2 mieszkania w 1! 3 pokoje i kawalerka Unikat

Opis

Niespotykana nieruchomość 2 mieszkania w 1! 

Prezentuję Państwu 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Mokotowie, które zostało podzielone na dwa lokale: mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²  i kawalerkę o powierzchni 23 m².

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się monitorowanym osiedlu przy ul. Nałęczowskiej na warszawskiej Sadybie. Lokal usytuowany jest na 3 piętrze 4-piętrowego budynku z 1994 roku bez windy. Natomiast jest to jedna z dwóch klatek w budynku, w której jest możliwość wybudowania windy.  Łączna powierzchnia całego lokalu wynosi 86,1 m2 na którą składają się: w mieszkaniu 3-pokojowym z balkonem: trzy pokoje, osobna kuchnia, przedpokój, hol, łazienka z prysznicem i osobne WC. 
Kawalerka jest to pokój z aneksem kuchennym, hol oraz łazienka z WC i prysznicem.

Dodatkowo do lokalu przynależy duża piwnica stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania (zawarta w cenie) oraz garaż (pow. 14,2 m²) wyposażony w automatyczną bramą garażową płatny dodatkowo 70 000 zł. 
Garaż znajduje się w budynku, tuż przy klatce. Wjazd na osiedle przez bramę na pilot od ul. Zdrojowej lub drugą bramą od ul. Zelwerowicza. 

Niewątpliwie ta nieruchomość to specjał na rynku. Mieszkania nadają się do szybkiego wprowadzenia i posiadają niezależne wejścia ze wspólnej klatki schodowej oraz niezależne liczniki. Gwarantowana inwestycja i szybkiego znalezienia najemcy do obydwu lokali. Nowy Właściciel może również podzielić mieszkania formalnie i stworzyć dwa odrębne lokale. Istnieje również możliwość przywrócenia mieszkania do stanu sprzed podziału na dwa.

OSIEDLE I LOKALIZACJA

Osiedle położone jest u zbiegu ulicy Nałęczowskiej i Jana III Sobieskiego. Mieszkańcy mają dostęp do ogrodzonego i monitorowanego terenu zielonego. Osiedle jest zadbane, zielone, co sprzyja spacerom i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Najbliższy przystanek autobusowy Nałęczowska w odległości 200 metrów (2 minuty pieszo), skąd odjeżdżają autobusy linii  116 / 163 / 164 / 263 / 519 / 522 / E-2 / N31 / N81. Szybki dojazd do centrum. Linia tramwajowa przy ul. Jana III Sobieskiego w budowie.

W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa:
- sklepy spożywcze: 3 żabki, Biedronka, Mokpol, Auchan, restauracje (sushi, pizza), gabinety weterynaryjne, centrum handlowe Sadyba Best Mall, siłownia, gabinety kosmetyczne, salony fryzjerskie, bary, przychodnia, piekarnie, cukiernia i wiele innych.

Osoby aktywne fizycznie docenią liczne trasy na spacery, rower czy rolki. 


STAN PRAWNY I OPŁATY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkaniowego z Księgą Wieczystą (grunty uregulowane). Możliwość kredytowania zakupu. Łączny czynsz wynosi obecnie 1200 zł (w skład wchodzi m.in. koszty ogólne, centralne ogrzewanie, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, czynsz za garaż, podatek od nieruchomości, nadzór osiedla itp.)
Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń i roszczeń, czysta hipoteka bez żadnego kredytu. Możliwość przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu we własność.

Jeśli szukasz gotowej inwestycji w pożądanej lokalizacji, to ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Please do not hesitate to contact me in English.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.