4 pokoje z 200-metrowym ogrodem

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować rodzinne mieszkanie na sprzedaż przy ul. Łokietka w Kobyłce. Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny mieszkania w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Wołomina lub Warszawy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! 


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na parterze jednopiętrowego, czterolokalowego budynku wybudowanego w 2005 r. Budynek posadowiony jest wśród niskich zabudowań na ogrodzonym terenie.

Na łączną powierzchnię użytkową mieszkania wynoszącą 75 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym 32,8 m2,
- pokój 11,5 m2,
- pokój 9,0 m2,
- pokój 9,0 m2,
- łazienka 6,0 m2,
- hol 4,1 m2,
- sień 2,6 m2.

Do mieszkania przynależy 200-metrowy ogród. Dodatkowo przed wejściem, na terenie ogrodu, znajduje się schowek gospodarczy o powierzchni ok. 2 m2 oraz szopa gospodarcza na niezbędne sprzęty.


Do mieszkania wchodzimy przez wiatrołap wyposażony w szafę w zabudowie, następnie przechodzimy do holu, który na prawo prowadzi do 3 sypialni.  Na wprost znajduje się salon z częścią jadalnianą i aneksem kuchennym - tu znajduje się również wyjście na ogród.  Po lewej stronie znajduje się łazienka z wanną. 

Okna salonu wychodzą na zachód, natomiast sypialni na wschód. Południowo-zachodnia ekspozycja ogrodu gwarantuje fantastyczne doświetlenie przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosi aż 2,80 m.


ASPEKTY TECHNICZNE
 
Na posesję wjeżdża się własną bramą wjazdową. Ogród podzielony na część zieloną oraz wybrukowaną, przeznaczoną na podjazd i parking dla dwóch samochodów. Ogród jest w pełni zagospodarowany - z licznymi nasadzeniami i oświetleniem zewnętrznym.

Aneks kuchenny i łazienka wymagają generalnego remontu. Trzeba również rozważyć zakup nowego pieca gazowego.
Sypialnie i salon wymagają pewnego zakresu odświeżenia (np. odmalowania ścian) - zależnie od indywidualnej wrażliwości i oczekiwań nowego właściciela.

Sprzedaż z częściowym umeblowaniem - wszystkie meble w zabudowie pozostają, meble ruchome do indywidualnego ustalenia.


LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Kobyłki. Ulica Władysława Łokietka znajduje się w północno-zachodniej części miasta, w pobliżu granicy z Wołominem. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralną atmosferę.

W obrębie 1,5 km pełna infrastruktura handlowo-usługowa, tj. sklepy spożywcze, apteki, restauracje, salony fryzjerskie i kosmetyczne, itp. Placówki opiekuńcze i edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa) w odległości do 1,2 km.

Osoby aktywne docenią bliskość terenów zielonych. Las położony jest w zakresie krótkiego spaceru (ok. 400 m od budynku).

Lokalizacja  łączy w sobie zalety spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz komunikacji, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.



KOMUNIKACJA

Najbliższy przystanek znajduje się w odległości 50 m - jedynie 1 minutę pieszo od budynku. Odjeżdżają z niego autobusy linii L27, L44 kierujące się w stronę CH Marki i PKP Wołomin.

Nieruchomość leży w pobliżu drogi S8 , która stanowi świetny łącznik z Warszawą i jej okolicami - węzeł znajduje się ok. 3 km od mieszkania, niecałe 5 min jazdy samochodem. Do centrum Warszawy, w zależności od pory dnia, dojechać można w 30-50 min.





STAN PRAWNY I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą - dział III bez roszczeń i ograniczeń, w dziale IV wpisana hipoteka umowna (bankowa) oraz hipoteki przymusowe (w rozmowie telefonicznej bliżej zostanie przedstawiona sytuacja prawna).

Mieszkanie jest bezczynszowe. Gaz, prąd i woda rozliczane są według wskazań licznikowych.




To mieszkanie to rodzinna przestrzeń w cichej lokalizacji pośród zieleni. Zainteresowany? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!






PURCHASED BY FOREIGNERS

Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call me to talk about the details.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)