3 pokojowe mieszkanie Ursus-Niedźwiadek

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie w Ursus-Niedźwiadek, przy ul. Zagłoby 25, idealne dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w otoczeniu natury.

MIESZKANIE
  
Prezentowana nieruchomość mieści się na drugim piętrze, czteropiętrowego budynku z 1976 roku, bez windy.

Mieszkanie ma wysokość 2,5m i posiada łącznie 48,2 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:
- przedpokój
- pokój dzienny z balkonem
- sypialnia                                    
- pokój gościnny                                                                              
- łazienka z wanną             
- oddzielne WC  
- kuchnia                                            

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, zawarta w cenie.

Ekspozycja okien: wschód - zachód

Budynek jest zbudowany z wielkiej płyty, ocieplony, części wspólne wyremontowane, z monitoringiem.
 
Do mieszkania wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się łazienka i toaleta. Po prawej stronie znajduje się przestronny salon, z którego można wyjść na mały balkon prezentujący piękny widok na drzewa owocowe i iglaste. Po lewej i prawej stronie od wejścia do mieszkania znajdują się 2 sypialnie. Na lewo od łazienki znajduje się wejście do dużej oddzielnej kuchni, która ma szerokie okno z widokiem na drzewa od strony wschodu słońca. Mimo niewielkiej powierzchni, mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne. Okna salonu wychodzą na zachód, co daje nabywcom możliwość podziwiania malowniczych zachodów słońca.
 
Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie mieszkania. Wszystkie meble widoczne na zdjęciach w mieszkaniu, sprzęty kuchenne, pralka oraz telewizor, pozostaną w mieszkaniu do użytku dla Nabywcy.
Mieszkanie jest wyposażone w stałą zabudowę kuchenną oraz dobrej jakości sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, płyta gazowa, mikrofalówka, okap, piekarnik elektryczny). 
 
W mieszkaniu jest domofon, media to woda i prąd oraz telewizja i Internet światłowodowy (w korytarzu przed drzwiami). Na podłogach znajdują się: panele oraz gres.

Dodatkowo dla bezpieczeństwa mieszkańców w budynku znajduje się monitoring .

Mieszkanie zostało odnowione w 2022 roku, jest w stanie idealnym gotowe do wprowadzenia od ZARAZ. - obecnie nikt w mieszkaniu nie mieszka.

LOKALIZACJA I OSIEDLE
 
Mieszkanie znajduje się w budynku przy ul. Zagłoby 25 

Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w bliskim sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze: Sklepy lokalne, Galeria Gawra, centra handlowe, bazarek, restauracje, kawiarnie
- szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki
- pływalnia Albatros, kort tenisowy, siłownia i fitness: Energyfitness, Zdrofit
- oprócz powyższych w obrębie 6 km: sklepy odzieżowe, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, banki, przychodnia lekarska.

Na osiedlu jest dużo zieleni i wysokich drzew, które widoczne są za oknami po obu stronach mieszkania. Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni, przy bloku są fontanny, park i plac zabaw.

Świetna lokalizacja w Ursusie sprawia, że mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą miasta, jednocześnie oferując spokojne otoczenie z dostępem do terenów zielonych. 

W bliskiej okolicy znajduje się kilka parków: Park Hassów, Park Czechowicki, Park Achera, Park ze Stawami Cietrzewia i Park Szczęśliwicki oraz dwa duże miejskie place zabaw i skatepark.

KOMUNIKACJA

Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości dojazdowej do trasy S2 i A2, które stanowią łącznik z dzielnicami Warszawy i jej okolicami.
 
Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 200 m (ok. 3 min pieszo) oraz jedynie 500 metrów do stacji kolejowej Warszawa Ursus-Niedźwiadek

Autobusy linii: 187, 194, 401, 517, 716, N35, N85

Dojazd do ścisłego centrum Warszawy, zależnie od pory dnia, zajmuje od 25 do 40 min.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Czynsz: 650 zł - 750zł zawiera zaliczki na opłaty za wodę, gaz i wywóz śmieci
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą wieczystą (dział III bez roszczeń i ograniczeń, dział IV hipoteka bez obciążeń)
Grunty pod budynkiem są uregulowane.
Spółdzielnia: RSM Ursus.
 
Podana w treści ogłoszenia powierzchnia całkowita wynosząca 48,2 m2, jest zgodna z Księgą Wieczystą. 

Zapraszam na prezentację