Trzy pokoje w nowej inwestycji ! Wieliszew.

Opis

TRZY POKOJE  W  NOWEJ INWESTYCJI ! DO TEGO - LOGGIA – GARAŻ – KOMÓRKA – WINDA
Mieszkanie do zamieszkania, bez żadnych dodatkowych nakładów.
 
Bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni ok. 58 m kw., usytuowane jest na trzecim piętrze budynku z windą w nowoczesnej inwestycji z 2023 r. w Wieliszewie na osiedlu Willa Park. Zielona lokalizacja, pełna infrastruktura w pobliżu.
Gustownie zaaranżowana przestrzeń składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (24 m kw.), z wyjściem na balkon (6 m kw.)
- dwóch sypialni (12 i 11 m kw.)
- dużej łazienki z prysznicem typu walk-in (4 m kw.)
- przedpokoju z szafą (7 m kw.)                                                                                                                   
 W cenie nieruchomości jest komórka lokatorska (3 m kw.)
 
Mieszkanie jest w pełni wykończone i umeblowane, w bardzo dobrym standardzie wykończenia. Ciche...Na podłodze drewniane podłogi, niedawno zamontowano klimatyzację, rolety i moskitiery. Na balkonie moskitiera przesuwna. W mieszkaniu zamontowane drzwi bezprzylgowe. Kuchnia nowiutka, w pełni wyposażona. Okna wychodzą na południowy-wschód, na zadbane patio osiedlowe. Wysokość pomieszczeń - 265cm.
Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym (zjazd windą), płatne dodatkowo 30 tys. zł. Posiada ono oddzielną Księgę Wieczysta.

Budynek zlokalizowany na zamkniętym osiedlu z monitoringiem. Dodatkowo dla mieszkańców na terenie zamkniętym znajduje się plac zabaw dla dzieci.
 
W najbliższej okolicy znajduje się wszystko co jest niezbędne do wygodnego życia dla młodej rodziny i nie tylko - żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, Dino, sklepy osiedlowe otwarte we wszystkie niedziele, Kluby Fitness, apteki, restauracje, Orlen, szpital.
 
Rekreacja
Malowniczo położony Wieliszew to wymarzone miejsce do życia i odpoczynku. Rozległe łąki, duże zespoły leśne, plaże nad Jeziorem Zegrzyńskim i Narwią sprawiają, że przyroda otula mieszkańców i turystów. Tereny wprost zapraszają do aktywnego spędzania czasu wolnego i obcowania z naturą. Plaża w Wieliszewie uważana jest za jedną z najpiękniejszych plaż publicznych nad Jeziorem Zegrzyńskim. Wieliszew to prawdziwy raj dla rodzin z dziećmi, wędkarzy i amatorów sportów wodnych. Las Łajski-Wieliszew, Rezerwat przyrody Wieliszewskie Łęgi oraz Park Świętojański w Wieliszewie,  liczne stacje rowerowe. Dodatkowo w niewielkiej odległości zalew Zegrzyński, który oferuje plaże oraz możliwości uprawiania sportów wodnych.
 
Komunikacja
Przystanki autobusowe:  Urząd Gminy Wieliszew - 450 m
Autobusy lokalne: L9, L10 i L11.
Stacje PKP:  "Wieliszew Centrum - 3 minuty autem oraz  "Wieliszew" - 7 minut.
Pociągi SKM: S3 (Radzymin - Warszawa - Lotnisko Chopina), S4 (Zegrze - Warszawa -Piaseczno)
Droga DK 61 (kierunek Legionowo - Pułtusk): 2,2 km.
 
Aspekty formalne
Wszystkie media miejskie. Miesięczny czynsz za mieszkanie to 665 pln, (w tym fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie).
Status prawny - pełna własność z Księgą Wieczystą.

Gorąco polecam i zachęcam do obejrzenia po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 52.59; EK - końcową (kWh/m2*rok): 77.04; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 87.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;