, nawet takie 1.6m szerokości. Ponadto w ścianie są podciągnięte kable do anteny więc można podłączyć telewizor.
- Kuchnia 8.5m2, a w niej stylowa lodówka nowe szafki, piekarnik, okap i płyta indukcyjna, a przy ścianie szafa na kurtki i buty.
- Łazienka 3,8m2, a w niej duża, wygodna wanna, pralka, toaleta,  zlew i lustra.
- Dodatkowo piwnica i miejsce postojowe. Co zaskakujące, właściciel mieszkania też ma na wyłączność dostęp do części ogródka tuż pod oknem. To jakieś dodatkowe 30m2 własnej zieleni. Dobre miejsce na krzak pomidora, albo kwiatka. To jest coś ekstra do nieruchomości.
Wracając do samego mieszkania. Aby dużo łatwiej można było sobie zwizualizować nieruchomość to przygotowaliśmy dla Państwa opcję wirtualnego spaceru, która znajduje się w części technicznej tego ogłoszenia. Zapraszam na wirtualną prezentację.

Stan prawny: Spółdzielczo-własnościowe. Możliwość założenia KW, możliwość kredytowania. Za procesowanie zakupu odpowiada agencja, więc z przyjemnością pomagamy kupującym i przeprowadzamy ich przez zakup do A do Z. Polecamy również doradcę kredytowego, który sprawdzi zdolność kredytową.

Dla kogo mieszkanie? Wiadomo, że dla każdego komu to mieszkanie spodoba się po obejrzeniu, a jest co się podobać bo mieszkanie ma sporo atutów. Dla przykładu, w okolicy większość mieszkań takich jak to, dwupokojowych z oddzielną kuchnią o podobnym standardzie to albo nie ma, albo jak są to aż 50-metrowe co oczywiście przekłada się na dużo większą kwotę zakupu. Prezentowane przez nas mieszkanie ma kilka różnych stref w 32.5 metrach kwadratowych. To unikat na ten moment na rynku. Ponadto, pamiętajmy, że w okolicy większość budynków nie ma windy, a większość mieszkań na sprzedaż to 3cie, 4te piętro, więc to mieszkanie na półpiętrze to super rozwiązanie dla kogoś kto nie jest fanem biegania po schodach. Właściciel tego konkretnego mieszkania wnosi sobie zakupy wygodnie po sześciu schodkach z uśmiechem, bez kropli potu na czole. Bardzo wygodne rozwiązanie. Idźmy dalej, kto z nas nie miał czasami myśli, "a żelazko wyłączone czy nie?". Wiadomo, że każdy miał i między innymi właśnie dlatego lepiej, żeby sprawdzenie żelazka zajmowało jedną minutę i kilka schodków niż kilka minut i kilkadziesiąt schodków. Atutów można szukać w nieskończoność natomiast nic lepiej nie zaprezentuje atutów nieruchomości jak ona sama. Jeżeli obejrzałeś mieszkanie korzystając z wirtualnego spaceru i chcesz je zobaczyć na żywo to zapraszam do kontaktu.

Pozdrawiam









Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 50.62; EK - końcową (kWh/m2*rok): 79.33; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 72.96; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;