Mieszkanie z Potencjałem przy Lesie Kabackim

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie w spokojnej okolicy przy Lesie Kabackim na Ursynowie. Jeśli szukasz mieszkania dla siebie lub jako lokaty kapitału, ta oferta jest idealna dla Ciebie!


Zakup za gotówkę lub na kredyt z zabezpieczeniem na innej nieruchomości.

MIESZKANIE


Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, zadbanego 8-piętrowego budynku z dwoma windami, wybudowanego w 2000 roku, przy ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 106.


Na łączną powierzchnię 46m2 składają się:
Hol - 5m2
Łazienka 4,3m2
Kuchnia 9,2m2
Salon 19,6m2
Pokój 7,9m2


Do mieszkania wchodzimy przez hol z praktyczną szafą wnękową, która umożliwia wygodne przechowywanie, nie zmniejszając powierzchni użytkowej. Z holu, po prawej stronie, prowadzi wejście do oddzielnej, jasnej kuchni z dużymi oknami, natomiast po lewej stronie znajdują się drzwi do łazienki oraz wejście do salonu.


Z salonu mamy wejście do sypialni oraz wyjście na balkon, z którego roztacza się widok na spokojne, wewnętrzne patio. Okna mieszkania są skierowane na północny wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło i chłodniejsze wnętrza w ciągu dnia.


Dla mieszkańców dostępny jest duży parking za szlabanem.


STAN TECHNICZNY


Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje możliwość urządzenia go według Twoich indywidualnych potrzeb i preferencji, pozwalając na stworzenie wymarzonej przestrzeni życiowej. 


W mieszkaniu istnieje możliwość usunięcia ściany pomiędzy salonem a kuchnią, co pozwala na stworzenie przestronnej, otwartej strefy dziennej. Dodatkowo, możesz również powiększyć sypialnię, zyskując więcej przestrzeni na komfortowy wypoczynek. Rozwiązanie to jest zobrazowane na wizualizacjach i przykładowym planie mieszkania w galerii zdjęć.

Alternatywnie, można przerobić układ pomieszczeń, aby wygospodarować dodatkowy pokój, tworząc funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie. 


STAN PRAWNY I OPŁATY


Obecnie kwestia własności jest w trakcie regulacji. Sprzedawany jest udział w działce ewidencyjnej nr 10/2 i korzystanie na zasadach wyłączności z lokalu.  W związku z tym zakup jest możliwy za gotówkę, lub na kredyt, z zabezpieczeniem na innej nieruchomości.


Czynsz administracyjny wynosi 745 zł i uwzględnia koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, zaliczki za wodę oraz wywóz odpadów.


LOKALIZACJA


Mieszkanie znajduje się we wschodniej części Natolina, w centrum Ursynowa - jednej z najbardziej zielonych dzielnic miasta. Budynek usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień.


Osiedle:


Osiedle, na którym położony jest budynek, jest zamknięte, strzeżone i wypełnione bujną zielenią, co gwarantuje mieszkańcom spokój i poczucie bezpieczeństwa. 


Komunikacja:


Doskonała komunikacja z centrum Warszawy, dzięki bliskości stacji metra Imielin, oraz Południowej Obwodnicy Warszawy, zapewnia wygodny dojazd do kluczowych punktów miasta.


Przystanek autobusowy Pileckiego 01 znajduje się w odległości 250 m (3 min pieszo) - stąd dojedziemy w 8 min do stacji metra Imielin.


Infrastruktura handlowo-usługowa:


Mieszkanie znajduje się w miejscu gdzie wszystko, co potrzebne znajduje się na wyciągnięcie ręki. 


Osiedlowy sklep spożywczy - 1 min pieszo
Biedronka - 500m (7 min pieszo)
Lidl - 850m (12 min pieszo)


W odległości 1.2km znajduje się Centrum Handlowe Ursynów, w którym znajdziesz wszelkie niezbędne sklepy i punkty usługowe


W sąsiedztwie można znaleźć przytulne kawiarnie, restauracje serwujące kuchnie z różnych zakątków świata, a także lokale gastronomiczne oferujące dania na wynos.


Dla rodzin z dziećmi dużym atutem są liczne placówki edukacyjne, w tym przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, a także placówki kulturalne i rekreacyjne, takie jak domy kultury, biblioteki, czy kluby fitness.


Tereny zielone i rekreacja:


Mieszkanie znajduje się w miejscu, które harmonijnie łączy bliskość natury z pełnym dostępem do miejskich udogodnień.


Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego, jednego z największych kompleksów leśnych w Warszawie, oferuje doskonałe warunki do codziennych spacerów, joggingu czy rowerowych wycieczek. W okolicy znajduje się również wiele parków, skwerów oraz placów zabaw, które umożliwiają różnorodne formy spędzania czasu na świeżym powietrzu. 


Miłośnicy sportu docenią liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a także dostęp do obiektów sportowych, takich jak korty tenisowe, boiska, siłownie plenerowe oraz baseny.


To mieszkanie oferuje ogromny potencjał, a jego doskonale skomunikowana lokalizacja oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealna nieruchomość zarówno dla młodych rodzin, studentów, osób starszych, jak i pod kątem inwestycji. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!


(Fluent English language presentation or phone conversation also available)