HIT w Józefowie 3 pokoje 71.5 m² + 42 m² sutereny!

Opis

Jeśli szukasz plastycznej nieruchomości w ścisłym centrum Józefowa, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! To mieszkanie może być przeznaczone dla rodziny lub dla osoby myślącej o prowadzeniu działalności gospodarczej w połączeniu z optymalizacją kosztów.

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na parterze dwupiętrowego budynku (bez windy) wybudowanego w 2004 roku. Na parterze mieszczą się przestronne 3 pokoje z oddzielną kuchnią. Na powierzchnię 71.5 m² składają się: hol (10,8 m²), łazienka wyposażona w wannę (8,9 m²), pokój (14,6 m²), kuchnia (9,2 m²), pokój (10,6 m²), pokój (17,4 m²) z kominkiem i wyjściem na balkon, skąd można zejść bezpośrednio do dużego ogródka. Wysokość mieszkania to 2.80 m.

Pod lokalem znajduje się suterena o pow. 42.2 m² składająca się z dwóch pomieszczeń o pow. 12,8 m² i pow. 28,5 m² z oddzielnymi wejściami. Obecnie są to puste przestrzenie pełniące rolę dużej piwnicy. Wysokość pomieszczeń na tej kondygnacji wynosi 2.27 m.

Łączna powierzchnia użytkowa to 113,7 m². 

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe znajdujące się na terenie osiedla płatne dodatkowo 20 000 zł.

Mieszkanie wymaga zdefiniowania pewnego zakresu remontu, zależnie od pomysłu na aranżację lokalu i oczekiwań nowego nabywcy. Poniżej przedstawione są propozycje rozwiązań.

ARANŻACJA

Jakie możliwości oferuje nam ta nieruchomość?

Mieszkanie przede wszystkim może funkcjonować jak dotychczas, czyli jako trzy mieszkalne pokoje i dwa pomieszczenia na -1 pełniące rolę ogromnej piwnicy. Obecny układ mieszkania dołączony jest do oferty.

Dużym atutem jest również możliwość połączenia ze sobą tych dwóch poziomów i stworzenia dwupoziomowej części mieszkalnej (propozycja zaprezentowana jest na wizualizacji 3D). Połączenie bezpośrednio schodami da nam możliwość nadania zupełnie innego charakteru tej nieruchomości, idealnie może się sprawdzić jako miejsce drugi salon, na strefę rozrywki z siłownią czy bilardem. Ten rozkład pozwala również na powstanie drugiej łazienki i dodatkowej przestrzeni na przechowywanie w postaci garderoby.

Do piwnicy prowadzi nas oddzielne wejście, dlatego niewątpliwie ta przestrzeń doskonale sprawdzi się jako miejsce prowadzonej działalności gospodarczej np. gabinetu, salonu beauty lub innych usług. 

Powyższe sugestie stanowią tylko część potencjału wykorzystania tej nieruchomości. Zadzwoń, a omówimy zupełnie nowe perspektywy!


OSIEDLE I LOKALIZACJA

Osiedle znajduje się przy ul. Górnej w Józefowie. Osiedle to piękny, zadbany teren dla mieszkańców i samo w sobie jest w pełni ogrodzone. Na osiedlu mieści się plac zabaw, trampolina, siłownia, miejsce na grilla.

W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:
- sklepy spożywcze: m.in. Stokrotka, Żabka, Lidl, sklep z żywnością ekologiczną.
- komunikacja miejska - Stacja PKP Józefów (450 m) - 5 minut pieszo. Do centrum Warszawy dojedziemy w ok. 35 minut.
- przedszkola i żłobki: Przedszkole Miejskie nr 2, Przedszkole Willa Jakubówka, Przedszkole Józefinka, Przedszkole Szczęśliwych Dzieci
- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa i Liceum im. Św. Tomasza z Akwinu (250 m), Szkoła Podstawowa nr 1 im. O. Palmego (1 km), Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej (1,2 km)
- oprócz powyższych w niedalekiej odległości znajdują się: liczne restauracje, kawiarnie, apteka, przychodnia, sklep zoologiczny, kościół, bank, basen, plaża Świder, poczta itp..

WŁASNOŚĆ I OPŁATY

Jest to pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Czynsz wynosi około 740 zł.

Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym i wizualizacjami, aby dogłębniej zobrazować sobie tą unikatową przestrzeń!

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Ten lokal to przestrzeń z potencjałem. Brzmi dobrze? Zadzwoń!

Please do not hesitate to contact me in English.