2 Pokoje z potencjałem na 3 - Piaseczno

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować ustawne, dwupokojowe mieszkanie z potencjałem wydzielenia trzeciego pokoju, położone na spokojnym osiedlu Ptasim w Piasecznie przy ul. Albatrosów 5B.

To idealna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do własnej aranżacji, w świetnej lokalizacji z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do Warszawy. Jeśli marzysz o mieszkaniu, które urządzisz według własnego pomysłu – ta oferta jest idealna dla Ciebie!


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku z 2000 roku bez windy.

Na łączną powierzchnię 54,8 m² składają się:

– jasny salon: 17,6 m²
– oddzielna kuchnia: 8,92 m²
– ustawna sypialnia: 8,66 m²
– łazienka: 5,73 m²
– przestronny korytarz: 10,29 m²
– garderoba: 3,47 m²

Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi obszerny strych zlokalizowany bezpośrednio nad mieszkaniem, dostępny z korytarza poprzez wyłaz.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny, a dodatkowym atutem jest możliwość przeniesienia kuchni do salonu i wydzielenia trzeciego pokoju. 

Mieszkanie jest dwustronne – okna wychodzą na wschód i zachód, co zapewnia dobre doświetlenie o każdej porze dnia. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,54 m. Skosy w części mieszkania mają łagodne, niemal pionowe nachylenie, co pozwala na pełne wykorzystanie przestrzeni bez ograniczeń w codziennym użytkowaniu.


Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu w hali podziemnej w cenie 40.000 zł – zakup nie jest obowiązkowy, istnieje również możliwość jego wynajmu.


STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest zadbane, ale wymaga odświeżenia lub remontu – przede wszystkim wymiany podłóg i okien. Instalacja elektryczna została zmodernizowana w 2024 roku. Kuchnia i łazienka są w dobrym stanie technicznym i mogą być użytkowane bez konieczności natychmiastowych nakładów. 

Budynek przeszedł termomodernizację oraz remont dachu, a klatka schodowa jest zadbana.

Zachęcamy do zapoznania się ze stanem faktycznym mieszkania poprzez spacer wirtualny dostępny w ogłoszeniu.


STAN PRAWNY I OPŁATY

Stan prawny lokalu jest w pełni uregulowany – pełna własność z Księgą Wieczystą zapewnia bezpieczeństwo i przejrzystość transakcji.

Czynsz administracyjny wynosi 370 zł i obejmuje m.in. fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę. Prąd oraz gaz (ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego) rozliczane są według zużycia.


LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest na spokojnym osiedlu Ptasim w Piasecznie, przy ul. Albatrosów 5B. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących wygodę codziennego życia. 

Infrastruktura usługowo-handlowa:

W najbliższej okolicy w zasięgu spaceru znajdują się sklepy (Żabka - w obrębie osiedla, Stokrotka - 400 m, Lidl 750 m), piekarnia, bazarek, punkty usługowe, siłownia, szkoły, przedszkola oraz przychodnie. 

Tereny zielone i rekreacja:

W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone i miejsca do rekreacji – idealne na spacery, jogging czy czas z dziećmi. W zasięgu spaceru dostępne są m.in. Górki Szymona, park miejski, place zabaw oraz ścieżki rowerowe. Dodatkowo w pobliżu znajduje się nowoczesna siłownia, basen oraz liczne kluby sportowe, co czyni lokalizację atrakcyjną także dla osób aktywnych.

Komunikacja:

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od przystanków autobusowych (ok. 550 m) z bezpośrednim połączeniem do stacji metra Kabaty i Wilanowska, a stacja PKP Piaseczno oddalona jest o około 1,3 km, co zapewnia sprawny dojazd do Warszawy.

Codzienne przemieszczanie ułatwia również bliskość tras S7 i S2.


PURCHASE BY FOREIGNERS

Foreigners can freely buy this property without a purchase permit. Feel free to contact me any time to talk about the details.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.

To idealna propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania z potencjałem, w spokojnej okolicy z pełnym zapleczem usługowym i świetnym połączeniem z Warszawą. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!